有人说买房不能买5楼,说5楼不好有什么原因呢？
5楼没有忌讳，其实数字本身没有什么特殊含义，却成了疑神辟邪的牺牲品，实在令人哭笑不得。
有人说高的空气好、日照多、风景佳；
有人言低的接地气、出行快、更安全，让我们一起来看看高低楼层各有哪些利弊。
一层至三层的利与弊：
利：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层至三层当属较安全的楼层了。尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是较理想的。
弊：一层至三层，在居住方面可能会很不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染较重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。
四层至六层的利与弊：
利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性较好。
弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便。
5层快20多年的房子，4楼能买吗?无电梯市中心、学区房？
这样的房子学区肯定好。还是次顶层当然可以。4楼不算怎么高。金三银四，而且附近配套设施特别齐全。如果是市中心的话，哪怕学校将来搬走，他地理位置也是很好的。未来的趋势，如果***是高层还是这种。最主要的一点学校好的话，好补习班基本都在附近，这一点要等孩子上了学以后，你就能知道它的好处了。无论有几套房，有了孩子以后必须要有一套学区房。就算不赚钱也肯定赔不了。最差也能闹个白住啊
买房子最主要看你的需求！老小区的优势:位置好，公摊小！带好的学区！
缺点:小区老，无电梯，居住人群大部分都是老年人，没有环境！
再综合你的实际需求，你觉得值得就可以买
你好
1.以我买二手房的经验，房龄这么大，首先关注的学区是否保值，地段怎么样，是否方便以后脱手
2.我会在小区周边和老太太们聊聊天，问问这边房子有没有出现主体结构问题，还有房子是否有故事，像这种老房子最怕是凶宅了
首先你为什么要买这个小区，是价钱便宜吗？如果同等价位的建议买电梯房。20年的房子肯定会存在线路老化，车位不足等问题。如果自己手里的资金不富裕只能在这个小区选择的话，5层总高的房子买4层还是个不错的选择。一般6层的板楼没有电梯的选择最好的是金三银四。5层高的楼在4层属于次顶层，不用担心顶层漏水与暴晒，视线和采光应该也不错。对于年轻人爬四楼也是可以接受的，如果家里有上岁数的那爬楼梯就费劲了。尽量减少外出吧。
如果是没有电梯的老楼一般不建议买一层和顶层，其他楼层都可以，根据价钱来定吧。一般的老楼一层没有地下室直接接地，相对比较潮湿，通风效果也比较差，光线差。私密性不好。顶层的缺点就是爬楼费劲，易漏水，冬冷夏热。
如果买高层的电梯房，同理不建议买顶层。一般楼层越高价钱越贵，18层除外，一般18层相对便宜。那就根据个人的经济实力来选择吧！
一个字：买。无论你就在哪个城市，无论是几线城市，即便是县城这样的房子也具有保值增值能力 。只是需要提醒你，价格不要太离谱就行。
1.市中心学区房，在哪里都是值得拥有的稀缺***。先不说一线城市，即便在三四线，哪个城市的好位置好学区不是价格最贵的?这些房产买来自住，为孩子提供优质教育***，将来不住 即便卖出，也很多人等着接手，肯定不会亏。
2.别说四楼，五楼也没问题。位置位置位置，这不是李嘉诚强调的房产价值最重要的核心问题吗？只要这样的房产没破败到不能住人，就有价值，远比那些不好位置非学区新房好很多。
3.当然，买这样的房产，要考虑性价比。位置好，学区好，房子楼层和质量不好的话，社会需求肯定有，但是价值可能受影响。因此，为了孩子学区购买之后，用完名额即可卖出。不要指望挣很多钱。
总之，这样的房产不完全为了居住的话 购买完全没问题，不存在亏本问题，如果为了几十年居住，还是放弃。
