天津房价比北京便宜多少？
截至2021年12月底，北京二手房平均成交价格为58,740元/平方米，天津二手房平均成交价格为18,068元/平方米，京津两城每平米房价差值突破4万元，达40,485元。
同期，北京新房平均成交价格为53,348元/平方米，天津新房平均价格为20,063元/平方米，其中差价也达到了34,230元。
看房子价格哪个app比较好？
回答：本人多年以来钟情于“安居客”，也是自己经常浏览的APP，但是我还是想吐槽一下，网站有待于进一步优化，第一：很多房子的价格并非真实价格，其实只是为了吸引客人眼球，第二：房源不一定真实房源或者房源已售并未及时下架，第三：房源资料的真实性和匹配性应该进一步优化，有的房子的图片不是同一套房源，真实户型图都是错的，这样容易引起误导，我是安居客忠实的使用客户，这些问题真实存在，真心希望能够进一步优化，这些如果能够解决我相信他能做的更好，因为任何事务的存在都有坚实的品质基础才行，或者是不被取代。个人观点，仅供参考
有三个房产APP非常典型，代表目前房产APP三种模式。至于那种模式查房价最好，我觉得不能一概而论，购房者只能根据自身的需求去选择。
一、安居客——房地产行业的淘宝：
安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上交易平台，商品全部来自各家商户，淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务，主要收益来自于广告费、商家入驻费等。
安居客与淘宝模式基本一致，不过搭建的是一个网上房产信息***，商家是遍布城市的大大小小的中介公司，商品是中介公司提供的各种房源信息，安居客也是通过收取中介公司平台服务费，广告费生存的。
链家和京东自营模式是一模一样的，大家看清楚，我说的是京东自营、京东自营、京东自营，不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己***购，自己销售，自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一，因此在链家平台上的所有房源，都是链家中介自己的房源。
三、贝壳——房地产行业的天猫：
贝壳是链家地产下属APP，与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致，既有像天猫自营一样的链家自身的房源，也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。
这种模式是综合安居客、链家两种模式，希望***长补短，建设一种新模式。
您好，我是武汉陆小凤，个人觉得必须是贝壳找房啊，贝壳上都是真房源，还有小区均价，以往成交记录，同时推出来了VR看房等功能，可以跟自己的房子做一个对比。
贝壳旗下有链家，德祐，住商，爱享家，中环，欢家居等多个品牌，整合各个品牌的***，打造一个ACN合作的平台，都是真房源，贝壳也在推动经纪人向4.0时代发展，让客户更安心，让业主跟放心。
同时不可否认有58，安居客，房天下，诸葛找房这些网站，但是58上有很多经纪人发的比真实价格低的房源来吸引客户，其他网站也是，可能贝壳找房，起步比较晚，目前还没有58这种信息类网站发展的早，但贝壳找房的真房源，真价格，不可否认。以上是个人观点，仅供参考。
在合肥的话，现在的贝壳和安居客还可以，价格即接近于真实成交价。
每套房子的价格都是不一样的，二手房的主体是个人，每个人的真实想法都是不同的，所以同一个同一个户型，同样的装修，价格都有不少的差距，同一个人的都一套房子，在不同的时间段，价格也会有区别。
想在一个指定的小区买确定的户型的房子，是最简单的，把周边的中介公司都跑一边，详细的告知你的需求。看个十天半个月，基本上就能知道哪套房子的性价比最高了，哪套房子的低价是多少了。
特殊时期，急着看房却不能出门？
全家看房，却凑不齐时间？
……
这些看房囧事，你是否也经历过？
目前市场上看房类的APP层出不穷，特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本，尽管功能繁多，如果是看房子价格，而且更能体现真实价格的我认为还是链家比较准一些。
01
在哪里可以VR看房？
你觉得如果马上取缔链家和我爱我家，北京的房租和房价在一年内会涨还是会降？
立马取缔链家和我爱我家这两家无良肩客公司房价和房租立马就降，原因如下：
3,提高了年轻人对***的信任
4，杜绝了场外冒险资本进入进入房产市场。
5,稳定实体经济的，使一些准备退出实体经济资本再次稳定。
