南京哪个区的房子比较好？
先说结论——规划层级越高的地方，空地越多的地方，越值得买
首先纠正一下，南京房价不按区来，按的是板块。比如都知道南京最贵的地方在河西，但是建邺区的贾西又是著名保障王板块。。。
什么是规划层级高呢？规划层级高意味着不管领导怎么换，规划的都会落地，因为这是国家定的，所有改动都要国家批准。国家既然定了，以国家的水平制定的规划说明了什么呢？说明你想发展好，也只能发展那。说白了就是大势所趋，只要国内经济不停滞市***省***都得在这搞***注入。再说得直白一点就是国家准备造个市中心在这里。多中心的城市发展模式大家都学过吧，带入一下理解即可。
特别是对长期作为直升通道的南京来说更是如此。。。如果再不懂就去看看麒麟、紫东。
河西规划
什么是空地多呢？一句话总结就是地慌你别慌。没有保障房、没有老破小、没有回迁房、没有工厂、没有火车、也没有人生后花园啥的。就说两点，一是商业水平，你不指望保障房能做出容得下爱马仕的商业吧。还有就是学区了，生源优势懂得都懂。别看大家都是一中，江核平均教育水平和四线县城上平均水平那能是一回事吗。至于剩下的那些，都是妥妥的硬伤。这也是为什么雨花各大板块起不来的原因。
最后呢，空地多说明落地少，一旦有什么建筑落地，这就叫利好。如果周边都被老破小挤满了哪来的利好，换句话说买在这种板块房价也到头了。。。
雨花区唯一的希望——人居森林
本人实地考察浦口，河西，江宁，溧水新楼盘。首选溧水万达附近，自住投资都非常好。本人96年开始投资房子，新街口，夫子庙，河西，江宁都持有房子。从去年到现在，溧水万科万达碧桂园翡翠台我已经认筹9次，中了2套。实地考察，多做功课。溧水永阳有万达，万科，碧桂园，地铁，实小，大润发，人民医院，溧高中，市民中心，体育馆，配套设施十分完善。
诚邀，南京现在包括玄武区，鼓楼区，秦淮区，建邺区，栖霞区，雨花台区，江宁区，浦口区，江北新区，***区，高淳区和溧水区，已经没有县以及县级市了。
目前而言，宇宙核心建邺区，也就是大家熟悉的河西，环境好，各种公司总部，市***，银行总部等等都在那边，房价最高，居住条件一般，周围商场就没有几个事成功的，现在比较好的就是河西万达。
老城区，也就是秦淮区，鼓楼区和玄武区，这几个区是以前的市中心，各种教育，医疗，商业加持，特别是教育，其他几个区根本是没有办法相比的，所以这几个区的学区房非常的贵，作为小孩上学投资比较好，自住的话，就一般了，因为都是老小区，很少有新的房子，即使有，也不会配上一流的学区。
江北新区，是最近比较火的，特别是核心区，最近的房子越卖越贵，地价都已经飙升到了22000，各种利好频出，核心区有着与新街口不相上下的地下商业，还有文化广场，绿地的地标建筑等等，反正就是未来可期。但就是需要你等，起码五到十年吧！十一号线就是更加令人失望，以前说是18年底就开始勘探了，至今都没有建设，说是因为桥林那边的永久性的耕地，一言难尽啊。
浦口区，也就是江浦，珠江镇，房价贵得很，又没有商业和学区加持，雨山路那边建了好多小区，根本就卖不掉，那边的宣传就是几站河西，有这个钱就直接买江南了，何必天天挤过江呢！
