看房子价格哪个app比较好?
在合肥的话,现在的贝壳和安居客还可以,价格即接近于真实成交价。
每套房子的价格都是不一样的,二手房的主体是个人,每个人的真实想法都是不同的,所以同一个同一个户型,同样的装修,价格都有不少的差距,同一个人的都一套房子,在不同的时间段,价格也会有区别。
想在一个指定的小区买确定的户型的房子,是最简单的,把周边的中介公司都跑一边,详细的告知你的需求。看个十天半个月,基本上就能知道哪套房子的性价比最高了,哪套房子的低价是多少了。
怎么才叫靠谱?我们所说的靠谱,其实就是这个***对我确实很有帮助,才能称之为靠谱!
买房子是个复杂的过程,***只承担了展示和连接作用,说到靠谱,应该是按照最终的结果去评价是否靠谱,链家或者安居客,南京的本土网站365也不错,找到一个合适的房源,然后联系经纪人,然后根据经纪人推荐的价格、房源等情况综合来看,看跟***里面说的是否一致,自己需要能够分辨是否是真实房源,依照个人的一些经验,链家真实房源占比较高,但是中介费也比较高,可以结合自身实际情况来考虑。
回答:本人多年以来钟情于“安居客”,也是自己经常浏览的***,但是我还是想吐槽一下,网站有待于进一步优化,第一:很多房子的价格并非真实价格,其实只是为了吸引客人眼球,第二:房源不一定真实房源或者房源已售并未及时下架,第三:房源资料的真实性和匹配性应该进一步优化,有的房子的图片不是同一套房源,真实户型图都是错的,这样容易引起误导,我是安居客忠实的使用客户,这些问题真实存在,真心希望能够进一步优化,这些如果能够解决我相信他能做的更好,因为任何事务的存在都有坚实的品质基础才行,或者是不被取代。个人观点,仅供参考
特殊时期,急着看房却不能出门?
全家看房,却凑不齐时间?
……
这些看房囧事,你是否也经历过?
目前市场上看房类的***层出不穷,特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本,尽管功能繁多,如果是看房子价格,而且更能体现真实价格的我认为还是链家比较准一些。
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在哪里可以VR看房?
目前市场上看房类的***层出不穷,特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本,尽管功能繁多,如果是看房子价格,而且更能体现真实价格的我认为还是安居客比较准一些。
首先,安居客已进入市场多年,业界有着很不错的口碑,包括最近热播的电视剧《安家》也是由该公司赞助的,所以就拥有了较大的客户群里以及中介房源的支持,数据更多所反映的价格也就更具有参考价值;
其次,安居客有业主认证环节,中介的价格得到业主认证可以更真实,避免虚高或者估计低报赚取点击量,价格就更接近市场实际;
最后,安居客有着更先进的数据分析和历史数据积累,能看到价格的走向趋势,及时跟踪房价涨跌把我市场动向很有帮助。
希望我的回答可以帮助到你!
安居客、贝壳、链家这些房产***哪个最好?大家通常用哪个***房产软件看房?
安居客和58是一家公司,软件一样。上面基本没有个人房源,个人房源基被中介房源覆盖。安居客和58***房源多,房源重复率高,会浪费太多时间精力,什么中介机构都可以在上面发布。贝壳找房和链家网是一家公司,优点房源基本能做到99%真实,没有重复房源展示,现在都是vr展示能节省不少时间成本,缺点贝壳找房上面的所有中介收费有规定的比其他中介贵。这个也要因人而异,如果您是在小城市贝壳找房覆盖率不高的情况,还是选择58和安居客,如果是在大点的城市贝壳找房基本全城覆盖的,不嫌费用高点还是用贝壳找房。
一、买新房,安居客,房天下,因为这是专门的门户网站,新房直接对接售楼部,项目开盘,热销,尾盘,售完等真实有效。并且新房楼盘不存在***信息可能,即使想发这个新楼盘都打不上去。真实高效有保证。
二手、买二房,目前来看,分三类:门户网站,中介网站,加盟共享平台。门户网站安居客,58,房天下,贝壳,信息真实性一样,为嘛呢,安居客,58,房天下这几年也推行真房源,***也有真房源认证系统,真房源普及了,至于贝壳虽然起于链家,但是不同于链家,它是一个房产门户,包涵链家自己经纪人,也有加盟经纪人,尽管加盟也是链家要求,但是可控性没有链家那高,信息也就没有链家那真,毕竟加盟多了,人流动性和房源维护时效,真房源是下降的。中介网站链家,我爱我家,等等,这个还是真实度高些,这都是公司内部房源公开的窗口,背后做了数据才会显示,***没必要,不是门户盈利,真的更重要,因为要效率。其他共享平台,监管不力,真实得不到保障。
