二手房指导价查询平台?
二手房你可以去比较大,成交量比较大的平台看看,这上面的价格比较公允的,比如你可以到银行的二手租赁平台看看,也可以去看看链家,58同城交易看看平均价是什么,也可以在线下的大小二手房中间去咨询一下,基本都能得到你想要的指导价格。
如果想要购买二手房,需要对一定地段或者小区的二手房均价进行查询的话,可以下载一个安居客或者58同城的app,在上面详细查询每个地段和小区的二手房交易价格。在这些***上,使用者都可以根据自己具体想要的房屋价格、面积、地段等信息进行综合搜索查询。
哪里可以查二手房的官方交成交价?
您好,感谢邀请。
不知道你位于哪个城市,无论是新房、存量房还是二手房成交势必要通过当地住建委网签备案的。因为涉及到过户和缴税。
如果是北京,那么在北京住建委是可以查到二手房成交价格,但这个价格只是网签价格,并不是你的最终成交价,所以不能以此价格去判断某个小区或是区域的二手房成交均价。
具体成交情况可以通过第三方平台去查询,比如链家的二手房成交查询,这个数据还是比较准确的。
附图:北京住建委有关二手房签约价格
历史上有哪些人伦惨案?
2020年3月23日,广西玉林的朋友圈像是炸开了锅似的,一则关于玉林某护士***碎尸案在广西传开来,其手段残忍,令人发指,这究竟是发生了什么?
案情发生在广西玉林的某个小区内,小区居民跟往常一样有条不紊的进行生活,有一天一居民发现了自家的下水道排水困难,甚至是到了无法排水的地步,整栋楼的下水道进入瘫痪状态,业主无奈只好请来物业公司排查。
3月23日,经过物业的层层排查原来是下水道被异物堵住了,工作人员连忙把异物给挖出来,但是接下来一幕让人震惊了,这些异物跟往常的异物不一样,有点类似牛肉但又不像,工作人员赶紧报了警,经过警方的鉴定,这些异物竟然是人体组织。
警方掌握了这一线索后立即展开侦查,很快就锁定了该小区内的一户出租房,而且在这出租房里还有受害人剩余的肢解摆放在床底下,这个***凶手就是该出租屋的主人,她就是广西玉林某医院的护士李某。
李某是95后的一名刚毕业两年的大学生,在广西玉林市第一人民医院急诊科当护士,从相片上看李某身材均匀,肤白貌美,长着一双漂亮的眼睛,这让人根本想象不到她竟然是个***凶手。
李某平时是个热情人,喜欢跟人交际,每次跟朋友吃饭后主动付款,对自己喜欢的东西从不吝啬,花钱大手大脚,身上穿的衣服都是昂贵的牌子,还有价格不菲的化妆品,但是李某有一个癖好就是喜欢***。
网络***让李某一步一步身陷泥坑里无法自拔,或许是网络***让她尝到了甜头,她越玩越大,最后血本无归,她想到的就是借钱翻本然后收手。
李某跟身边的朋友借了个遍,但是没有几个人能给她借钱,于是李某便找到了同一个医院脊柱骨病外科的主任罗某,罗某50多岁,因为工作关系与李某有接触并认识,两人年纪相差较大,也许是罗某被李某的美貌所吸引,罗某对李某有一定的好感。
就是因为这样的关系,输掉赌注的李某便开口跟罗某借了5万元,没想到罗某很快就答应借给了她,并约定好到期归还本金和利息。但是李某拿到借款后很快就输掉,到借款日期后无力偿还,为此罗某便要挟李某以肉偿还,要求每周和他睡两次就抵消利息,直到把本金还完,并且不允许李某谈恋爱,必须随叫随到,于是罗某和李某就开始发生了不正当关系。
输掉借来的五万元借款后李某并不甘心,而是想继续翻本,这一次她又找到了罗某再次借款。李某第二次出口就是要借20万元,面对李某美貌的身材,对她的占有欲望非常强烈,贪婪女色的罗某并没有劝止李某停止***,而且想利用借款手段来控制李某与其发生不正当关系。
2002年,安徽合肥汤池镇,男方华某与女方张某是当地的一对普通小情侣,俩人到了谈婚论嫁的年龄,女方那边经过一番家庭商议,最后决定按照当地习俗,拿6000彩礼钱结婚;
在当时那个年代,6000元说多不多,说少也不少,男方华某可以说是为了结婚省吃俭用,好不容易凑够这6000元彩礼钱,满心欢喜得交给了女方,心中正做着“与女友尽快完婚”的美梦;
可是谁知,这女方家庭突然间不同意二人的婚事,什么意思?那就是退婚!
