海南省购房资格及申请条件?
1、对于海南户籍的家庭来说,购买第一套房可以首付30%,购买第二套房的话,按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、对于非海南户籍家庭来说,只能购买一套住房,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
3、非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、针对五指山、保亭、琼中、白沙区域,只能面向本市(县)居民家庭销售。以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
海南购房攻略?
一、海南户籍:
琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售情况。
首套房首付:30%
二套房首付:70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策,以前有过贷款记录,也算二套。
二、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让,购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。
离海太近的房子,因为海边的盐度比较高,容易对家居家电产生腐蚀,所以对物业的要求可以高一些...
2.
海景虽美,也不能离得太近哦,因为太近的话海南雨季时,浪大时,身上还是会有一些黏的不舒服的...
3.
离开房间出门时一定要注意关好门窗和做好防潮工作,不然的话房子会长期有霉味,而且容易造成床...
4.
晚上安静时,海浪的声音会显得清楚,睡眠不好的人容易失眠,要做好隔音
我是海南人,想在海口买房,有何建议?
我也在海口生活,在海口卖房,如果你是有钱人,那就买个好点的,市区内新房最高价,每平方1.73万元,这是海口限价的最高价了!如果能拿出这钱来买,记住一定要在市区内,还是已经成熟的闹市区内!买新房子,不建议卖西海岸,五源河,还有城市周边等等,销售人员告诉你这是未来发展方向,但是你放心,***不明确说出往哪个方向发展,以开发商的能力,那都是扯淡,那都是忽悠,就算***说的都未必立竿见影!比如西海岸,至少十多年了,几乎没有任何改观,过去的人还是太少了吧!地理位置真心最重要,有人气的地方才能聚财吧😄,这更关系到它将来的价值!
如果买二手房,均价基本在1万到1万3左右了,也不便宜。如果你肯下功夫去掏能淘到经济又实惠的房子,七八千的也有,但是那得需要时间和精力!如果你能碰到因为其他原因着急出手的房子,那你就***了!秀英区还是比较好的!记住了掏二手房就得自己去找,网上的房源很多都是***的虚的,现实的经纪公司的房源可以看看,但是还是相信自己,因为海口的经纪公司收费非常混乱,正规还好点,其他的真是漫天要价!而且还下套,甚至骗你贷款或者借***!一定要注意!
如果是学区房,先看看海口的省重点或者是重点初中有哪几个,再看看他们的对口小学有哪几个,最后在那几个对口小学画片的范围买房子即可!这样的学区房,不是随着市场价值来定,是根据最终的初中是什么段位来定的!跟政策有关,如果不变,永远不会掉价,永远,只要房子存在,70年不变哈😄
这是一个在海口买房子人的建议哈😄当时买的时候心挺累的,但是累并快乐着😊!