苏州发布房产扩大限售范围意见，新房3年后方可转让，二手房5年，你怎么看？
来看看苏州这次都做了些什么：
1、新房限售3年（自取得不动产权证书之日算起），二手房限售5年。
2、限售范围扩大为苏州全市区，即姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园区。
5、明确今年土地供应6000亩。
苏州现在就是赶紧表态：我是坚定执行房住不炒的。
马上就开会了，而苏州楼市是今年上半年的焦点之一。有数据显示，今年上半年，苏州房价涨幅是比较靠前的，比如此次将新房纳入限售的相城区，半年涨幅已经达到了23%，而工业园区成交均价环比涨幅也达到了9%，这个比例在国家统计局公布的70城房价数据里算是非常高了。
当然苏州并不在70城当中，但苏州是环沪的明星城市，它的标杆意义很明显。上半年的上涨不过是这一轮整体楼市小阳春的一个细节，而从苏州这个城市来说，现在的上涨也不过是新一轮周期的起势，历轮周期都是涨多跌少，苏州也不能例外。但现在大环境不允许，只能***取一些加码措施来降温了。
就是这么简单了。但对于购房者来说，一个大逻辑仍然适用：人口流入型城市，越限购约稀缺，只不过短线成本增加，价值型投资的机会来了，长线仍然合适。对于刚需来说，如果你现在就有购房指标，赶紧买，政策压住了房价，我看不出继续观望的理由。
跟着老公来苏州定居，求大神分析一下这几个区域买房情况！（姑苏区，高新区，高铁新城）？
来苏州定居，工作地与居住地要通勤时间短。所以你们要清楚2人工作单位。若差不多的话，姑苏区、高新区、高铁新城3选1，我推荐高新区。理由是
1、高新区（还有园区）是苏州发展规划最好的新城区，金融、科技行业领先。城市配套先进。（姑苏老城区上下班通勤有点累）
2、教育***优势明显。高新区用教育集团化引领全区教育，质量遥遥领先。学区房概念突出。
苏州三大区领头的，姑苏区、园区、高新区。姑苏区比较堵，老城区不让改建，基本上房龄都比较长了，贷款年限有限制，园区和高新区房价都比较高的，看个人能力和教育需求，如果是新来苏州的，建议考虑吴中区和相城区，吴中的太湖新城版块和角直版块可以看下，2万出头点，性价比很高，地铁和周边配套比较齐全，相城区的漕湖望亭渭塘，妇幼保健院分院和图书馆，工人文化宫都过去相城了，加上高铁新城的扩建，未来5-10年相城区的发展也是指日可待的，目前价格来说相对园区和新区比较便宜，刚来苏州买房的话可能资金不是特别宽裕，可以考虑这两区的房子，配套齐全，未来有发展，目前价格有优势。
苏州房价最近三四年已经涨了五六倍以上了，宜居环境经济综合考虑推荐新区和园区，园区房价现在基本上在四万以上，新区也是基本上三万以上，可以考虑新区偏西侧的位置，环境好，地铁电车交通很方便，房价在2.5万左右，也可以考虑相城区和吴中区，高铁新城周边配套设施齐全，房价2.5万左右，不错的选择
推荐高新区和姑苏区，刚需房改善房看自己口袋，周边cbd商圈较多，周末逛逛原汁原味的姑苏小巷也很方便！如果是刚来苏州买唯一住房不建议买高铁新城，目前规划还在图纸上，发展起来还需时日！
