刚刚按揭买的二手房子还能再贷款吗？
一般来说，如果您已经按揭买了一间二手房子，想再次***可能会面临一些限制。银行通常会考虑您的债务水平、收入状况以及已有***的还款情况。
如果您的财务状况良好，且目前的按揭***还款情况良好，有可能再次获得***。但是，需要根据具体情况来综合评估。建议您咨询当地的金融机构或专业***顾问，以便获得更准确的信息和建议。
二手商铺能***吗？
1、先需要说明的是，商铺***其实是归属于商业房产***的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金***。购买商铺是可以进行商业***的，就是可以从***公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行***购买门面。
2、再者就是在申请商铺银行***的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50％以上的首付款证明。商铺***长可为10年。
3、据了解买商铺可以申请银行***，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效***件；具备偿还***本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。
二手房，老小区是不是都可以***？
银行出于规避风险的需要，房龄超过三十年的商品房是很难进行***购房的。
房龄对于***的影响
银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内，对于房龄比较老的房产，即使可以办理***，银行也是会降低借款人的***成数。并且房龄越老，办理***的机率越小。超过银行所规定期限的情况下，借款人只有全款购买房产。房产本身是可以交易的，房龄大只是会影响到借款人办理***，理论上房屋是会随着房龄的增加价值减少的，因为房产也是具有折旧的。但是购房者不可以忽视房产以外影响他升值的因素如：地理位置、交通、生活设施等，而这些因素就是促使二手房房价上涨的主要因素。
不是所有的老小区二手房都可以***，通常30平米以下的二手房，不成套的二手房，四层以下的二手房，银行不予***。
二手房的银行***条件，主要涉及到房屋的面积、楼层、房龄、借款人年龄。其中对***房屋面积、楼层、房龄的要求，每家银行都有各自的标准。以四大国有银行为例，二手房的***条件如下:
1、工商银行
60平米以上成套、6楼以上、房龄20年以内可以***
2、农业银行
60平米以上成套、6楼以上、房屋要求是2000年以后的
3、中国银行
50平米以上成套、8楼以上、房屋要求是2000年以后的
4、建设银行
40平米以上成套、6楼以上、房龄30年以内的***年限加房龄不超过40年
1996年的二手房可以贷多少年？
1996年的二手房一般可以***20年左右。
1、银行评估***也是会考虑房龄的，一般房龄加***时间小于50年，1996年的房子房龄已经26年了，所以***一般也就24年内。
2、有些老破小的房子还是升值的，旁边有好的教育和医疗等***，生活便利，还是可以考虑的。
房龄最多贷26年，再看你年龄不超过65岁，两者取最少的
需要看***人的年纪和房龄两者计算，单房龄能贷到28年，
各个银行，各种条件叠加，取最低。能***也就是20年左右
房龄加贷龄不超过五十年。***人年龄最大65岁。
看房龄，看***人的年龄，取最低值，***人的年龄最大为65岁，房龄一般在50年，比如96年房子，房龄是22年，年龄是30岁，***年龄最大是35年，两个取最低值是22年