男方华某心里也知道“强扭的瓜不甜”这个道理,所以也就没说什么,唯一的要求就是将已付给女方的6000元彩礼钱退还给自己;
女方家庭当即就不答应,到手的钱怎么可能让它飞掉?让我们家把6000元还给你,那不就是在割我们的心头肉?
因此,男方华某一来没结成婚,二来钱也没了,可以说是最后落了个人财两空的结果;
华某夜里躺在床上,越想越气,越想越气!随即脑子一热,做出了一个大胆的决定;
1***5年4月17日,波尔布特借口美军即将空袭金边,将首都居民疏散至乡下,并以三日后将可以返回为由,要求居民不必带任何财产。所有居民被迫紧急撤离,部分不愿意的人被军队枪杀,一些没有能力离开的人如残疾人士被遗弃。三天时间内金边人口由原有300万人,变成几万人,撤离过程中造成大量无辜百姓伤亡。
幸存的城市遣散的人员往往和农民一起被迫从事修筑水渠、农田和道路的工作,导致经济状况的恶化,粮食和生活物资缺乏保障,大量的人口在这种强制劳动下死亡,还有大量人死于疾病或营养不良。
同时红色高棉的政治清算和镇压的对象主要是前朗诺***的军政人员,处决方式一般是用卡车将大量此类人员运至某个地点,用棍棒、斧头、锄头、榔头、十字镐、圆锹、镰刀、弯刀等各种农具打死或是直接***。
由于酷刑、大量处决、强迫劳动和营养不良,造成了将近当时25%人口(约200万人)的死亡,其中有约40万人被柬共当作革命敌人***、死于各省的监狱之中;屠***口中包括了20-30万华侨、占柬埔寨华侨总人数的一半,此外25万******中有9万人死亡,而2万越南裔人则全部死亡。
分享一则前几年比较轰动的人伦惨案:一局长妇人深夜勒死13岁亲生女儿,被无罪释放,其丈夫牵出巨额受贿案件锒铛入狱。
2013年5月13日晚11点多,本应该是人们夜间休息的时间,可是安徽省阜阳市的一个叫“中央豪景”的小区内则人声鼎沸、人头攒动。
几辆警车和一辆救护车进入小区,民警和救护人员匆匆赶往小区14栋楼,不明真相的居民也纷纷下楼、开窗围观。
最后弄清楚事情的来龙去脉,5月3日这天深夜,在这个高档小区内14栋单元房,一名名叫应梅的37岁中年妇女用一根数据线将自己13岁的亲生女儿给勒死了。
事后应梅打电话告诉了自己的丈夫——阜阳经开区国税局副局长杨东升,得知消息的杨东升第一时间赶回到家中,房门却反锁,用钥匙打不开,敲门没人应,于是只好报警求救。
当把门打开,13岁花季少女已经气绝身亡,抢救无效了,***她的亲生母亲也被带走,不过因为其精神有问题而免于刑事处罚,被释放。杨东升却因为涉嫌***受贿上达千万元被立案调查。
一个好端端的三口之家,为何出现妻子精神紊乱杀死女儿,丈夫身居要职却锒铛入狱。一切都要从这位杨副局长说起。
杨东升虽然只是阜阳经开区的国税局副局长,但是正局长缺编,因此他是以副职代理局长职权,提为局长也只是时间问题。
杨东升和应梅相识于安徽省界首市一个小的中原宾馆,当时,应梅是这个宾馆的服务员,杨东升则比她大13岁,是一个有家室的男人,相识之后不久,杨东升离婚娶了应梅。
2000年,两人的女儿出生,本该是一个幸福之家却因为杨东升职务升迁开始变质,杨东升升任副局长后,回家的时间越来越晚,每天都是醉醺醺,发展到常常彻夜不归。并且与多名女性保持不正当关系,性格刚强的应梅不能忍受,两人多次互骂和吵架,久而即之,应梅的精神出现问题。
2017年12月份,正值天寒地冻。日本又爆出了一起人伦悲剧:一对夫妇疑似长期监禁患有精神障碍的亲生女儿,由于照顾不周,造成营养不良,最后冻死。
据日本媒体报导,这对涉嫌饿死、冻死自己女儿的,是现年55岁的「柿元泰孝」,及她的五十三岁妻子「柿元由加里」,而遭虐致死的,则是他们33的大女儿「柿元爱里」。
据两人供述称:他们的大女儿在16-17岁时,突然患上了精神方面的疾病。为了不让女儿到处乱跑、胡作非为,他们就开始把女儿监禁在不足4平方米的小房间。小房间没有窗户,只有被子和简易厕所,设有两道门,从里面无法打开门。小房间外有一个水箱,在里面可以通过管子喝到水箱里的水。
两人为了防止女儿逃跑,还在房间内装了摄像头,并保证女儿的一日三餐。由于柿元爱里长期每日只食一餐,导致身体严重的营养不良。再加上居住的房间内没有暖气设备,最终在饥寒交迫中死去。
司法解剖显示,柿元爱里的胃里没有任何食物,皮下脂肪也几乎没有。身长只有大约一百四十五公分,体重大约十九公斤,整个人瘦到皮包骨头。虽然已经三十三岁,但她的体重大约只相当于一个6岁女童。
注:图片来源于网络。
二手房中介在网上发布的房源价格是比实际的偏低还是偏高?
