武汉二手房交易流程是什么？
交易流程：
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
第一步是办理网签、资格核查等前置手续；
第二步是到受理窗口递交申请登记资料，资料审核通过后，领取“缴费通知单”；
第三步是房管和税务窗口开具缴费票据和税收通用缴款书；
第四步是去银行缴款；
第五步是凭银行盖章的缴款票据返回收费窗口换取其他相关税费凭证；
第六步是返回收件窗口提交税费凭证领取收件单；最后凭收件单和已缴纳税收的电子信息，领取房产证。
在武汉买套二手房，中介一般怎么收费的呢？
中介费买卖双方各1%，共2% 由谁承担是允许谈价的。
你也有权利要求2%的中介费全由卖方出，但卖方会提出涨价。不在于中介费谁出这种形式，而在于包括中介费（及其他费用）后的总价你能否接受。另外说一声：2%的中介费也是可以和中介谈的。只要你们是第一次贷款买房（所谓第一套房），还是7折。如果你们夫妻中的至少一个连续缴纳住房公积金6个月以上，还可申请公积金贷款（比商业贷款的7折还划算）或组合贷款（部分公积金部分商贷） 希望能对你有帮助。二手房过户需要什么手续武汉二手房过户注意事项？
买二手房过户时，需要买卖双方携带相关资料到房屋所在区的不动产登记中心办理，如不能到场，需要提供公证过的委托书。 卖方：如果卖方是单身无共有权人，需要携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章。如果卖方是已婚状态，需要携带夫妻双方的***、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证，有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本。如果卖方房屋存在共有权人，需要共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。 买方：如果是婚前个人(或多人)购买房屋，需要携带购买人***、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费。如果是已婚者购买房屋，需要携带夫妻双方***、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。 对于存在丧偶状况的买卖双方，需要其携带的户口本上能体现出丧偶状况。对于存在离异状况的买卖双方，需要在过户时提供离婚证或离婚协议。如果双方不能到场委托他人代办时，需要提供授权委托书、委托人的身份证明。集体户口需要携带盖公章的首页复印件和本人页。二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费***到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
