- 北京二手房出售的网站或者论坛有哪些？
- 北京买卖二手房的流程和注意事项？
- 北京二手房降价了，“原来300万的房子，现在卖235万！”未来还会跌吗？
- 北京卖二手房一个月能赚多少？
- 二三十年后，北京二手房价格还会暴跌吗？
北京二手房出售的网站或者论坛有哪些？
北京二手房一般都是 链家，我爱我家，中原地产，麦田房产这几类中介公司***看，其次就是搜房网（房天下），安居客，58，诸葛找房，贝壳这些中介平台上看，论坛的话像天涯，水木等也有，只是流量有限
北京买卖二手房的流程和注意事项？
流程：看房--交定金--签协议--资质审核、网签--银行面签---批贷--交首付---过户--批贷---物业交割注意：找个靠谱的好中介，找个靠谱的中介人员，房子都花那么多钱了，就不要想着省点中介费了。
北京二手房降价了，“原来300万的房子，现在卖235万！”未来还会跌吗？
大家好！我是雷传桃，对于这个问题，我的回答是，北京二手房降价而且幅度很大，应该是常态，是大概率***。北京房价从整体上说，不会大跌，也不会大涨，保持着平稳的态势，但从个别小区、个别二手房来说，房价会下跌20%以上。类似的“原价300万，现价235万”的降价房，在北京，屡见不鲜。
一、房住不炒，北京带头，各项举措跟得上。宏观调控，已经持续了20多年，积累了丰富的经验，当然也有教训，今后的调控会更加精准有效，专门针对房价过高的区域甚至小区，这样，房价屡涨不跌的神话就会被打破。从宏面的层观上说，北京房价没有迅猛上涨的条件与气候。
二、购房者的类型主要分为刚需自住、改善自住和投资获益。无论是刚需自住者，还是改善自住者，他们的人数都不太多。由于北京的房价已升至高位，普通工薪阶层和上班族，想买房自住或者改善自住，受制于囊中羞涩，无力买房或换房，要么租房住，要么住在原来的房子里。
再看房产投资客，他们是逐利者，最怕是房价不涨，或者微涨，这样，他们投到一套房子的资金就会缩水，等于做的是亏本的买卖。
炒房炒房，是因为有了巨大的获利空间，才会有人拿资金去炒它。买房不赚钱甚至亏本，谁会去炒房？
三、在售的二手房源太多，要尽快卖掉，只有一条出路，那就是大幅度降价。在北京，除少数学区房外，二手房明显的是供过于求，有价无市。有的业主急着用钱，要变现，只能大幅度降价，接受买家报出的价格。
现在的购房者很聪明，摸清所在小区二手房成交价的情况，然后与卖家谈判时，都会***地砍价，在市场价的基础上，砍20%左右，这样才会购买。所以，原来300万的房子，现在卖235万，属于正常现象，估计以后还会更低，前提条件是这些二手房没有什么竞争力。
目前房价平稳，二手房下降率还是有的，二手房的下降并不代表新盘的跌涨，未来的价格谁也说不清楚，国家一直在强调住房不炒，但是作为一线城市，房价是一个黑洞，谁也摸不清楚
目前为止全国的房产价格较平稳，我只想说：身为中国人，我们很幸福。
继疫情过后，有部分城市房价不仅没有明显性质的回落，反而在部分3-4线城市有小幅度上涨，中国的房产行业，不仅仅是房产和地场的结合，更是多元话的带动70%的附加行业。
如果房子一但大幅度回落，失业人口会占全国总人口的70-80%，如：地产开发商，国家税务收入，装修行业，建筑原材料行业（其中包括，钢铁厂，水泥厂，砖厂等等）开发报建，建筑工人，房产销售顾问等等。