6,真正落实房子是住的常识
房租的迅猛上涨，是因为资本的进入并互相竞争，随便挑个交房小区，门口不是搞装修的，就是长租公寓或者二房东，一大堆人，想要房子就得靠抢，靠加价，这种价格竞争没法控制，毕竟一个愿打愿挨，而且有多少房子要多少。体验过租房的绝望么，就这个价，租不起请出门再往[_a***_]走。资本是逐利的，企业融了资就要数据，要达到多少量，业主也是逐利的，毕竟有人愿意出高价，不要就是傻子，如此一拍即合，房租就上去了，然后企业再把成本转嫁到租客身上。直到有一天房租高到让租客绝望的地步，或者供大于求，房租才会停止上涨。可是一线城市的平均租金到三四千了么，一线城市的新房源供应量一年才增加多少，新闻上常说哪儿又有几百套的公租房出来可以申请了，相对于动辄一千万左右的外来人口，这点供应影响不了大局，还是被哄抢。一两个公司影响不了大局，这是这个行业的趋势，就如同房价现在涨到让普通老百姓心惊胆颤的地步，很明显，资本会通过涨房租把普通租客再收割一波韭菜。这个趋势中，资本和业主是受益的，受苦的是外来租客。***的态度很明确，但这个行业做得到限涨么？也很明显，做不到，既得利益者也不会去做。所以大势之中，年轻人该何去何从，唉
现在的房屋租赁中介，越位了！就等于是媒婆入洞房了！能不乱吗？既要了介绍费，又收了彩礼，还帮着入洞房，没新娘子什么事！新郎更是冤大头！！！
又好像把别人家的姑娘，先娶过来，然后再嫁出去。哇塞，这样一说，是不是想到了人贩子？？？没错。叫房贩子！！！
先回答一下楼主问题
我个人感觉如果没有中介房价会稳步缓慢增长
1、房价是否涨还是根据大环境（市场供需关系）决定的，只是涨的多少快慢问题
2、没有中介和资本的加入一定会放缓房租上涨，但是不再会有超级便宜或者超级贵的房子，更趋于中间
是否能取缔中介
我非常不赞成取缔中介！尤其链家和我爱我家
大家可能不是老北京人，我一直生活在北京，对北京房屋中介的发展很了解！如果取缔会造成很多不良后果
1、乱象丛生，没有正规中介，那骗取中介费、设置骗取押金、房租都有可能
2、房屋租赁信息不集中，找房子的时间成本非常高
3、女性朋友会在黑中介和不法分子看房途中遇到危险
中间商都该取消。减少外地人员进京，缓解北京压力。房子租、买卖由房产部门来搞。服务行业由北京人自己干，不要靠吃低保活着。外地人回家，解决了留守儿童问题，解决了留守老人没人管难事。北京人少了，什么都好办了！
为什么北京房价感觉已经降了，很多小地方还有所上涨？
要买房，千万别看北上广深的房价来做参考，不然你别想买房，他们那里的房价只是受到严厉的政策打击才下降，不是市场自我调整下降，所以不是真实数据，你们要买房就看自己房子就行，别太关心他们，也别以他们做参考对象
谢谢邀请。这种现象在很多地方都存在。尤其一线城市周边都一样。因为一线人口多需求大，房价被迫上涨。一线城市不得不以限购等各种手段抑制需求。而这股需求就分流至周边的三四线城市。以广州为例，看着下降，其实是因为有钱的被限购了，中间层的要熬高息去贷款，没钱的同样也有需求，还有炒房的。这些加起来就被迫往周边去置业了。像佛山三水算四线了，一个偏远的楼盘，几年前别墅才卖六千多，还一个身份证可以买两套。现在洋房也快卖到一万了。而且每次开盘都日光。但是那么大的盘，那么多的楼，人都见不到几个。只能说，越限购的地方，只要有条件，都要争取买。不限购的地方说明房子不好卖，将来二手谁接盘要想好。
北京房价降了，经过上一轮上涨进入调整期，但一些小地方才开始上一轮补涨，特别是上一轮没怎么涨的五六线部分城市县城，有些县城反应慢了点，另外，这些小地方价位相对较低，补涨到一定位置也会出现调整。
一些经济条件较好，轻手工业较多的县城，这一轮会补涨，地方***安置也会推动房价上涨，房地产各地情况都不一样，涨幅都有快慢，总体来说2018年下半年会进入调整停滞期。
北京房价降了，是也不是，比如，我朋友一六年初在北京三环看中一套二手房，每平米是六万元，由于他儿子是一五年毕业，办理户口需要一年多点，到一六年低，他儿子户口下来了，也结婚了，需要买房，还是那套房子，涨到八万元，他花费了四百一十六万，面积是五十八平米，据说现在，那个小区的房子，也就是一七年低，也低了一点，七万八千元，降了两千元，每平米。但是，和一六年初比较起来，还是升了一万八千元。那个房产是八七年的，已经到了三十年的房龄。是因为在三环中心区域，为了未来的孙子读书，而买的。
房价无论小地方还是大地方，和最高价比较，确实跌了点，但是和前期的猛涨，还是升了。再就是大地方领涨领跌，小地方迟缓，大地方开始跌了，小地方刚开始涨，等到一定时间，也会随着大城市的跌而跌的。