这是中国房产信息流通几种方式,各位有好的观点和疑惑可以交流发表。
从找房来说,贝壳网,链家网更具有权威一点,毕竟链家网是对链家本身员工的,成交的多,自然也就有了很多经验积累,以前的链家网是和链家内部系统连接的,只要房源内部系统无效了,链家网也就不会展示,而且每套房源只有一个展示窗口这样也就解决了重复问题,让用户不会做很多无用功,贝壳网是包含了链家网,安居客只是做平台,说白了就是拥有更多用户才是硬道理,也就不会在乎房源质量问题。
我刚买的房子,安居客上面好多房源是***的,过时的,不太靠谱。贝壳是链家推出的,与链家基本一致,房源基本真实,但房价不太靠谱。看房最好还是到中介店里去看,保证真实房源,就是中介费太贵了,还有什么贷款服务费,过户服务费,一套100万的房子办下来要三四万,感觉房价上涨与这些中介有很大关系。
虽然都是在***上看房,但这几个平台是不一样的,正好都比较了解,简单给您介绍一下。
贝壳和链家实际是一家,链家大家应该都很熟悉,2001年成立于北京,在2004年就提出了“透明交易、签三方约、不吃差价”,当时这个房产中介市场无疑是一颗重磅***,打破了长期以来中介行业“信息不对称”的弊端。2011年又推出真房源行动,***一罚百,成为第一家在中消协建立先行赔付金的房地产经纪公司,有拥有业界公认的,[_a***_]最强楼盘信息系统-楼盘字典,所以在房源的质量上是值得您放心选用的。
贝壳,成立于2018-4-23日,脱胎于链家网,实际是链家网的升级版,开放了链家这个平台,吸引更多的中介公司共同打造开放的品质居住服务生态,致力于为两亿家庭提供包括二手房、新房、租赁和装修全方位居住服务。所以,品质上也值得您依赖。
安居客成立于2007年,2015,58同城正式并购安居客。2016年,58同城品牌升级,正式成立58集团,安居客成为58集团子品牌。
但三者(实际是两者,也就是贝壳和58同城的较量)的最大区别就是,贝壳(链家)不光吸纳了很多中介服务公司,同时也打造统一的操作流程来确保交易的可靠性,而58同城只是一个信息发布平台,中介公司可以购买58同城的端口,在网站上发布相关房产信息,说白了就是卖流量 的,信息发布后,购房者可能直接联系到经纪人,后续的操作58同城(安居客)均不再负责,他们只负责引流。
所以,应该选择哪家顾名思议了。这些主要针对于二手业务。新房业务实际都是网站或中介与开发商签定相关全作协议,中介或网站将客户(流量)引流给开发商,后续都是由开发商带您看盘,和中介及网站关系就不大了。上述代表个人意见,希望给您的选择带来帮助。
出售二手房选择哪家平台比较好一些?
目前国内发布房产的网站主要有贝壳,58同城,安居客,房天下,搜房网。其中贝壳网目前不接受个人发布房源,其他网站都可以发布个人房源,不过个人房源不做置顶,排序都比较靠后,如果您住的城市贝壳已经进驻,可以考虑在贝壳登记。
目前国内的几大二手房线上巨头主要以贝壳、安居客、搜房为主,这几个都可以选择,那么他们各有什么优缺点呢?
1、首推贝壳,贝壳作为链家旗下线上线上选房平台,一经推出就疯狂造势,推广,电视剧植入,其功能完全符合买房人的需求特征,可以地图找房,区域找房,楼盘直找,但其最强大的是3DVR看房,直接在***里就可以全景VR看房,从户型,朝向,装修等等一目了然,其VR看房的清晰度及专业性目前为行业最高,同时可以一键联系线下的经纪人直接给客户讲解,最主要的这个是人工专属经纪人讲解,而不是智能人,说了这么多好处,可缺点也是一目了然,贝壳是链家旗下,所以收费模式一样属于行业最高,无论买房卖房都要收取中介费用,而且不低,这样也使得很多用户用了贝壳看好了房子后再找其他中介成交了,所以贝壳由于盈利问题而造成后期融资的空难。建议如果有买卖房子的需求首推贝壳。
2、安居客,作为行业内的龙头之一,安居客也是很好的出售平台,客户***广,广告推广多,中介渠道丰富,但是其平台太开放,造成,你只要在安居客挂房源就会收到很多中介的电话,令人反感,而且还存在***房源现象,虽然也推出了VR看房,但是技术有些落后,并不像贝壳那样可以VR漫游,身临其境,要通过点击各个空间实现VR看房,整个平台还需要优化,但不可否认的是一个优秀的售房平台。
3、搜房网(房天下)作为中国老牌购房平台,最近几年竞争力急剧下降其产品主攻新房,二手房板块已经落后,不需多说
总结:如果要选择二手房平台,出售二手房建议首选贝壳,而后安居客,仅供参考,这里要提醒一句,贝壳好像需要买卖房屋的钱托管到他们指定的平台,没有交易完成业主拿不到钱,这种模式被很多人诟病,怎么交易自己去想,多说不易