月收入3万怎么在深圳买房？
首先，从楼主的问题中可以得到一个信息，你月入三万，在深圳是一份不错的收入了，目前深圳关内，也就是罗湖，福田，南山等区，大概房价在8-10万每平，打个比方。在南山买个70平左右的房子，大概8-9万一平，总价大概600万左右，但是需要三成首付也就是180万，加上契税等一系列的费用。估计200多万。然后420万分30年还，也就是每月最低还11666，这个是不包括利息的，包括利息，最低24000起，这样看来，你的月供是没问题，现在最重要的是你要凑齐200多万的首付就行。另外剩下的几千块在深圳日子会过的比较艰难，建议多创造新的收入
你首先有存款有多少？如果你本身没有存款。你按照工作期限。30岁之前怎么也买不了！！没有，如果只靠自己的话，3万块钱真的是买不了的。
首先你毕业，就算你三年后达到月薪3万。最少也有26岁了！！前面那三年在深圳，我相信你是存不了多少钱的。就算你省吃俭用，给你10万块钱存下来吧。那三年后月薪3万。嗯，每个月省省省存个两万吧。有没有信心？
如果3万的月薪，存不到2万呢，真的很难说了。30岁之前4年，基本上存下来有80万！！再加上前面的10万，就基本上30岁前就90万存款！！这个是你单身狗的情况下，而且还要省吃俭用。每年过年过节都还没算上去，这些要花销。你30岁之前基本上不可能存到90万，满打满算给你80万算了。80万，你在深圳的话，买什么房？首付都不知道够不够？
😂😂😂😂😂30岁之前肯定要结婚吧。那么你结婚要花销。基本上不可能存到80万。能存个50万我都觉得你是很省很省的。😂😂能不能娶到老婆还是个未知数。这么抠才能省下50万。那你说50万能干什么？买房肯定是买不了了。
上面说的都是很省很省的情况。认识的情况可能是30岁之前。不能存到30万。有的都有点担心。😂😂😂😂
2021年深圳限购买房吗？
2021深圳买房限购政策
深圳户籍：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。深圳户籍居民家庭限购2套住房，深户成年单身人士限购1套住房。
非深圳户籍：非户籍居民家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房，非深户籍居民家庭限购1套住房。
根据深圳市住房和建设局2020年7月发布的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知政策解读》，深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。深圳市对户籍居民家庭限购2套住房，对户籍成年单身人士、非户籍居民家庭限购1套住房，非户籍居民家庭连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的限购政策，仍然继续严格执行2016年深府办〔2016〕28号文相关规定。
离异购房套数限制：
2021年深圳商品住房限购政策
（一）深户居民家庭、成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。
（二）《通知》所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。深户居民家庭、成年单身人士（含离异）在购房之日前3年内出现社保断缴但不超过3个月（含3个月）的，如在购房之日前5年半内累计在我市缴纳社保满60个月且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。
（三）在我市退休的，户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，非户籍居民如能提供退休之日前在我市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明，且符合其他购房条件的，可以购买商品住房。相关执行标准参照本条第二项。
（四）疫情期间无法按时缴纳社保，在本地疫情解除后3个月内完成补缴的，视同连续缴纳社保，其断缴、补缴情形不计入购房社保要求审核。
（五）居民家庭夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件的一方名下。
（六）通过赠与形式转让商品住房的，受赠人应当符合《通知》规定的购房资格。如在2020年7月15日（不含7月15日）之前完成公证或申请办理不动产权转移登记手续的，可按原政策继续执行。
深圳无房有贷款记录买房首付几成？
您好，深圳买房目前执行的政策是2016年10月4日颁布的政策，在深圳购买住宅类房产限购限贷，同时银行贷款审批客户资料时认房认贷。具备购房资格的情况下，您深圳无房，外地有贷款，存在贷款记录，首付5成，如果外地贷款已结清，利率有折扣优惠，如果外地贷款未结清，利率上浮10%；
关于认房认贷的标准；
认房：认定以家庭为单位是否在深圳拥有住房，外地住房不计入在内；
