20万的二手房过户费怎么算？
过户税费约为4000元。具体过户税费如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
禄丰二十万左右能买二手房吗？
禄丰二十万左右肯定能买到二手房，只是买到的房子位置及面积都不会太理想，应该在城边上上了。如果要买在城里， 只能选择三十平左右的写字楼。
20万以下三室两厅二手房出售！二手房买房需要注意什么？
你好！
你是要卖房子吧！
1、全款出售，这个简单，说好价格，交个定金，讲好房子里面的东西需要带啥或者不带啥，写个合同把讲好的事情都写在合同里面，约定过户的时间，交钱过户。有些人不放心，可以在过户最后一步交钱签字。再就是交房，水电暖物业费交房之前卖方承担，交房之后买方承担。
如果是对方需要贷款购买，这个比较麻烦，如需要回复我我详细给你说。
想要顺利将房子以不错的价格出售要做到两点：一是定价合理，切记好价格不是过分的追求不合理的利润。二是广泛告知，让尽可能多的人知道自己手中有房产要出售。
1、进行区域价格调查
区域价格调查是为二手房定价的第一步，做价格评估时既要参考周边同地段、同档次、同面积的二手房销售价格，又要结合自己手中二手房的实际情况。
2、对手中的房产进行价值评估
通过第一步区域价格调查后，你应该已经对自己的房产价值有一个大致的了解了。下面要做的是对手中的房产进行细致的价值评估，为将要出售的二手房确定一个合理的价位。
3、确定心理价格底线
在了解了自己房产的价值之后就要确定心理价格底线了。需要注意的是：制定这个价格要时不能背离自己手中房产的实际价值，切不可将底线定得过高，造成二手房长期卖不出去的现象。
对于当下并不景气的房产市场而言，在确定了心理价格底线之后，卖方应该根据自己的实际情况为二手房价格预留一定的砍价空间，这也是为买方在购买你手中房产时寻求心理平衡的重要方法。
以上就是出售二手房的定价方法，希望上述内容可以帮助大家制定出一个较合理的价格。关注合肥房产头条号，置业更安心！
20万首付在清远市，能买到100方以下的小三室吗二手房？
首付二十万正常可以买总价60-80万的房产；
就举例清远北部万科城最低三十来万的两房五十万就可以买到三房了，项目规模挺大的也发展了很多年了相对同地段其他小区也比较成熟教育配套也相对完善；
清远市区临江住宅贵的卖到两万多一平的楼盘也不少，但二手房稍微选择小区楼龄稍微大一点的电梯房总价在70万左右可以选择的房源和小区还是挺多的；
