- 2021杭州房子成交价哪里查？
- 上周杭州二手房又成交2370套，价格仍较为稳定, 你怎么看？
- 杭州二手房单价比新房价格贵几千到上万元，五月为何还能成交近万套？
- 在杭州，二手房挂牌量增加（十二万套），新房价格不断新高，为何？
- 杭州买房摇号的情况下，房价出现倒挂了吗，一手房价格低于二手房的话，对楼市有何影响？
2021杭州房子成交价哪里查？
1、到网上去查询：房子的成交数据可以在网上的各种房产网站等渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。
2、到地方房管局查询：地方房管局应按照要求公布本地楼盘成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出，当然这样计算出的都是已备案的。
2.只有在一些中介公司或者中介的各种内网中可以查到，现在的房子成交都是通过中介公司的，所以只有中介公司最了解房子的成交价
3.售房网也不一定都是准确的，具体还是要电话联系人工服务，不同的地方，价格也不一样
上周杭州二手房又成交2370套，价格仍较为稳定, 你怎么看？
目前从国家整体政策来看房子是用来住的不是炒的，而目前对于杭州市***来说对于楼市的把控还是在一个稳子，保证杭州房地产平稳发展即保证房价不下跌也不让房价过快上涨。目前从这两个月土拍市场来看开发商整体热情高涨，楼面价仍处于高位造成许多房子面粉贵过面包。再加上外来人对杭州的发展普遍看好，所以随着余杭萧山以及大江东一些总价较低的房子会比较受欢迎。总体来说在杭州2022年亚运会之前杭州楼市很可能还是稳重有涨的情况。
杭州二手房单价比新房价格贵几千到上万元，五月为何还能成交近万套？
杭州二手房，单价比新房价格贵几千甚至上万元，这个现象似乎很正常，全国大中城市几乎如出一辄。
原因还是刚需，二手房成交量活跃，大都是50-60平米的两居室，价格在100-200万，特别适合外来人口购买入住，包括本地人购买居住。
老小区50-60平米的两居室，大都是我等父辈的房改房，父辈大都离世，因为很少有独生子女，所以子女们平分房产，而大都选择卖房，而外来城市打拼的，是这部分房改房最主要的接盘者。
当然，也不乏本地人买房，给子女当婚房的；或大房留给子女，两老就住小房。
二手房中，面积大于100平方米，房价在300以上，就不太容易成交，500万以上的房价，成交量就更少了，几乎一动不动，原因还是刚需不足，因为房价高，普遍家庭难以一下子掏出三、五百万的房款。
当然，二手房价格比新房高的原因还有许多，譬如二手房基本上都是成熟小区，入驻率高，公交、银行、医院、学校、幼儿园、超市、农贸市场等设施都在附近，出行都方便前往，都有物业管理，但收费却不高。
而有许多新房，却建在城市边缘，前往学校、医院、超市等都不方便，公交出行也不方便，而物管费却收得老高，这应该是新房价格，比二手房还低的最主要原因。
我等上年龄的人，宁可居住在市中心离医院近的老小区，也不愿去边缘的新区居住，父母亲生病时，让个人充分领教了居住离医院近小区的好处，距离医院近，有时候就能保命，生死一线间，就相差抢救的那些时间，离医院远的，那就麻烦了。
在杭州，二手房挂牌量增加（十二万套），新房价格不断新高，为何？
非学区旧房，老破大是挂很久都卖不出去的，这是存量。正常增量是改善需求，加速增量是因经济下行而资金短缺的抛盘，同时经济下行也导致刚需买盘不足。新房价格走高是因通涨预期而导致的投资性购房，杭州作为顶级新一线城市对投资者是极具看涨预期的。况且杭州有很多二手房新房倒挂，这也让很多资金转入新房市场，同时进一步推涨了新房价格。
正常来说若不是杭州基本面在全国范围内都是顶级的，杭州楼市也不会吸引这巨量投资或保值资金进入。
不过这种现象是不可持续的。
杭州买房摇号的情况下，房价出现倒挂了吗，一手房价格低于二手房的话，对楼市有何影响？
杭州的不清楚，就合肥而言，近些年来二手房价格普遍高于新房。
首先可以分析下，为什么二手房比新房贵？
第一，新房地段普遍偏于商业中心，周边配套尚未成熟。很多二手房的位置处于繁华地段。
第二，新房备案价有***掌控，二手房一旦处于卖方市场，[_a***_]肯定价格想卖越高越好。
第三，很多二手房也有纯毛坯的，交易完成后能立马装修。选择精装的，也能立马入住。而新房大多数要等一年左右时间。
对楼市的影响，就目前合肥而言，影响就是――勉强算二级城市的合肥，成为全国房价四小龙之一！
后果就是，二手房也买不起了。以前说新房房价高，刚需族买不起，但是勉强还能买套二手房过度。而现在谈的最多的就是房价倒挂，二手房价高于新房，但特么的，一手房也没便宜啊，还是买不起啊
房地产观察员（2018年5月26日）答 其实这种一二手房价格倒挂的现象不仅仅是在杭州才有，全国多数进行摇号的城市均有相同的情况。只是看倒挂的情况是不是很严重。
我以成都楼市一二手房价格倒挂位例来说明，房价倒挂对楼市的影响。
上图为中国出台房地产购房摇号的城市，现阶段真正实施摇号购房的城市如上图6个分别是：上海、长沙、杭州、南京、成都、西安。
我们先从经济角度来审视本次摇号选房：
说实话，在新房限价的基础上进行的摇号选房，本身就是违背经济规律的。商品的价格决定应该是由供求关系+产品价值而定：经济说：商品的价格围绕该商品的价值上下波动。之所以是上下波动就是由于受到供求关系的影响。现在***通过宏观手段进行新房价的调节，将价格固定在某，避免其过快上涨。但是二手房的价格是不收***限价影响的，二手房的价格是有房东自己确定。这就出现了一二手房价格倒挂的现象。
摇号之后，每个人在购房机会面前***平等，完全依靠运气进行购房加上一二手房价格倒挂现象的出现。人们就开始疯狂的进行新房选购。
一二手倒挂现象：导致社会产生了一种共同的认知：买到就赚到。
打个比方：同区域的二手房价格已经达到2.5万元/平米，而新房的价格才1.5万元/平米。在共同的社会认知的情况下：人们就疯狂的参与排号选房，不惜动用高杠杆参与购房。
多谢邀请！我不在杭州，不了解杭州的房产行情，无法做出精准回答。不管在哪个地方，把房子是用来住就可以了。别老期望用房子来挣钱，只要了解下自己身边的人住房情况，就知道房产趋势了，比问谁都管用。
我身边的人大部分都有房子住了；有一部分不想当房奴，也争取到了***的廉租房；有的人手上还有多余的房子，有的收租金，有的想卖卖不出去，有的想租租不出掉，若没事到各居住点转转，也能感觉到房屋的空置率还是有点点大的，过了黄金时期的房地产没那么好赚钱了。
还有，近期报道的地产商制造房源紧缺的计量，更是诉说着买房的风险与开发商的狡猾。除了需求要买房的，会对某一地段的房子感兴趣外，基本没人打算买房了，因为投入太高，风险难控…………所以不论是一手房还是二手房，有居住需求，又有那点能力就挑一套心仪的买呗，若是投资，还是别去染指为妙。