认贷：认全国范围内的住宅按揭贷款记录，信用贷款，车贷，消费抵押贷款，装修贷，企业经营贷款，商业公寓写字楼的贷款均不属于住宅按揭贷款，不计入贷款记录中；
根据客户名下实际的贷款情况分为以下几类：
（1）名下全国范围内没有住宅按揭贷款记录，在深圳名下无房，首付3成，贷款7成，利率折扣优惠；
（2）名下全国范围存在贷款记录，但是已结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率折扣优惠；
（3）名下全国范围存在贷款记录，但是未结清，在深圳名下无房，首付5成，贷款5成，利率上浮10%；
（4）名下同时存在两条住宅按揭贷款记录，拒贷；
附件：《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第六条进一步完善差别化住房信贷政策
深圳随迁老人购房条件？
根据2020年7月的购房政策，深户购买需要连续三年的社保，但是由于随迁老人是没办法在深圳缴纳社保，所以深圳随迁老人是不可以在深圳买房的。若老人在随迁时在深圳有连续缴纳3年社保，就具备购房资格。
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）
继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。
夫妻离异的
任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
想问下月薪只有一万多，如何能到深圳买房？
先说结论：
在深圳月收入一万多也是可以买房的。
前提要先说清楚，一万多是1.1万，还是1.9万?是税前还是税后?是工资收入，还是自己营业收入?既然你没有说，我帮你定性一下前提条件，不然后面推论不好开展。
月纯收入：1.5万。社保由公司缴纳。
方法如下：
1，月收入固定拿出8千块存起来。生活开销7千足矣维持基本体面生活。年底将近用于春节开销，一年结余约10万元。三年结余30万
2，收入稳定可以办理***，办理10-13张，多了影响征信，少了不够玩空档接龙。开始额度不管，3年内平均每张卡额度提到8—10万。总额度120万左右，能稳定输出90万。
3，******费率能控制在年化4.2%，算上***积分可以换购物卡和机票等生活用品，***的实际费率可以控制在年化3.5%，90万一年的费率是3.15万/年，平均每月是2625元的利息支出。
3，后备资金，支付宝的借呗，微信的微粒贷，京东的白条，头条的头条贷，都可以借到钱，按日计息，费率是一万元每天2-5元不等，不能长期借用，只可短期周转。
4，三年以后，可用资金为30+90=120万。按照首付三成，可以购买总价400万左右的房子。在宝安偏远位置，[_a***_]，龙华观澜均有大量70-90房子选择。福田，南山也可以有60平米房子选择。
在深圳买房最重要的不是月薪，因为月薪少可以买小户型，可以找低月供。但不论户型大小，首付都是必不可少的。所以相比于月薪，更重要的是首付款。
如果存款额度较高，就可以通过首付比例来控制月供压力。比如买坪山单价3万的房子，而你有80万存款，那么买80平的需要需要大概80万首付，虽然首付钱够，但是贷款160万的话，商业贷需要月供九千，那么多鱼月薪一万来说显然压力过大。
但如果同样首付选择60平的房子也付80万首付，那就只需贷款100万，月供只需5600，这样万元月薪就可以应付基本生活开销。当然如果可以公积金贷款成本更低，不过道理都是一样的。
所以重点还是在首付，哪怕50平的最小户型住宅，也得50万的首付，若想通过月薪攒钱从零开始，就算每月净攒1万，50万首付也得攒四年半。如果每月攒五千，那就得攒七八年。因此月薪一万多在深圳应付月供是可以的，无非户型大小问题。但是不论工资高低，首先要通过存款和攒钱速度计算好自己多长时间能攒多少首付。
现在的问题全靠猜啊，工资一万多，是一万一还是一万八，这结果非常不一样。
现在新的房源少，你能买到的深圳低价房，已经离深圳十万八千里了，虽然有地铁，但是各个区也要一个多小时。
钱少要强行上车，现在这阶段，我已经不建议了。如果要强行上车，考虑以下几个方式。
非深户五年社保是否一直缴纳，有没有买到两年以上的公积金贷款，所在公司有没有资格申请公租房，人才房，廉租房等，如果有资格和机会，还是先看看这些，毕竟房子是住的，这些房离市区更近。如果没机会，公积金贷款一定要用上，房贷便宜很多。
如果又没有条件还要执意上车工资两万无其他支出，现在最便宜的地区是大鹏和坪山，考虑到实用首选坪山，房价在三万。买个70平方要准备200万吧。首付三成60万，月供一万，有首付款，月工资两万轻松上车。要是首付还要借二十万，工资一万二，不建议上车容易掉进悬崖吃灰都不够，你为什么还要执意买房。
如果是结婚有两个人奋斗，工资有两万多也可以拼了，前提是没娃，有娃压力又大了。
总之深圳混手里没有百来万还是不建议购房，极度影响生活品质，人生短短几十年，拼的要用对地方，不然上班下班打零工这就是一个机器，没啥个人价值。有一点存款也不影响你生活品质，但是没钱真的就影响了。
