石景山的房不能买吗？
1. 能卖
2. 因为石景山地处北京市中心区域，交通便利，配套设施完善，生活便利度高，吸引了众多购房者的关注，使得房子在该地区的市场需求量大，供不应求。
3. 此外，石景山还拥有丰富的自然***和文化景观，如八大处公园、颐和园等，吸引了更多人前来购房。
北京石景山西五环鲁谷片区的房子值不值得买？
分析一个地方的房产是否值得投资，我们应该从地理位置、周边配套、居住环境、交通情况以及目前房子的估值等角度来综合进行决策。
- 首先我们了解一下鲁谷。鲁谷位于石景山去的东南部，八宝山南，北起鲁谷路，南至黄庄，东起雕塑园街，西至西五环，应该是石景山区最大的住宅区。区域内有远洋山水社小区、永乐东区、永乐西区、依翠园、双锦园、三山园、四季园、五芳园、***园、七星园等，可供选择的范围比较广。下面两图是鲁谷区域地图和区域内的住宅小区情况。
- 然后看一下周边配套，石景山的学校整体水平比较低，片内有景山小学远洋分校，爱乐实验小学，石景山***小学等，这些小学里只有景山远洋分校还稍微好点，但是也就三流一类的水平吧，而且石景山每年的高考成绩也是惨不忍睹，除了京源学校还能出个复旦交大，偶尔出个清华北大。
- 再说商业医疗等配套，鲁谷区东北方向有万达广场。万达广场有400多家商家入驻，足足比CBD万达多了将近200家，可以说是相当丰富了，亲子有各种摄影馆、培训中心、玩具点、母婴店等，生活购物有家乐福，zara、优衣库等，美食有海底捞、北李妈妈菜等，***休闲有万达***、头号玩咖及各种健身房等。雕塑路旁边还有台湾街，也有不少可以逛吃的地方，总之吃喝玩乐应有尽有。
- 医疗***的话附近有北京中医科学院眼科一院、石景山区妇幼保健院、石景山医院，东面有玉泉医院，紧邻西五环外有朝阳医院西区，是个三甲，距离都不算太远，看个病还是比较方便的。
- 周边环境的话首先看下公园的分布，鲁谷有国际雕塑公园，还有个较小的鲁谷奥运文化公园，如果平时散步遛弯儿的话稍微有些拥挤，毕竟鲁谷区的人口密度很大，稍远些在老山东里北边有老山森林公园，那边空气不错，如果骑车过去也算方便。
- 此外，不得不提的是鲁谷区有个弊端，就是东北上方是八宝山公墓，如果有人讲究风水，介意这个那么鲁谷区域可以直接pass。
- 再看下交通出行方面。地铁有一号线八宝山站和八角游乐园站，而且还规划一条与一号线平行的地铁，未来的出行会更加便利。开车的话直接往南上莲石，可以直通西三环西二环，进城非常方便，往西直接上五环，去中关村等也比较方便。
- 最后我们看下目前鲁谷区内的房价。远洋山水是石景山最炙手可热的小区，成交量一直很大，主力户型是100-120平的大两居，还有130+的三居和50多平的一居，成交价格基本在6万多。户型丰富，小区也比较新，虽然楼层密度略大，人均绿地较少，但因为房子本身品质不错，所以很多准备在石景山改善型换房的不少选择这里。个人觉得如果经济条件允许，这里是不错的选择，未来如果北京整体房价往上走，远洋山水肯定在鲁谷的涨幅会拔得头筹。而且远洋山水换手率高，成交量大，如果急需用钱时卖房周期不会太长。
- 永乐东区和西区，目前价格在5万左右，由于都是80年代到90年代的老小区，小区环境脏乱差，地锁横行，而且老房子面临公积金贷款年限太短只能走商贷的情况，会增加购房成本，以后的升值潜力也较小，个人觉得不值得购买。
- 其他几个带数字的园比如五芳园，七星园等，目前房价也在5万左右，这些小区虽然相对永乐小区建成年代晚十年八年，但由于离地铁站较远（1.5公里左右），且太靠近莲石，比较吵所以个人觉得也不太值得买。
以上是我分析的鲁谷区域的房子价值，个人觉得目前北京的贷款政策比较严，疫情导致经济形势也不太乐观，房价持续低迷（除了5月因西城731新政带动，导致北京二手房平均价格上涨），不是一个购房的好时机，可以保持观望。如果您是投资，准备在鲁谷区域内购房，个人觉得最值得买的就是远洋山水。如果您是刚需，上班在鲁谷、玉泉路、五棵松等一号线沿线附近，那么根据自己的经济实力进行选择就好。
手机码字，希望可以帮到您。
石景山最好的地段？
改革开放前的石景山，是以新古城为中心，改革开放后形成以***大街为中心的新区，现在的石景山我认为最好的地段在古城西街，理由是：
1、受益于首钢搬迁，古老的工业区变成体育文化园，和莲石湖连成一体；
2、长安街西延，打开石景山西侧通道；
3、最后的发展空间。
买房可以提前打征信报告吗？
你好，我来回答你这个问题。
买房可以提前打征信报告吗？可以的，而且必须要提前打征信报告。
很多人觉得这种事儿无所谓，觉得自己从来也没有办过***，也没有用过花呗借呗，或者说是网贷。自信心满满。可是等到去售楼处买新房，交完首付以后，银行的贷款却没有被批下来，这个时候才傻眼了。
怎么样才能打真心报告呢？其实现在打真心报告非常的简单，我们不要相信网上去查询，因为有很多是公众号吸引你去打征信报告，但是这样你的隐私会被泄露，我们要去正规的地方去打征信报告。那么一般每一个城市都有中国人民银行每一年有两次的免费机会。或者说，一般的国有银行都有打征信报告的机器，比如工商银行，建设银行，农业银行，中国银行。这些地方都是可以打征信报告的。
那么打完真心报告很多人说我不会看征信里面到底体现了什么东西，那我怎么知道我具不具备贷款的资格呢，这个时候千万别慌，教给你一个方法就是打完真心报告，不要着急出银行直接找柜台的。工作人员去询问，告诉他我现在需要买房子，帮我看一看我这样的征信报告能不能做贷款，一般情况下，银行的工作人员都会详细的给你解答。
为什么查征信报告这么重要？是因为很多人不经意间办了***没有用。可是我们要知道***都是有年费的，尤其是很多[_a***_]生当年在学校的时候都会组织一起去办***，但是这种***的额度都不会很高，很多人根本就不当回事儿，结果就直接把卡扔掉了，那这个时候，***每一年都会产生年费，但是由于***里面没有钱，你也没有还，所以就会造成你的征信不良。虽然我们可以通过各种证明证明自己是不知道的情况下才产生的征信不良，但是在买房子。贷款的时候确实是一件比较头疼的事情，在这方面我们一定要提前做好准备，去打征信报告，无非就是耽误一个小时的时间，所以很有必要。