要知道在中国，一个工种背后有数以万计的人，每个人的背后承载的是一个家庭，房子降价已经回不到5年前，10前，还记得04年的非典，08年的冰灾，20年***疫情，真正的聪明人，会选折在这个时候入手，如果是刚需，不管房价是涨还是跌，买了都是港湾，再过10年20年，你会感谢现在的自己，做了最明确的抉择。
生为中国人，我为中国🇨🇳骄傲。
北京卖二手房一个月能赚多少？
在北京买卖房子或是做二手房买卖
切不说你一月卖出去几套，我们先来梳理一下，比如以卖出的房子为例，服务费用是10万，首先中介公司或是老板肯定是拿大头儿的，最少得扣除5-6万，另外你的上司也就是你的经理和店长在刮分1-2万左右，那么剩下的纳入团队业绩和你个人的业绩里边，按照每个月他们扣除和刮分的，总销售额来计算你的提成，也就是你的税前工资。
二手房这个行业也赚钱，但是只是那么几个，大多都是垫底的，目前中国各地房价飞速上涨，一时间卖房/买房都饥不择食的选择房源和盲目的出售。 也就有使买卖房子行业用工大肆的紧缺。
房屋买卖是销售性的工作，会使人和改变一个人的性格和众多方面，如果你想拿高工资，那么必须🉐努力踏实的学习/实践， 有付出就有回报。
我们分析分析
只要经历过北京二手房的买房卖房过程，会有点了解，
一套房子的服务费，以[_a***_]万的房子为例，至少需要十几万吧，这十多万肯定不是一个人能拿到，而这十多万最多可能也就13.5万吧，
首先中介公司要吃很大部分，团队人员也要吃很大一部分，这两部分不用说，加起来肯定至少超过了所收取的服务费总额的一半了，被吃完之后剩余的应该是他们的，但是这剩余的只能作为业绩，业绩的提成才是他们的税前工资，至于提成高低估计得根据他们的级别高低来提。
然而并不是所有的经纪人每个月都出单子，就算出单子，不是所有人都卖出500万以上房子的单子，
所以月收入大概有多少，我们估计也不多，多的只是极少数，一般大部分人还是很少的。
这样分析的在不在理呢？
二三十年后，北京二手房价格还会暴跌吗？
如何理解房价？一，西方经济学是完全错误的。二，北京的房子，你不想要的房子不会影响房价。你想要的房子一定会涨价。三，二三十年后智能房智慧房价格评估，现在谁知道和成本如何相关谁也不知道。通常北京房价难估。但上海，广州，杭州，南京的房价，尤其是杭州南京的房价一定涨。
北京中心城区不可能跌：因为中心城区房子供给不会增加，只会减，而需求则一定增加。五环外的房子供给会增加，因为农村建设用地已经放开，会大量进入房产市场，需求则有变化多种因素。故，三环内的任何一套房都一定会增值。
大家又不是神仙，怎么能看到二三十年以后的事情？按需购买吧，如果你确实想买个学区就下手，如果你想买个婚房你也下手。谁也不知道二三十年以后的事情。把握现在就是把握未来。
暴跌？暴涨？都是存在可能的，但可能性都不大！
北京在2008年世界金融危机时，就出现了房价暴跌，但随后2009年北京楼市出现报复性上涨；2010年北京市场火爆，房价上涨30%以上，随之2011年，北京楼市出台五年限购政策，房价半年内暴跌20%以上；2016年信贷宽松，北京楼市一年暴涨50%以上，到2017年三月房价达到顶峰，很快***出台贷款认房又认贷款等一系列政策，当年北京楼市暴跌15%以上，并一直持续到今天。
这是近10北京楼市的涨跌情况，其他时间基本处于价格稳定。
现在国家在执行房住不炒的政策，严控大量资金流入楼市，因此楼市价格比较稳定。可以想象一下，以后在二三十年内北京会继续摒弃土地财政，以科技兴国；轻易不会刺激楼市，让房价暴涨；不出现暴涨也很难出现暴跌。除非是遇到世界性金融危机，楼市才会有暴跌的可能！
