2022年各大银行最新房贷利率?
2022年各大银行的房贷利率
一年以内,包括一年的短期贷款,央行基准利率是4.35%;一年至五年,包括五年的中期贷款,央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是4.9%。
如果是个人公积金贷款,五年以下包括五年的中短期贷款,央行基准利率是2.75%;五年以上的长期贷款,央行基准利率是3.25%。
首套房利率最新?
2022年11月,103个重点城市主流首套房贷利率为4.09%,较上月下降3个基点,二套利率为4.91%,与上月基本持平。较去年最高点,首套房贷利率和二套利率分别回落165BP和109BP。
其中,一线城市房贷利率最高,首套房贷平均利率为4.60%,二套房贷平均利率为5.13%,与上月持平。二线及三四线城市首套房贷平均利率均为4.07%。从利率下调幅度看,三四线城市房贷利率同比降幅最大。
1、建设银行首套利率:5.9%(LPR+125BP);
2、工商银行首套利率:5.9%(LPR+125BP);
3、农业银行首套利率:5.8%(LPR+115BP);
4、中国银行首套利率:6.35%(LPR+170BP)。
中国比较大的银行有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行以及邮政储蓄银行,这些比较大的银行贷款利率都是以央行基准利率为基础上下浮动的,基准利率如下:
建行房贷利率是多少?
建行贷款利率根据贷款类型不同,贷款利率也有所不同。短期贷款(一年或一年以内)的年利率为4.35%;一年至五年(含五年)的年利率为4.75%;五年以上的年利率为4.9%;公积金贷款五年以下(含五年)的年利率为2.75%;公积金贷款五年以上的年利率为3.25%。
建行房贷利率是4.35%
建行房贷利率:
短期贷款,1年内(包含1年),年利率为4.35%。
中长期贷款,1年至5年(包含5年),年利率为4.75%;5年以上,年利率为4.9%
1、短期贷款:六个月以内(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%;
2、中长期贷款:一年至三年(含三年)是4.75%,三年至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.90%;
房贷利率新政今天起正式实施,你的房贷月供涨了吗?
10月8日起,新的房贷利率政策开始实行,很多购房的朋友关心自己以后的房贷到底是涨了还是降了,在这里需要说明的是:如果你的房贷合同是在10月8日之前签订的,则还是按照过去“央行基准利率+浮动利率”的贷款利率执行,新的LPR利率政策对你没有影响,但是,如果你是在10月8日之后签订的房贷合同,那么就要按照LPR房贷利率政策来执行了,另外,如果你是公积金贷款的话,则无论是在之前还是之后办的,都不受新的房贷利率政策影响!
根据央行发布的最新的LPR房贷利率政策规定:自10月8日起,首套房房贷利率不得低于最近一期LPR利率,二套房房贷利率不得低于(LPR利率+60个基点)利率。不过,从最新了解到的情况来看,上海的首套房利率却低于9月20日发布的LPR利率20个基点,为4.65%,这个感觉有些奇怪,这明显与央行的规定相违背的!
目前,北京的商业个人房贷利率是:首套房利率不低于(LPR利率+55个基点),二套房利率不低于(LPR利率+105个基点),即:如果按照9月20日的LPR利率4.85%计算,北京首套房利率不得低于5.4%,二套房贷款利率不得低于5.9%。
广州的房贷利率并未在央行规定的基础上“加码”,与央行规定的LPR利率不变,不过,深圳的房贷利率对首套房有所“加码”,深圳首套房的贷款利率不得低于(LPR利率+30个基点),二套房的贷款利率与央行的规定一致(LPR利率+60个基点)。
从北上广深不同的LPR利率政策可以看出,新的LPR利率充分体现了“一城一策”、利率差异化的特点,每个地区根据自己房地产市场的不同情况制定不同的利率政策,而不是一刀切,这是利率市场化的具体体现!
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