南昌房价为什么猛跌？
南昌房价猛跌的原因是供大于求造成的。南昌作为一个三线城市，人口不多，经济欠发达，能提供的工作岗位有限，从这几年的人口流动情况来看，每年净流入人口不多。
而从这几年的房产来看，新楼盘如雨后春笋般出现，盲目的开发导致大量房子闲置，严重的供大于求导致南昌房价跌跌不休。
南昌现在房价是多少？未来的发展趋势如何？
全国多城调控政策下，南昌也不例外。本以为是我等屁民上车的好机会来了，且不说落户限购政策下许多人没有了在南昌买房的资格，即使符合条件的也是哭笑不得，房价非但没见着跌下来，贷款难度还增加了，贷款利率也高了不少，一晃眼几个月又给房子打工了！接下来带大家去看看目前南昌房价走势：
数据显示，南昌一手房价格五月份同比上涨3.9%，二手房价格同比上涨3.0%，上涨幅度不断加大，南昌楼市整天升温。
根据安居客南昌各板块房价数据显示，市区新房平均价格突破13000元大关，基本是没有万元以下新盘。
目前来看，引领南昌平均房价迈向两万元大关的不再是有些江西浦东新区之称的红谷滩板块，而是后来居上的西湖朝阳新城板块，截止到今年五月，朝阳新城板块均价已破两万元大关，意味着南昌又一富人区诞生了！
我们再从多维度来分析预测下南昌楼市未来走向，哪些板块值得重点关注呢？
1.16年楼市调控政策开始至今，南昌楼非不到未熄火，反而随着各大知名地产商进驻南昌不断刷新南昌的地王纪录！自去年知名地产企业华侨城出走深圳后，来到南昌疯狂拿地，扬言要引领南昌房价步入三万元大关！就拿近期各大热点楼盘准备在朝阳新城附近齐聚推盘足已证明南昌楼市的后市比较乐观！
2.随着南昌扩城的速度加快，交通不断完善加强，地铁沿线新城新商业逐渐成型，市核心区，老城区寸土寸金基本没有新盘推出下，加之年轻一代购房思想观念上改变，开始向远郊新城板块转移，进一步促进了南昌房价的齐涨！
十年前重点打造江西新浦东红谷滩，红谷滩板块迅速成为江西最具有活力新区，南昌核心CBD中心！五年前高瞻远瞩开发赣江东岸的朝阳新城，今天的朝阳一跃成为南昌新商业，新金融，新富人区！南昌未来哪里最有潜力呢？应该是近期定位更高的赣江新区，赣江新区位于昌北板块，是江西省***，南昌市***未来十年全力支持开发的新核心，具体可以查询南昌市赣江新区规划！
南昌未来最有潜力板块：赣江新区，朝阳新区，东湖扬子洲新区，南昌县象湖新城板块，瑶湖板块
南昌房价在调控下的主要表现是，稳中有涨，未来在调控不松懈的基础上，将继续保持这样的势头。
南昌是江西省会，是新中国航空工业的发源地，世界级的光伏产业基地。
南昌的交通，尤其抓住了这次全国铁路升级的利好，让本来的交通枢纽地位进一步提升，制造业发达，有活力又年轻，发展形势一片大好。
南昌目前的房价形势：
2018年6月份，南昌的房子均价突破13500元/平方米，在调控中呈现稳中有涨的趋势。
其中红谷滩、朝阳新城和高新区的新房均突破了16000元大关；
涨幅最大的是经开区，几乎达到了13000元/平方米的水平；
而象湖新城更是以25000元/平方米的价位独领风骚；
其他的九龙湖新城的房价在18500元上下，新建区、青云谱也都有较大的涨幅；
南昌房价进入2万时代，还有居住环境好的价格洼地吗？
感谢悟空问答的邀请。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题.
南昌这些年来，一系列新区不断涌现，红谷滩新区、象湖片区、高新片区，朝阳新城、九龙湖新区、赣江新区，儒乐湖新城、望城新区，各区域齐发力，可唯独青云谱区，好像稍逊风骚其实不然！青云谱区不可小觑！就从以下几个方面说说，青云谱区为何被称为价值洼地！地铁连通，交通便利2016年，南昌首条高架快速路—九洲高速通车，贯穿朝阳新城、连通青云谱，新溪桥路高架与九洲高架快速路连接，全程没有红绿灯，大大缩短通勤时间地铁3号线（在建中）与1、2、4号线连通，青云谱设站点：江铃站、八大山人站等畅达南昌西站、火车站，远至赣江对岸九龙湖，近抵市区、莲塘高架+地铁，青云谱区畅行全城各处，便捷无阻，景区环绕，风景优美青云谱区历史文化悠久，人杰地灵。区境内的徐孺子故里、朱桥梅村、八大山人纪念馆、铁柱万寿宫等一批人文历史景观。而"豫章十景"中的"铁柱仙踪"万寿宫选址即在象湖公园。梅溪流经石门居梅村朱姑桥而达定山桥、观音桥，形成"五里三桥"的天然景观，俗称"九曲迥还太极水"。象湖风景区里主要包括北线豫章台、象湖、湖心岛、万寿宫、万寿塔等景点，是一个颇具中国古典园林风格的旅游景区。房价低于南昌平均价格目前，洪都新城绝大部分工业企业已经陆续搬迁出去，地铁2/3/5号线均规划接入，大量的老旧小已经或将要***重建，老城格局正在迅速转变，一个充满活力的青云谱区正在崛起。而大量的***用地也吸引了不少房企进驻，一大波新盘正在向市场涌现！▲2018.7-2019.6房价走势最大商业综合体开业，今年6月28日，南昌老城区最大商业综合体—王府井它的开业将成为南昌，新商业标杆和核心商圈，南昌城南核心商圈初露峥嵘青云谱区，老城的未来重心，超级网红模块诞生洪都新城位处于南昌城南中心区，依托南昌十三五规划，洪都老厂区整体搬迁，占地4100亩，建设集高端居住、商务办公、文化休闲、都市***为一体现代的综合新城，旨在打造具有现代化气息、功能完善的现代化新城区，总体上形成“一心、两轴、两廊、五区”的基本格局。一心依托广州路与上海路，西起溪桥东路，北至新溪桥南路，东到航空路，南靠金鹰路，打造以都市文化休闲为主导功能的城南片区公共主中心。两轴以广州路为依托，两侧以商业商务功能为主；以上海路为依托，两侧以文化创意，商务办公功能为主。两廊玉带河支渠由北向南形成两条景观廊道。五区即由新溪桥路、上海路、广州路划分形成的五个片区，分别为二进街道居住片区、玉河街道居住片区、洪都街道居住片区、昌南街道居住片区和金鹰街道居住片区。整个洪都新城预计2020年基本完成初步改造，按照先地下后地上，先环境后建筑，先配套后居住的思路进行整体开发建设，目前预计2019年青云谱区把洪都新城建设作为城市建设的头号工程，实施部分洪都老厂区及周边市政规划道路建设、生活区现有道路扩建和改造工程，加速推动洪都文化公园等项目启动。力争推动昌南新城南北连通渠项目在2019年启动建设，完善昌南洪都片区排水管网预计水系建设！三甲医院，设施齐全，该区的***第九医院，江西皮肤病专科医院，江西武警总队医院，都属于公立三甲医院，另外还有数几家大大小小医院，分布在城区各地。医疗设施完备，平时不必担心就医不方便。周边学校，南昌市青云谱实验学校是公立的市重点，周边还有一些普通[_a***_]，虽然学校这块是该区的短板，但相信日后定会有所发展
