赶集网二手房可靠吗?
赶集网作为国内知名的综合性在线交易平台,其二手房信息是来源于个人与中介的发布,具有较高的信息量。但是不能保证所有信息都真实、准确,需要消费者在浏览、筛选信息时保持警惕,注意核实房源的真实性、业主的合法权益和中介资质等问题,以确保二手房交易的安全、可靠。
在选择中介和签订合同时,建议选用有信誉、实力雄厚的机构,并慎重核实所有合同细节,以免产生纠纷。
在赶集网交易二手房需要注意些什么?
2、没有缴纳土地出让金的房屋;
3、产权共有人不同意的房屋;
4、在抵押状态的房屋;
5、不能建立楼盘编号的房房屋;
6、姓名、地址与房权证不符的房屋;
7、税费较重的房屋注意,该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得;
58同城、赶集网二手房价格靠谱吗?
这个问题分为两个方面。
第一:房源信息来自个人,那么房源的信息就是靠谱的。优点是房源信息可靠,不用通过第三方介入可以省下中介费。弊端是双方的可信度及价格的商定,还有房子过户流程等问题。
第二:房源开来自网络平台,58同城和赶集网的中介机构为吸引客户,不排除有故意降低房价,发布虚***信息等非正当手段获取购房者需求信息,从而另推房源促成成交。
58同城和赶集网的房源信息来源主要分两部分,一部分是房主个人卖房登记的信息,一部分是各大房产中介登记的信息,而且这部分信息占很大比重,而且把房产中介这类字眼隐蔽的很好。判断这俩网站二手房价格靠谱不靠谱,先的分清信息来源,一般来说如果是房主个人卖房,这种信息公布的二手房价格还是比较靠谱的,能真实反应房主的心理价位;如果是房产中介登记的信息,价格就不靠谱了,为了吸引买房者打电话,价格普遍比较低。所以,如果真想通过这俩网站找合适的二手房信息,最好找个人房主登记的信息。
1.关于中介:不靠谱,亲身经历,房东报价200万要卖,就是房产证还没办下来,后来陆陆续续有看到几家中介挂的价格都是210-220万,打电话一问确定是同一套房!
2.关于房东:同一个小区同一栋楼,差不多面积的房,二手价格差不多就是200万左右,有一奇葩房东挂的价格是300万,不知道是什么心态!我这里是一4.5线城市...
不是太靠谱,一般都是中介发上去的用低价房吸引客户。但是不是绝对的,低价房也是存在的但是几率很小。有时低价房挂着但是问的时候就是买完了,就会给你推荐其他房型。如果看到他们房源多的中介也可仔细咨询讨讨价,有的中介也会不由自主的降价和中介费,多比较吧,货比三家很重要!
58同城,闪转网,赶集网,百姓网等等这些类似的网站上面的免费***息其实都不是百分百真实的,好多挂着的是一个价格,实际又是另外一个价格,然后你打电话进去在给你推销另外一个房子
看房子价格哪个app比较好?
在合肥的话,现在的贝壳和安居客还可以,价格即接近于真实成交价。
每套房子的价格都是不一样的,二手房的主体是个人,每个人的真实想法都是不同的,所以同一个同一个户型,同样的装修,价格都有不少的差距,同一个人的都一套房子,在不同的时间段,价格也会有区别。
想在一个指定的小区买确定的户型的房子,是最简单的,把周边的中介公司都跑一边,详细的告知你的需求。看个十天半个月,基本上就能知道哪套房子的性价比最高了,哪套房子的低价是多少了。
特殊时期,急着看房却不能出门?
全家看房,却凑不齐时间?
……
这些看房囧事,你是否也经历过?
目前市场上看房类的APP层出不穷,特别是疫情期间都已经升级完善了具备VR看房的版本,尽管功能繁多,如果是看房子价格,而且更能体现真实价格的我认为还是链家比较准一些。
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在哪里可以VR看房?
有三个房产APP非常典型,代表目前房产APP三种模式。至于那种模式查房价最好,我觉得不能一概而论,购房者只能根据自身的需求去选择。
一、安居客——房地产行业的淘宝:
安居客模式其实跟淘宝模式是一模一样。淘宝是搭建一个网上***,商品全部来自各家商户,淘宝只负责平台维护、交易规则制定、商家监管等服务,主要收益来自于广告费、商家入驻费等。
安居客与淘宝模式基本一致,不过搭建的是一个网上房产信息***,商家是遍布城市的大大小小的中介[_a***_],商品是中介公司提供的各种房源信息,安居客也是通过收取中介公司平台服务费,广告费生存的。
链家和京东自营模式是一模一样的,大家看清楚,我说的是京东自营、京东自营、京东自营,不是京东。简单来说就是平台上所有的产品都是平台自己***购,自己销售,自己售后的。链家本身就是中国最大型中介公司之一,因此在链家平台上的所有房源,都是链家中介自己的房源。
三、贝壳——房地产行业的天猫:
贝壳是链家地产下属APP,与链家模式不同的是可以接入第三方中介公司的房源。贝壳模式和天猫模式基本一致,既有像天猫自营一样的链家自身的房源,也有天猫品牌旗舰店一样的第三方中介公司的房源。
这种模式是综合安居客、链家两种模式,希望***长补短,建设一种新模式。
您好,我是武汉陆小凤,个人觉得必须是贝壳找房啊,贝壳上都是真房源,还有小区均价,以往成交记录,同时推出来了VR看房等功能,可以跟自己的房子做一个对比。
贝壳旗下有链家,德祐,住商,爱享家,中环,欢家居等多个品牌,整合各个品牌的***,打造一个ACN合作的平台,都是真房源,贝壳也在推动经纪人向4.0时代发展,让客户更安心,让业主跟放心。
同时不可否认有58,安居客,房天下,诸葛找房这些网站,但是58上有很多经纪人发的比真实价格低的房源来吸引客户,其他网站也是,可能贝壳找房,起步比较晚,目前还没有58这种信息类网站发展的早,但贝壳找房的真房源,真价格,不可否认。以上是个人观点,仅供参考。