如果你有50万，你会买大平米的二手房还是买小平米的新房呢？
这个要看很多因素了，
新房很多都是期房，我觉得你说反了，期房比二手房便宜，一般选择大平米的期房，这是不着急住的，二手房是现房小平米的话和新房的期房价格差距应该不是很大，也是看地段和配套等因素，你需要考虑的是，
1、时效性，着急不着急
2、你的钱有没有别的用比如固定保本理财、风险浮动理财、家庭大病预防、孩子上学等
3、涉及公积金贷款需要提前预约，到号了以后才能选，要看当时的情况详细分析。
家庭人口规模小型化会导致越来越不方便，如果条件允许建议考虑大平米的，如果时间允许建议考虑大平米期房
二手房的价格，和新房的价格，在某些阶段，差距是很大的，现在50万，在三四线城市买房子，可能只够首付的，至于应该买二手房还是新房，这个没有任何定论，各取所需，因为房子，不仅仅它有居住功能，还有其他的边际功能，户口，学区，这两个大功能也会，影响很多购买房子的的方向。
二手房的优点，超过十年以上的二手房，价格肯定要比新房优惠一些，如果超过15年房龄，那么，价格可能会更低一些，超过20年，超过25年，甚至超过30年的二手房，这里就不多说了，肯定和新房价格是没法比的，但是除了房子，新旧之外，其他的功能全部都俱全，包括学区和户口，如果没有这方面的需求，那么，还要看你想租什么样的房子，想和谁做邻居，比如说30年房龄的房子，肯定都觉多多住的比较多，一定是老龄化的一个小区，还有一些二手房小区，属于单位的房子，转化过来的，这些邻居也会比较集中，都是某个单位的，二手房就是这些，选择当中，去选择最优质的房子。
另外，二手房的价格，浮动更大，或者说价格更加的贴近，真实的市场，这一点非常值得庆幸。
对于新房，个人觉得，一定要买现房，因为现在期房不值得买，风险加大，买现房的价格虽然高一些，但是比较安全，50万买现房，新房，肯定买不了太大平米，而且后期还要装修，还要把装修的费用也设计出来，总的来讲，买新房的价格或者是后期要出的费用，比较多一点，毕竟要装修，装修就是一个大头，少则七八万，再多就没准了，但是新房和二手房的首付款，会有些区别，二手房的首付款，不一定是成交价的30%，二手房交易是按照评估价来计算，税费，还有按揭额度，那么，真正的首富有可能会比较高，新房的首付，就是30%或者说比较固定，预算出来的费用比较简单。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的衣服可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
买房适合自己买房用途最重要。至于是买二手房和新房都不重要。首先，要考虑自己买房是投资还是住家。
如果是投资，选地段好，人口流动大的二手房或新房都可以。如果是住家，就要考虑家中的老人，小孩子和交通。老人要买菜、逛市场，小孩子要读书，自己要上班，这些都住家需求。
至于二手房和新房的属性特性很容易区分，二手房配套及周边都已经非常成熟，而新房周边配套不成熟，但规划会比二手房好。二手房相对一手房容易出手，但是新房建设的位置和环境好的话，相比二手房价格上升的潜力要大。每个人买房都各取所需，适合自己的才是最重要的。
如果我有50万，我会买新房，几点看法，欢迎借鉴参考。
购买新房需要注意的几点
1.购买新房一定要看好开发商的实力；因为新房大多是期房，也就是说这个房子你买了可能需要1至2年的时间才能交付你使用。
2.一般新楼盘开盘开发商都会有比较大的优惠活动，这个时候购买是最划算的。
3.需要了解购房的首付、***方式以及税费、物业费等相关费用明细。
购买新房的优势
1.新房也就是一手房的价格其实并不比二手房的价格高，因为二手房交易会产生一些费用。
2.新房的可选择性多一些，房子户型包括装修风格，居住舒适性很高。
3.新房保值较高，后期就算房子出售的话其价格也是比二手房出售价格更加的理想。
总之，我觉得选择新房是要结合个人需求、预算、家庭居住舒适性综合考虑的。谢谢！
二手房周边的配套比较齐全，现房，买了就可以住，但是中间有很多税费包括中介费也要相应的承担，这也是够房成本！而且二手房的房价高于新房，还有就是介于中国目前的房价，我感觉50万首付买二手房还是有点难度的。 新房的话，如果不是着急住的话，个人感觉还是等等新房， 因为介于期房和现房中间还有一段的房价涨幅
