买房交了首付怎样才查到网签备案？
交了首付之后，开发商向银行账户提交首付款钱，资金监管到账后。才可给银行的系统提交商品房买卖合同备案，备案需要房管局工作人员系统审核，审核通过后，合同才能在房管局备案，备案后。在房管局系统里搜索，输入姓名和身份证号码就可以查到备案过的房子信息。
如何查询产品备案号？
回答如下：查询产品备案号的方法有两种：
1. 在产品包装或标签上查找。一些产品会在包装或标签上印有备案号，可以直接查看。
2. 在国家食品药品监督管理局网站上查询。打开网站（），点击“药品”或“化妆品”菜单，选择“备案查询”或“备案目录查询”，输入产品名称或备案号，即可查询到该产品的备案信息。
第一步：进入国家食品药品监督管理总局网站，可以直接搜索名字，也可以直接输入网址。
第二步：在网站底部找到网上办事的栏目点击进去第三步：进去后在“在线服务”那一列里弹跳出的页面中选择“信息查询”
第四步：在查询栏目中选择产品名称、备案编号或单位名称其中一项并查询，一般输入产品名称最简单方便第五步：得到查询结果。
房子备案了，但是没有房产证，房管局能查询出来么？
可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚***房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。
例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。
其二，混淆证书与证券的性质，以为房产证具有证券的性质与作用，可以代表其上记载的房屋所有权。
