三河燕郊二手房交易税费？
二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
燕郊楼市迎寒冬，房价暴跌50%，炒房客血赔上百万，还有机会反涨吗？
有，人民币是贬值的大趋势，物价是上涨的永动力，只要中国还太平，北京周边就是聚集的地方，房地产还会好起来的，但问题是时间，10，20年，或者可以跑赢房产税，贬值率，只要自己知道。
感谢邀请！燕郊，一个距离北京最近的河北小镇，一个像北京又不是北京的地方。这里的炒房客见证了2017年3月环京楼市最后的疯狂，一夜入冬后，著名的“售楼一条街”陷入长达一年多的萧条，房价暴跌50%，炒房客血赔上百万，令人唏嘘！
据了解，燕郊房价最高时达到3.5万/平米，一套90平的二居室，去年3月能卖到300多万，而到了今年10月跌到了200万，100万凭空蒸发，那种感觉就像在心窝上剜了块肉。
58安居客房产研究院的数据显示，燕郊二手房的平均挂牌价格从2017年4月的28611元/平米降至低点，2018年10月15日，平均挂牌价格仅为20002元/平米，相比去年4月降幅达到了30%。
部分楼盘价格“腰斩”。以燕郊天洋城为例，同样是一室一厅西北朝向的房子，2017年3月链家成交价曾达到3.1万/平米，今年9月成交价只有1.5万/平米，跌幅达到50%。
市场冷淡，燕郊售楼一条街上的销售、中介和发***的人们还在挣扎着找机会。街道公交站牌旁边的综合宣传栏里贴着雄安新区的广告，“五证齐全，首付十几万起，均价7000-9000，免费专车接送”。据说现在雄安新区边上的白沟商住两用卖得非常火，有的人一次性购买二十几套。
严格的限购政策下依然存在投机的门路。多名房地产销售透露，燕郊市面上的新房只有40年的商住房，而在紧邻燕郊的大厂，即便“没有购房资格，也有可能买到70年的普通住宅，只要购房者先全款交钱，开发商提供收据，之后交房和使用。等到购房者社保纳税证明的年限够了，再过户。”
不过燕郊独特的地理位置还是无法撼动的，有人将燕郊称为“睡城”，白天在北京工作，晚上回燕郊睡觉，几十万北漂是购房的主力。
去过几次燕郊，那里感觉真拥挤，下高速那条路停停走走，比东三环还费劲。说炒房客多，感觉居住的人也很多，房价涨跌已经没有悬念，居住的人就算跌到底也不会跳楼，问题是，除了等待并入北京，还有其他出路么？
燕郊属于河北，但比北京郊区离国贸和天安门距离更近，离新北京，副中心更近，环京区域也就燕郊和大厂的潮白河区域有北京上班居住属性！买房位置决定价值，到哪都是这个道理，别听谁吓忽悠！
缺点是基础设施差点不过在逐渐完善，看现在燕郊都在修路就知道！吐槽学校孩子多的，请问你家孩子离开父母回老家上学还是父母陪伴这里上学更好？多赚点钱在这里上好点私立学校也是很好选择！
最后问几个问题：燕郊房价为什么大幅下降？为什么限购？限购后燕郊离国贸天安门，副中心距离变远了吗？现有有资格买的人多吗？多了房价会怎么样？人必须有自己思想，别听别人瞎说，就是为了蹭热度的！
