2022年首套房贷款60万10年每月多少钱？
以商业贷为例，10年期贷款利率按年化4.9%计，等额本息每月还款6334.64元，不考虑提前还款的话，利息总额16.02万元，如果选择等额本金，首月还款7450元，每月递减20.42元，利息总额14.82万元。
2022年首套房贷款60万10年每月是4200元左右。但到现在目前最低的比例是0.42如果贷款60万***十年还清每个月最少是还4200元，每年都有一次延期还款之后补缴的规则之后可以还3400多元以此类推越往后越低直到缴清全部款项为止。
因为首套房和二套房的房贷利率不同，这里主要是以首套房房贷利率计算。商业贷款首套房利率为4.9%上浮15%为5.586%，公积金贷款执行基准利率3.25%。因此房贷60万10年月供的金额如下：
1、商业贷款：房贷60万，贷款期限10年，等额本息月供6537.17元，等额本金月供7793元，然后每月递减。
2、公积金贷款：房贷60万，贷款期限10年，等额本息月供5863.14元，等额本金月供6625元，然后每月递减。
由于不同贷款方式和银行的利率并不相同，所以只能分开计算。
一、按现行公积金年利率3.5%计算：
银行贷款首次还款是怎么计算的？
房贷还款主要有等额本金和等额本息两种方式，房贷月还款额要根据两种还款方式的公式来计算。
1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
根据放款日规定的，举个例子 比如你是7月10日下款的， 那么计算天数， 就是从7月10日到8月20日， 中间有40天的时间， 但是一个月是30天， 那么第一个月 ，你要多付10天的利息钱 第二个月就会正常了。房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种，在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。
而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多。
还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择，则还款日默认为每个月15日。此外，个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。因为第一个还款期间内，实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。
一般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额，默认每期的还款天数是30天。个人住房贷款，贷款首次扣款需足月，若不足月，当月对应的还款日不扣款，顺延到次月对应的还款日一次性扣除。
买房货款56万30年每月还多少？
等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减。
等额本息计算公式：每月还款金额 =本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数/【(1+月利率)*还款月数-1】
月利率=年化利率/12
1、56万元分30年，如果按照贷款年利率LPR4.60%计算，利息总共473,491.05元，总还款1,033,491.05元，每个月月供2,870.81元。
2、56万元分30年，如果按照贷款年利率4.9%计算，利息总共509,945.07元，总还款1,069,945.07元，每个月月供2,***2.07元。
