佛山二手房税费？
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。
7月22日佛山市新房成交272套，二手房105套, 你怎么看？
造成一手房源和二手房源几乎同步进出的局面，很大原因是由于大湾区的建设，造成很多地区的规划临时变动，比如广佛同城的建设就此会相应调整，导致买进卖出的投资者跟进变动
为什么有人不在广州买二手房而去佛山买新房？
从佛山二手数据来看，近两年佛山二手房成交量呈现明显的下降趋势。
特别是2019年佛山二手房成交53619套，同比2018年跌了26.75%，回到2015年的水平。
2016年，央行与银监会联合发布通知，降低非限购城市的首套房、二套房首付款比例。佛山部分银行执行，一手房、二手房成交量都出现大涨。
到了2017年，佛山一手房限购之后，限购区域的二手房也被纳入限购政策，在政策实施前又刺激了一波成交。
2018年，佛山公布实行积分落户政策，叫停购房入户政策。为了赶紧上车，佛山二手房成交量企稳。
待2019年积分落户政策正式实施，市场行情转淡，二手房成交周期变长、加上手续复杂，二手房成交量变少。
同年佛山开放限价，取消双合同等政策降低了购买一手房的门槛，佛山一手房成交大涨，自然分流了二手市场的买家。
在政策的影响下，整个佛山一直是新房市场，而不是存量房市场。二手房即使成交量不错，房价也涨不起来。
广州目前住宅新房均价在3.3万/m²，二手房均价在3.4万/m²，这个价格的新房可以买在南沙、黄浦、白云等非区中心地段，二手房则可买在荔湾、越秀、天河等中心区八九十年代的老房子。
而佛山目前中心区如禅城的新房均价在2万/m²左右，环广州片区如南海金山洲新房均价在2.2万/m²左右。
也就是说同样的总价，在佛山可以买到比广州相对更好的地段、更大户型、更舒适的环境、更好的学位、更好的商业配套，而广州便宜的老破小不仅学位相对较差，市政基础实施未来改造难度大，且受限今年广州二手房指导价政策，二手房面临了贷款难，额度小、年限短等问题，以上弊端也会严重影响未来升值空间。
因此，在房住不炒的政策大环境下，买房更多要基于自住需求去考虑，希望未来能够保值，也只能买一个城市里的核心地段里的优质房源，而不应该去买一套一般地段的老破小
不买广州二手房买佛山新房的主要原因有：
1.佛山的地理位置不错，紧挨广州，交通便利，不仅有广佛地铁线，还有多条快速干线直达。
2.佛山是全国城市化最高的城市，据说目前排在第二位，仅次于深圳，城市化高表现在村村基础设施建设搞得不错，每个村都有自己的街道且规划的非常漂亮，而民众比较关心的教育场所，医院，集市，村里都有，不得不说，生活还是很方便的。
3.佛山新房相对于广州二手房来说，价格便宜。
4.佛山环境比广州要好很多，这不是说广州不好，而是因为广州人多，人多，车就多，到处都塞车，然后尾气排放比较大，灰尘也比较大，噪音也比较大。而，佛山的人气没有广州那么多，塞车的现象没有那么重，汽车对城市的污染也就没有那么重。
5.佛山投资价值高。因为其重要的地理位置，以及不错的[_a***_]发展，再加上土地资金相对于广州来说要低很多，故吸引着很多人的投资目光。
