南京二手房

目前南京二手房整体价格偏高，均价接近三万，但据智联招聘最新调查数据，南京市人均工资仅为8100多元，这个工资来买房压力是很大的。

南京二手房同时分化也比较严重，学区房，次新房的涨价幅度较大。无学区的老旧小区价格反而会有下跌。

从区域上看，均价最高的是鼓楼区，这里有大量的学区房。其次是建邺区，河西是南京未来的中心，同时小区环境好，房龄新。

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个人认为南京的房价确实有些偏高，一套位置一般的房子都要三、四百万。对那些外来务工，人才引进的人来说买房无疑是一场梦。所以本人认为南京不会有太大涨幅，但是跌的可能性不大，毕竟南京各项硬性设施，各种名牌大学，医疗机构以及文化底蕴不是一般省会城市可比的。

每年的5月，10月商家大部分做活动，客户也都这个时间购房。

大数据一二线城市稳中上升，主要是土地稀缺，地价飙升

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那么多单身狗，结婚不买房除非搞定丈母娘，房房市丈母娘做出巨大贡献，没房只能叫阿姨

炒来炒去还是炒房，除了炒房还是炒房。一月份成交几千套，2月份成交上万套，3月份成交上万套，4月份清明小长***成交几千套，5月份成交几千套。这个买房卖房就如上市场买卖菜一样，供需关系，没必要整天报数据成交量多少多少，要么你就是炒房客的写手！

南京的房价属于补涨行情，历史上南京的房价一直都是中国极少数几个房价最高的城市之一，还有几百年是中国房价第一的城市，现在的房价只有北京上海的一半左右，补涨空间不小。

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房地产市场变幻莫测。

一直关注着链家的app，近几个月来，发现实际成交量在萎缩，而且，成交的大多是总价低的小户型。

关注度很高的学区房，也是萎靡不振。

而且议价的空间幅度很大，小到几万，大到几十万，以前楼市好的时候，都是加价成交的。

可见，今时不同往日。

每年的春节后，九月初，房价都有一波上涨，今年没有。

独树一帜的是河西新城初中的学区房，倒是上涨不少，同样90平的两房，今年3月16日是558万成交的，到7月4日，成交价就上升到686万了。

房龄新，大环境好，学校毕业成绩给力，是选择他的最大特点吧。

但是，面积大，总价太高，也不是一般人能承受的。

尔等望尘莫及。