合肥滨湖区目前房价怎么样？
滨湖区的房价一直在涨，尤其今年涨的有点迅猛，各个盘像雨后春笋一样，听说和不少中介造势也有很大关系，2020年底不是被相关部门约谈了吗，至于结果就是现在看到这类的话题不是太多太敏感了。
就目前滨湖西南的金融板块在2.3万/平左右，省府板块在2.5万/平左右，环湖在2.4万/平左右，省府东北块在2.2万/平左右，再往东北卓越城那边也2万/平左右了，不过滨湖西边南艳湖区域在1.95万/平左右，看来定位不同价格差的蛮多的，还是那句话，只住不炒希望能稳住局面
2月份合肥市目前房价市场还是处于比较稳定的阶段，从交易量和房屋的均价来看，一直都是比较稳定。目前合肥市的整体市场均价在1.5万左右，我们来看下滨湖目前的房价：
某房产公司的调查数据显示，合肥市滨湖新区新房价格在17720元，二手房价格在你17026元没每平方。这一价格实际是较之前的新房价格，是有所提升的。
相关区域的房价，有些区域的房价已经挂牌到40000每平方；
最新的一项数据调查显示，合肥市目前的楼市价格在1.5万左右，单独把滨湖拉出来，是因为现在滨湖的建设和发展速度非常的快，而且大量的人会优先选择去滨湖购买房子。未来，合肥将打造国家级滨湖新区，一个国字号的头衔，加上周边配套产业的聚集，地铁一号线的开通，让合肥滨湖的房价一直居高不下。
经历了合肥市的限购政策之后，滨湖目前的房价还是有所下跌的，如果资金充足的情况下，还是值得入手。
目前合肥滨湖区的房价参差不齐，3万以上的房子有，一部分房价2~3万，两万以下的房子也有不少。
现在的问题是，高价的房子没多少人买，低价的房子，买的人不多。滨湖的房子要么属于投资型的，要么属于安置类的，学区房、地铁房现在也是反应一般。住的人要提高层次，人生生活成本要下降。
房价目前处于高位，建议缓一缓。等这一拨调控政策显现威力，现在刚刚出政策不要着急.等反映到市场，最起码1年时间。所以再等等，房价肯定会有所下滑。但也不要抱有大滑坡的想法，一平降现在售价的百分之十还是有把握的！
我就住滨湖，就拿我们小区来说，位置是环湖CBD，交房一年多了，入住率慢慢在提升，人气也越来越旺。滨湖起点比较高，周边配套都在慢慢完善，学区商超医院啥的都比较好，还有比较重要的，空气和风景比较好！公园多！交通方面，随着地铁的开通，去市区哪里都挺方便。还有就是全省都在力挺国家级开发新区，也挺靠谱的，要是突然宣布入选，又是一大波涨。至于买房，个人觉得手里的资金比较充足的话，就入手吧，面粉都被炒的这么高了，面包不会便宜哪里去！可以这么想，各大开发商又都不傻，他们的背后都是一大多专家在献策把关，他们能把大把的金钱和关注度投向一个区域，本身就说明这个区域有价值！所以，有钱就买！
都是个人观点，仅供参考，我就住滨湖，有想多了解滨湖的，可以互相关注一起讨论哈。
合肥滨湖的房产值得投资吗？未来五年价格会是什么样？
滨湖这些年来主要是省级行政中心移去，社会炒作，造成房价愈推愈高。
之前房价一涨再涨，有投资价值，或学区房有学位价值。
现在国家稳房价，限炒房，房住不炒，在已有高房价条件下投资价值不大。
如果为了就近读书，占有好的教育***，建议以小户型购入为好。
毕竟在地铁、公交汽车联运情况下，在价位较低，生活条件配套较好的地方买房居住还是很爽的，这样的1+1购房搭配还是比较科学高效的。当然，真的富豪无须费神考虑，买买买即可。
我在滨湖这边待了六年，滨湖房价有点虚高，与经开区只隔条路，房价相差一万多，现在滨湖均价27000以上一般工薪阶层已经失去购能力，一套房子两百多万，房贷一百多万，每个月七八千的贷款，合肥的工资才多少钱，月薪没有一万五以上想在滨湖购房太难了，压力太大了，以现在的工资想在这边安家基本不可能了，除非家里有“矿”还差不多！
还敢投资滨湖房产？不怕死啊！刚需购房滨湖都需要谨慎，你看看滨湖几个卖的好的大盘置地双玺，中国府……房子是卖完了，但有几家搬进去住了？都是投资客，真正搬进去住的没几家。
合肥包括蜀山区，庐阳区，包河区，瑶海区。老城区主要是一些学区房，生活设施配套相对成熟，价格较高。
滨湖新区隶属于包河区，位于巢湖之滨，属于***板块。未来房产是否值得投资，从大的方面来说，取决于合肥在国家的战略地位以及合肥未来的发展。国家提出了合肥国家中心城市的地位，长三角一体化，国家科技城，都有利于合肥的发展，合肥这几年也一直努力追赶，且取得了不错的成绩。从小的方面来说，滨湖在合肥的地位，滨湖作为***打造的国家极新区，省***搬迁以后，未来可期。目前各种商业配套也在逐步成熟，入住率会进一步提升，人气旺了，房子也就好卖了，价格也就上来了。
合肥的房价在2016年一波较大行情后，现在价格逐步趋稳。未来房价应该稳步上涨，但象过去十年那种行情应该没有了。楼市有风险，投资需谨慎。