二手房[_a***_]一般在网上发布的房源基本上都是真实价格。只不过他们为了吸引客户,一般发开发商,搞活动打特价的房源,因为这样的房源肯定有一些瑕疵,所以价格相对较低。以此来吸引客户。
还有一种情况。是房主登记的二手房源,这样的房源,网上的报价,肯定不是成交价。一般价格都能讲的。有的时候登记的房源卖了,因为性价比比较高,所以经纪人没有第一时间把房源撤掉,以此吸引客户。或者是没有及时更新,忘记了。
所以网上的房源可信度非常高,特别是在网络时代。上网也非常方便,大家都很忙,在网上看好再去实地看法,这样能节省很多时间。
希望从事12年房产的文静的回答能给大家帮助。
您好,我是王姐,很高兴回答您的问题。您问的是二手房中介在网上发布的房源价格是比实际的偏低还是偏高?我的回答是:第一,不正规的房产中介为了吸引客户***取的是诱骗行为,在网上发布的二手房的房源价格比实际的偏低。第二,正规的房产中介是按照房东报的价格发布的,房东报的价格往往比实际成交价格高,因为,房东报的价格往往会留有谈判空间。所以,正规的房产中介公司会按照房东报的价格,在网上发布二手房的房源价格往往比实际偏高。希望我的回答能让您满意。
刚做中介的时候不懂,老老实实的在58、安居客外网按房源真实价格来发布,结果几个月下来几乎没有接到客户,比较着急,后来点开人家发布的价格,真实的也有,可能和我一样是个中介小白,还本着诚信,大多数都低于房源真实价格,少则三五万,这个还算能接受,毕竟买卖双方坐下来谈的时候还是有可能有这个让价空间的,多则十万,二十万的都有,比较离谱,早前58、安居客对价格真实性这块没什么考核,随便发,现在稍微好些,但也好不到哪去,只要能通过网站市场价格字典就可以发布出去,真实性还有待提高。
为什么发布的价格会低于真实房源价格?后来想想,无非两点,一个是中介方为了吸客抢客,一个是客户方为了贪图便宜,总希望找到低于市场价性价比高的房子。同样的房源有发150万,145万和140万,一般客户都会选择发布二,三种价格的,而很少会选择第一种价格的,这是人的共性,谁不希望省钱呢?l
事实是真有特别便宜的房子,二手房市场有那么多房虫在盯着,早被这些房虫拿下了,根本等不及正常买房的客户,尤其是约了今天不来,过几天再说的客户。
你好,很高兴回答你这个问题,本人是从事房地产中介的,目前有九年的时间了。现在市面上比较多的房源发布网站有贝壳网,安居客,58同城以及搜房网。这几个网站我都有用过。
当然现在我用的是贝壳找房。那其中安居客其实也是属于58同城旗下的一个网站。在好像是17年被58同城收购的。安居客的房源比较多,而且安居客主要是针对一些中小型的中介企业。只是规范的会比较差一点,有可能你经常会在安居客上看到同一套房子同样的图片,但是报价不一样的。 例如一套房子,这个中介是报200万,另外一个中介是报198万,那还起了一个中介包199万等情况出现。搜房网的情况也差不多,搜房网现在是改成了房天下,这以前影响力还是比较大,这些年慢慢的被安居客跟你贝壳已经打下去了,现在是在北方城市还有一点影响力。
另外再来说一下贝壳找房,贝壳找房链家衍生出来的2018年推出的一个找房平台,目前已经在美国有上市了。贝壳找房的房子所有的房子价格都是唯一性的,也就是说你在贝壳找房里面一套房子只能看得到一个页面。而且贝壳内部也有要求,就是网络的报价不能跟业主的价格有相差太多,相差太多,如果最后有成交的话也会扣分或者扣业绩。另外就是贝壳找房有主打真房源,如果你发现你这贝壳个网上找到一套***的房源,如果现实去看,没有房子可以进行400投诉,可以得到一定的赔偿的。因为这个不是在给贝壳打广告,如果要买二手房,在网上了解完以后一定要现场去看才是最真实的。祝您买房顺利