现在买卖二手房可以吗？
房产分为增量和存量两条曲线，国内行情则是城市化进程越来越快，土地供应量则越来越稀少，尤其是市中心区域，寸土寸金的概念体现的淋漓尽致。在未来，存量市场无疑将是市场的主体。买房要根据个人情况而定，例如：对于房子有无特定要求比如学校？商场？医院？交通（有无地铁，轨道交通）等等，那么新盘在这些概念中现状是很难实现的，而二手房就能满足，各方面都趋于成熟，所以二手房能不能买，答案是肯定的：能，但是要看你对这个概念能否接受。
我是阿林，希望能帮到您
卖出，转手比较可以！年底了，买房的人多！转手快！资金充足，可以拿大部分款！
买进，则需要综合考虑很多因素！你的投资需求，地段，交通，学区，医疗都要考虑！可以先考察！选好了再出手！
1.看增值空间，不买房价已经到了天花板的盘！
2.尽量选择政策支持较多的地区附近的盘！后期升值潜力大！变化快！
3.学区房，可以先排列，在筛选！重点小学，重点初中！贵族学校！双语国际学校！都可以考察！学区房在大城市一票难求！因此很多人买的是一个附加值，和学票名额！
4.地铁口，和三环内！都是交通便利的提现！
5.有高端写字楼片区的楼盘，往往升值更快！因为后期住宅的刚需更大！房少人多！供不应求的，也会涨的快！
给你几个建议
1是周围环境看，一目了然，周围有无学校，教学质量如何？有无医疗机构，有无大型购物中心，休闲设施如何
2是现房即住，对刚才参加工作的刚需族来说，即使是购买婚房，选择一套二手房中的毛坯房，也是一个很好的选择。全款情况下，一般七至十五日之内就可以完成了，可以立即进行装修。就是贷款，目前贷款虽然紧张，一般也就是2-3个月，每个城市有所不同，交易完成后就可以装修了。
3价格相对透明，一般多跑几个中介问问，在实际面对业主一番厮杀，即可获取。可多在几个中介登记，虽然会受到一定骚扰，一旦遇到业主急用钱的，会大大增加买到低于市场价的房子。
4已成功完成一切建筑工程及道路、绿化等配套，看得见、摸得着，不会有烂尾工程。
5小区物业的好坏，也是关系日常生活和将来二手房买卖
可以的，建议不要考虑年头比较长的小区，尽量考虑房本满两年的，考虑自住的话看看周边的配套是不是齐全的，自己重点是考虑什么样的配套(是学校，医院，还是购物商超……)？投资的情况下看看周边的区位是不是有发展的。
一、个人要出售一套房产的话，首先第一步，我们要找一家能专业办理房产过户等手续的中介机构。因为房产交易过程时间比较长，涉及到的领域特别广，首先要通过银行办理注销抵押登记，又要到国土局交税过户，这个过程是需要比较长的时间。所以专业的事情，我们还是要找专业的人来办理，这样才会事半功倍。（切记不要和买家私下交易，存在的资金风险很大）
二、找到一家中介机构后我们要挂牌出售，然后我们要提供给中介方的信息有以下几点：
1. 需要确定房子的产权信息，包括个人产权还是夫妻共有产权，或是第三方的产权等等。
2.房屋的面积多大，几房几厅，什么朝向，房子的楼层，装修怎么样，是否还有银行欠款。
3.房子出售的价格，这个可以根据市场价和自己心目中的一个价格来对比。
4. 房子如果急着出售，可以找多几家品牌中介机构帮你挂牌出售。没必要花太多时间去，各内网站发布房子出售的信息。
什么样的二手房比较好卖，具有价值和上升空间？
第一是学区房。现阶段中国的教育***比较紧张，中国人的传统向来比较重视教育，也舍得投入，如果要投资二手房，投资学区房是首选。
第二是地铁房。随着城市的发展，通勤距离越来越大，交通便利是置业的重要因素，地铁站周边500米距离是最好的投资选择。
第三是就医房。随着老龄化社会越来越严重，三甲医院周边2千米范围内，也是不错的投资选择。
我是一名专业的房产经纪人，我来回答这个问题，比较好卖的二手房要具备如下的条件：一，价格，古人云“没有谈不成的生意，只有谈不拢的价格"，价格优势是第一要素，只要价格足够低，买卖成交易如反掌。二，学区，学区房需求量大，升值空间大，很容易出手。三，交通，距离地铁站、公交站等公共交通方便的地方的房子一般情况下比较受工薪阶层的欢迎，出手也比较快。四，环境，包括小区环境及周边环境，人们越来越多的关注环境，提高生活质量和生活品质。五，开发商，具有良好口碑的开发商开发的房子，房屋建筑质量过硬，设计合理，物业管理良好，一般情况都比较好出手。六，房子的基本状况，比如面积大小适中；结构合理；采光良好；楼层适当；朝向好；最好有装修，具备这些特点的房子都比较好出手，并且升值空间巨大。
买房对于大家来说无论是自住还是投资都应该考虑房子是否有升值空间，毕竟买房是大事，大多数人一生不可能不换房，那么在未来如果需求变了，需要换房子的时候，原来的房子能否升值就显得尤为重要。
一、房屋质量
购买二手房，那么房屋质量应该放在最前面的位置。选购二手房，首先就是要看质量。随着房屋年限的增加，房子暴露出来的问题也会越来越多，那么如果购买房龄过大的二手房，对于升值和自住都不是非常合适，房屋质量有问题的住宅会造成安全隐患，房龄过大的房子则会面临贷款和难出手的问题，这些都是影响房屋升值的重要因素。
因此，各位购房者在购买二手房时应该仔细检查房屋质量，看看墙体有没有开裂、水电管道是否能用、有没有渗水漏风等现象，这样考察完毕之后再购买，那么房子质量没问题，自然价格也不会受到影响而贬值。
二、周边环境
这一点主要是针对房屋所处的地段、周边环境是否有污染源，这些因素是影响房屋价值的重要因素。试想一下，大家买房子都不愿购买有上述问题的房子，那么其价格自然会往下降。买房是为了改善生活，让居住的更加舒心，那么我们在买房时尽量要远离污染源，如化工厂、高架、变电站[_a***_]强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近购房。反之，如果房子周边的环境优美，交通便利，就会有更多的需求者，房价也会因此而上升。
此外， 房子所处的地段也需要注意。如果房子位置离市中心太远的话，地价也会相对便宜，那么房子的升值空间就会较小。如果周边的交通还不便利的话，那么势必就会影响房子的价值。
三、配套设施
配套设施是否齐全是房子升值的最基本因素。如果房子位于市中心，而且配套实施齐全，那么当然房子的升值空间就会大。其实道理很简单，市中心人们的生活会更加方便，交通便捷，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的房子只会升值，不会贬值。
以上就是买房如何升值的重要参考因素，其实房子是否能升值的判断依据就是生活居住的是否舒适便利，这是影响着房屋价值的核心。每位购房者都希望买到的房子能给自己的生活带来更加便利的服务，那么，居住的更加舒适、生活更加便利的住宅当然会有更多的需求者来购买，房价也因此而上涨。
