丹东二手房限售，后续政策或微调收紧, 你怎么看？
丹东二手房限售，无非有两点。
房住不炒，是当下的大环境，丹东二手房销售，旨在打击投机取巧哄抬房价的的房客，以保障刚需购房者的合法权益。
接触房地产的同事都知道，中介朋友圈的中介永远都是说让你购房，永远都是市场火爆，售楼部看房人，可能一半都是中介自己人或是自己亲戚，给当地房地产市场虚***造势！
政策收紧或是好事，出台房产税或是有效打击扰乱房地产的势力手段吧！
丹东的房子有没有投资价值？
本来这应该是一个热门的话题，四月份以来，朝鲜与美国准备进行会谈，丹东，特别是新区的房价疯涨，据说淅江的炒房大军步入丹东，还说有人一下子买了一橦楼。由原来三四千的房价炒到了六七千甚至更高。
而对于丹东当地人除了刚需，一些人在房价刚上涨之时枪购了住房，许多人都***用旁观者的角度观望事局的发展。新区的房子六七千，说实话，傻子才买。
国家今年都明确说了，房子是住的，不是炒的。聪明的投资者都会关注国家政策，很明显，现在投资房子风险不会很低。首先，如果哪天国家一狠心，实施住房空置税，那么炒房的人都会吃大亏。其次，中国现在出现老龄化，也就是老人多，年轻人少，那么将来老人的房子都是年轻人的。
只能说将来新开发的楼盘价格不会降，但二手房子却有很多，经济条件好的人刚需住房的时候会选择新开发楼盘，追求物业质量和小区环境，但经济条件差的人就会选择经济实惠的二手房。
目前来看丹东的经济不知何时才能倔起，但十年内真看不出有大的变化，就是说你投资住房，除非丹东经济一片繁荣之后你的投资才会有回报，如果这一天一直不到来，那你的资金就象炒股中经常遇到的现象，被套住了。
这个绝对是考研人的问题，怎么说那，如果你有闲钱，本人建议可以投资买个江景小公寓，有时间可以去度度***什么的都很方便，因为江景房保值率高，投资还不是特别高，将来往外卖也是只赚不赔，在一个江景房毕竟是有限的，升值空间肯定比不是江景的楼房大，也就临江那几个小区，所以很好选择。
“房子是用来住的、不是用来炒的”！“房子是用来住的、不是用来炒的”！“房子是用来住的、不是用来炒的”！重要的事情说三遍！在辽宁省出台有关房产限购政策的城市有沈阳和大连，这一次又加上了丹东。
因为一些利好消息，丹东这个悠闲的边境城市突然间就成了一些人盯上的目标了，一直波澜不惊的房市一下子就被人炒了起来，用一些跟风媒体的表述：半月之内房价出现大幅上涨，不少楼盘甚至一日两次提价，房价接近翻倍。
丹东本地人的收入不高，房价一直很平稳，可是当某些人揣着大笔资金来炒房或者说投资后，疯涨的房价会严重印象当地人的生活质量。这几年受各种经济社会因素影响，一些热点城市房价上涨较快，房价甚至远远超出当地居民家庭收入的正常承受水平，引起社会的高度关注。
幸好，丹东市***果断出手了，为了坚决防范炒房投机行为，近日出台了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》，意见表明将对丹东新区区域实行房地产调控措施。健康的房地产市场发展，应与当前经济社会发展阶段和居民收入水平相适应。
看一看丹东对非本市户籍人口在限制区域内购买住房都做了详细规定：
首先就是买房后两年之内不得转卖。再者，商业贷款收复是50%、异地住房公积金缴存职工在丹东购房申请异地住房公积金贷款的，首付比例调整为不低于50％。另外就是，丹东市正在加强房地产市场执法检查，重点查处恶意炒作和哄抬房价、发布虚***房源和信息等扰乱市场秩序的违法违规经营行为。
答案是有。半岛局势风云变化，如有那么一天局势缓合，一切向好，修好江桥，开放边境，互通有无，到那时刚需增加，就繁荣增值了，但炒房的一定要记住了，见利就走，因是风云会突变的。切记！！！
马云曾说:八年后房子如葱，无论预言是否成真，现实来说，这几年投资房子的价值不大。
同事2000年买不到五十平的婚房花了六万五，加上装修一共十万，2008年的时候卖了27万。平均每年增长了20%多。可见那时谁手里有钱炒房都会赚钱。
