曾经100多万人的燕郊，如今还能留下来几十万人呢？
据最新发布的数据显示，燕郊（包含燕郊镇、高楼镇部分区域和行宫东街道、迎宾北路街道、燕顺路街道、康城街道），涉及92个村街、73个社区居委会，常住人口63万，总人口91万。
虽然人口对比疫情之前有所降低，但相信随着通勤的恢复，公共配套的持续改善下，走掉的人还会回来，吸引更多北漂入驻！
权威统计，燕郊现有70万人口，相比疫情前，锐减二三十万。原因大抵有三：
①最主要的口罩原因：隔离、居家…动辄几个小时堵在检查站，导致大量在此租房、北京上班的跨省通勤族无奈离开；
②三年前打击传销，减少了数万人，这一点燕郊出租车司机与房东深有体会；
③部分动批转至燕郊东贸商城实体店之后，原本带来不少服装批发客与直播电商从业者，结果封控…商户吃不消纷纷退租，短期内招商起不来了。
地图上北京东部凹处的燕郊，一个神奇的小镇。廊坊北三县，一块神奇的飞地。北京通州，一个神奇的副中心。
燕郊属于三河市，加上大厂和香河，离北京通州最近，特殊之处就在这里。
一个小镇，人口聚集如此之多，全国少见。原因只有一个，就是离北京近，一河之隔(潮白河)。甚至比北京好几个远郊区都近，加上房价便宜(十年前)，因此十几年来，陆续迁入了大量来自全国各地的人口。
如果没有限购和三年的疫情，燕郊的人口会远远超过一百万。开车从通州一过潮白河，不管是向东还是向北，道路两边都是一大片一大片高耸入云的楼房，密度直逼北京北部的天通苑，聚集了几十万白天在北京上班，夜晚在燕郊居住的通勤人员。加上通勤人员家属，以及投资客和做生意的人等等，热闹非凡。
随着北京通州副中心的大力建设，以及北三县与通州一体的规划设计，燕郊的发展前景十分看好。
另外，大厂县随着厂通桥的修建，前景也非常好。香河县稍微远一些，但借着通州副中心的发展，也会借力发展。
现在，三年的疫情已经结束了，社会又恢复了原来的状态，相信不会过多久，燕郊的人气会再次热闹起来，房价也非常有可能反弹，有住房需求的如果可能，还是尽快入手一套房子，但贷款买房的要小心，贷款额度不能太大。
随着国家为了促进经济发展，***取了很多措施，货币M2较大，只留现金会贬值，因此理论上房子应该会升值。随着北京副中心飞速发展，北京行政机关等大量迁入通州，而配套的交通、学校、医院、后勤服务等功能有很多都放在北三县，燕郊和大厂县应该受益最多。
再过三到五年，通州副中心会大变样，北三县也一定会快速发展。俗语: 一步差三市，就是因为离北京近，而且是离北京副中心非常近，所以各种机会一定很多，愿有心人抓住这些机会，做自己想做的事，达到心想事成，如偿所愿！
睡城的定义就是，没有什么基础产业，就是房地产发达，到处都是商品房。睡城里的人还大多数都是在北京工作，早上五六点的公交车和入京的车流，很是壮观。
曾经在燕郊住过一年，天天往北京跑真不是个味儿。早上五六点出门，早上九十点到家，基本没有生活。除了梦想，剩下的都在路上。
而燕郊的未来是什么，没人能说的清楚，毕竟北京的人口规模也在下降。
截止到2022年，燕郊开发区常驻人口63万，总人口91万，燕郊开发区燕郊镇，高楼镇，迎宾北路街道，燕顺路街道，行宫东街道，康城街道，规划面积共计79.8平方公里
