接下来5年，在合肥哪个位置买房最好？
滨湖永远是有优势的，是省行政、金融中心，另外滨湖的住居大环境是最好的、要知道随着人们生活水平提高，对住房环境的要求越来越高，凭滨湖独天独厚的自然条件，是其他区域无法潜代的，别的地方有的滨湖肯定有，滨湖有的别的地方不一定有
其次就是高新区，产业发达，就有工作岗位，有人说那边教育不咋的，其实这个是短时间可以弥补的；
再就是东部新中心了，现在正在加速发展时期，这个时候买最合适不过！[灵光一闪]
我在合肥近20年买过6次房，卖过4次，需要说明的是我不是炒房，但对买房真是有很深的感悟和教训！
位置，一定要跟着***投入发展的区域买，不要怕价格高，几年后看，***支持的新区买的房子，保值和升值都比其他区域高很多，如2002年买新站和政务，当面均价差不多，现在新站价格10000+，政务都40000+了，还有08年买马鞍山路板块和滨湖，现在单价也是天壤之别！所以，当前肯定买南边或西边的房子最好，如滨湖，高新，经开，政务区当然可以，只是没什么新盘了！
再加一条，买房一定要买大牌开发商，在本区域有过操盘经验的，遇到很多烂尾或有***纠纷的楼盘就惨了
说实在的，要是真想来合肥置业：目前最适合刚需和改善业主投资置业的区域就是北城新区，一是不限购不限贷不限首付，二是升值空间大，三是环境配套完善，四是就业机会多（北城新区有众多企业商业实体），我是2015年在北城新区工作，当时房价最低是3000左右（阿奎利亚），但短短5年多的时间房价涨到15000左右，涨幅5倍。主要是配套完善了：阜阳路高架贯穿北城新区，地铁5号、8号线即将或不久将来就要通达，省立医院北区建成，五湖连珠布局、北城运动公园、梅冲湖公园等优美环境，北城万达广场，世纪金源购物中心，合肥一中北城分校，上海师范大学北城实验学校（初中、小学），北城高铁站，绕城高速北城入口等等，加上合肥十四五规划拟将北城新区划归合肥主城区，都决定了北城新区的房价会在未来几年涨到2～3万，不信咱们拭目以待！
买房自然要看***的发展方向。
三十年河东三十年河西，当年合肥的顶梁柱瑶海区现在沦落成合肥的老破旧。
十五年前合肥人眼中偏得不能再偏的滨湖现在成了香饽饽。所以合肥市往哪发展，自然在那里买房效益最大。
目前合肥官方提的五大片区骆岗中央公园，东部新中心，西部运河新城，大科学装置集中区和新桥科创示范区。
大科学装置那就不用说了，科学家研究的，和老百姓买房关系不大。
骆岗中央公园，是目前***的头号，可惜的是骆岗中央公园的商品房项目几乎没有，目前正在施工的是国际交流中心，锦绣湖公园，园博园等，住宅项目目前实施的只有美丹家园的回迁房，后续得看***的土拍是否有住宅项目了，客观点说3年内希望都不大。
骆岗中央公园用地规划
东部新中心是我目前最看好的方向。
横跨瑶海区、包河区、肥东县三地，核心区在瑶海区南淝河北岸，龙岗路两边。
东部新中心区位
合肥滨湖周边几何楼盘，中海九樾，荣盛华府，金鹏，以及一些其？
题主，您好，根据您的问题，您指的是滨湖金融后台基地板块。
金融后台基地板块在售楼盘有绿城招商诚园、新城滨湖云境、金鹏壹品天成、荣盛华府等，纯新盘有中海九樾、华润昆仑御，毛坯高层均价在1.9万/㎡，装修高层均价在2万-2.3万/㎡，定位改善客群。
其中，中海九樾今晚首开，共计422套房源。其中高层G8、G9#楼主力户型101、116㎡，均价18999元/㎡；小高层G6、G7#、洋房Y22、Y23#楼，主力户型122-165㎡，均价21499元/㎡。
华润昆仑御正在验资，验资金额5万元。项目首开6栋楼（2栋高层+2栋小高层+2栋洋房），主力户型面积在102-154㎡，价格暂未公布。
考虑到这些纯新盘、老盘所在的区位差不多，所享受的配套***也比较相似，所以建议题主在选择楼盘时，可以重点考虑楼盘的品牌、品质、物业、户型。
（华润昆仑御建面约127㎡洋房户型）
如华润昆仑御，央企品牌，华润物业，低密社区，就是改善客群的一个不错选择。上图是该楼盘127㎡洋房户型，四开间朝南，有南向双阳台和北向阳台，采光通风环境都比较好。卫生间还做到了还是分离，过道占用的面积几乎可以忽略，得房率搞。