根据近二十年的丹东房价，在2010年之前炒房都可以赚一把，但2010年之后，丹东房价渐渐出现平稳小幅度上升的趋势。特别06年07年，二手房出现有价无市的行情。我周围许多同事新换了房子，但老房迟迟卖不出去。
由此可见，无论大开发商还是小投资者，目前在丹东做地产投资，风险很大。
辽宁丹东新区房价均价会过万吗？
丹东新区房价近期由于省住建委政策打压，略有下降，但下降幅度不大，未来下降空间也不大，不可能再回到今年4月以前！新区房价分江景房和学区房，江景房新房目前最低也得7000起，二手房6000起，学区房炒的欢，但是和江景房相差不大。别看卖房网站价格低，那只是为了吸引眼球随便写的，你亲自咨询就不是这个价格了。
目前丹东新区就等国门湾大桥开通了，今年如果不行，恐怕就得等明年上半年了，美国如果再不合作，朝鲜会让俄罗斯和中国抢先进入，俄罗斯可不吃美国制裁不制裁那一套，真等俄罗斯和朝鲜合作了，美国的利益空间就被挤压光了。
按照目前朝韩情势，双方都迫切希望统一，应该会不断有利好消息，必然会刺激丹东新区房价逐渐升高。
等到朝韩铁路通过新义州联通丹东高铁，到时候丹东到韩国首尔高铁不超过2小时，丹东将成为中国人去韩国旅游，或韩国人来中国的最佳出发地，未来价值绝对可期！
目前在对面朝鲜还没有改革开放的前提下，丹东的房价过万的只有老城区沿江开发区江景房和二院[_a***_]的和谐家园一楼带花园的房子，房子是用来住的，地段好主要是生活方便，孩子上学也方便，房价才能高，新区的房子过万的可能性不大。
我以一个南方人的眼光告诉丹东人。过不过万不是丹东***说了算的，现在是市场经济。只要朝鲜开放。国家扶持丹东。未来是美好的。丹东的地理位置很重要。要不国家为什么在新区建新桥呢？国家都是经过深思熟虑的。振兴东北不是一句空话。咱们还是让时间来证明一切把
感谢邀请。过去，丹东的房价一直保持稳定，均价在3000-4000元左右。但形势在2018年4月份开始风云突变，丹东房价突然开始飙升，接连突破数个价格关口，截止2018年6月，丹顿房价突破7000元大关，在全国70个大中城市中排名第一，同比涨幅15%。即使当地出台了严厉的房产调控政策，也没能减弱丹东房价的上涨势头。笔者认为，如果照这个速度发展下去，丹东房价在今明两年还真有可能突破万元大关。
虽然现在丹东楼市现在“涨声一片”，但也应看到其表面风风火火的背后所蕴藏的风险。首先，丹东现在的房产市场已经泡沫化严重，房价已经远远超过了当地的经济发展现状和居民承受能力，当地的刚需人群早已缴械投降，现有的高房价肯定是炒作的结果。第二，国家坚持“房住不炒”精神不动摇，最新的指示表述已经从“坚决遏制房价过快增长”变为“坚决遏制房价增长”，去掉“过快”二字代表着国家对炒房行为的零容忍，在房产调控政策日趋严厉的大背景下，房产会逐步剥离金融投资属性，回归其居住本性。第三，丹东楼市炒作的由头在未来也存在很大的不确定性。
总之，大家在看到丹东的楼市表面风光的同时，也应当留心其背后所蕴藏的投资风险。
活了20几年在丹东，首先告诉你在2017年年初，房价开始上涨，但是2018年3月份的时候，一些炒房的商户因听到“朝鲜开放”的苗头，成群结队的来丹东整栋整栋买房子进行炒房，使之房价在原有的5千左右涨到更高！
但我告诉你，丹东作为辽宁的港口城市，一它没有大连的经济雄厚，二老丹东人基本在市区都有自己的房子，并且丹东最低工资在1千多点，甚至很多父母辈的领的工资都在1千多。小年轻的还在丹东如果你不去卖保险售楼处或者大一点企业例如万达再或者自谋职业，工资普遍还在两千多！有点报复的年轻人都出去打工，自谋出路，自使丹东外流人口很多！
说能涨的你是没有看到新区，新区虽然被炒房的炒热了，但是仍然没有人去买房子！雷声大雨点小的原理，让很多新区售楼处工作人员都向外跑卖房子！况且一点，新区的交通通向市内的是真不敢恭维！一到晚上安静的让你只想睡觉！
并且守着朝鲜，说朝韩半岛统一的你是在搞笑吗？
