58同城租房二手房个人房源？
58同城，租房二手房，也有个人房源，大部分都是中介发布的房源。
如果想找个人发布的房源，那就在58平台上选择个人房源，但是个人房源里面也有很多是中介公司用小号发布的房源，最好还是打电话问一问。
不过通过中介租房，至少是安全的，中介也会对房子负责。
个人怎样挂二手房？
想在网上挂房子🏠转让的信息，第一个办法可以找一个房产中介，比如链家，贝壳等都可以，由他们代替你发布房产转让信息。
第二个，也可以自己注册类似于58同城等平台账号，自己在平台上发布房产转让信息哦！只不过这样个人发布的话，会有很多人打电话咨询，也会有很多人现场看房子，比较麻烦和耗时耗费精力。个人建议选择中介发布会好一些哦！
二手房买卖（个人）双方各需要准备哪些材料？
2、户口本(夫妻双方)；
3、婚姻证明；
4、配偶、共有人同意出售证明；
6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件。
个人二手房买卖交易流程？
以前写的文章，分享给你~
买房是人生绕不过的话题，虽然房价年年涨，但年龄到了，该买房时还是得买。对想买二手房的小伙伴来说，了解二手房贷款买房流程，不仅省时省事省钱，还能避免踩坑。
下面小晨梳理了按揭贷款买二手房中交易过户的整个流程。精彩即将开始，各位看官，请往下看!
二手房交易过户12大流程
买二手房比新房要费时间，买新房证件齐全，可能1个月就能搞定。但按揭贷款买二手房，正常进度也要个2个月，如果赎楼和贷款耗时就更多了。
按揭贷款买二手房，从开始到结束有12个步骤，分别是：
一、二手房过户的流程
第一阶段
（一）领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
（二）交易：买卖双方验人签字。
（四）鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
（五）核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
第二阶段
（七）提交材料。
个人二手房买卖交易流程，买方一次性付款和按揭贷款买房的交易流程是有所不同的。具体的交易流程差别如下:
1、一次性付款的交易流程
签订居间合同—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—房屋交接结算
2、银行按揭贷款的交易流程
签订居间合同—贷款申请审批—查档验证—网签合同—资金托管—产权转移受理、缴纳税费、不动产权登记受理—领不动产权证—不动产抵押登记—出他项权证—银行放款—房屋交接结算
这里，主要针对按揭贷款的二手房交易流程细节做个说明:
A、买卖双方与中介公司签订完《存量房买卖居间合同》后最重要的环节是买方的“贷款申请审批”，只有通过了银行的贷款申请审批，才能进行下一个环节。贷款按揭审批一般为七个工作日。
B、贷款审批通过后，在约定的日期，买方首付款的资金托管和买卖双方的产权过户同日办理。
在办理产权过户手续当日，买卖双方在中介公司的交易中心签字并按手印后 ，买方将首付款进行资金托管，存入第三方资金账号内。
首付款资金托管后，买卖双方到房管局办理过户手续，缴纳相关税费，进行不动产权登记。
