北京二手房app？
北京的二手房***比较多，目前比较占据市场的是链家，贝壳找房，我爱我家，21世纪房产。其它如安居客，搜房网，幸福里等***，虽然各类房源综合性较好，但服务保障和房源的时效性上，和各家中介***还是存在一定的服务问题，当前来看，链家和贝壳找房***几乎占据了百分之八十的份额，在北京具有压倒性优势。
安居客的新房房价比实际高还是低？
比实际高一些。安居客上面的房价并不是网站定的，房价都是各个城市的经济发展速度以及人均收入水平来决定的，我觉得安居客的房价还是比较真实的，我自己平时也都是在使用这个网站的。
你可以自己去网站上浏览一下，还是非常好操作的，房价也是一看就懂的，不光是房价，房源的信息也是比较真实的。就拿北京来说，我在安居客上查询到的北京现在的最新新房房价是45538元每平米，比上个月下跌了1.86%。
在北京房天下，安居客这类租房平台靠谱吗？
不管安居客还是房天下，跟在大街上找中介门店没有区别。因为***上的话，开始的时候是花钱，烧钱，买流量。房天下在电梯、电视台投放广告、把你注意力吸引过去后，而他那个平台上也不收钱，但是他不可能不收费，永远亏下去，实际上它应该是相对要比线下成本更高，因为它是一个公司，成本也越来越高了。
最后租房还是找的中介。
对你的中介好一点。
第一，社会上普遍对房产中介这个行业有点歧视。房产中介是真正的996工作制，大热天陪着看房一天走10公里以上，忙的时候顾不上吃喝，还经常两边受气。就能坚持干这种工作的人，哪个不是勤奋努力，情商高优秀？不值得尊重吗？
这是其一。
第二，从功利的角度，你对中介好一点，他更高兴一点，也能更耐心帮你找到更好的房子。你太讨厌，他不赚你的钱赚别人钱行不行？他那么缺你这一个客户吗？谁不会考虑一下投入产出比？
第三
这是个选择。你租了房东的房子，你在未来一年甚至几年都会和他有关系，也会和房屋中介有关系，这是一个长期的关系。你去砍价，对房产中介来说就是有难度的工作。房东和你谈价的过程，你们彼此也会感知到对方的风格。没有人希望有一段太斤斤计较，太难搞的长期关系。
以上大多数条也能套用到买房上。
房天下，和安居客。还有58同城，赶集网。现在全部是房产中介发布的信息啦。不像原来还有个人发布，就算有，只要一发布马上就会接到100个电话。都是中介打过去的。所以上面的网站都是中介花钱卖的端口去发布的。
这些信息您可以做参考，比较，筛选。真要买房得去实地去看看。
北京房价还会继续下跌吗？
北京房价长期看肯定是上涨，目前二手房市场太不景气，成交的基本是特殊情况，比如分配财产等。现在是否买房，视自身情况而定，刚需就不要再等了，该降得已经降了。等炒房团经受不住政策压力大幅降价卖房的说法，我觉得不靠谱，他们不缺钱，他们钱多的不知道怎么花呢！
近期，北京二手房市场下行趋势明显。国家统计局数据表明，7、8、9月份，北京二手房交易价格已经连续三个月环比同比双降。根据安居客的数据，北京9月二手房均价59590元/平方，环比下跌0.63%，同比去年下跌1.22%。从数据上可以看到，从今年的小阳春过后，环比都在下跌，特别是二手，行业内所谓的笋盘比比皆是。
（数据来自安居客）
在国家的严格调控，“房住不炒”的政策下，北京作为首都，在房价的表现上尤为明显。这也就意味着在过去房价过快上涨的基础上，房价想稳定，可能不少城市就要面临一定程度的回调，如果不是这样，又何谈稳定呢？北京的房价回落有多方面的原因，比如调控最严厉，执行最彻底等，在全国具有极好的示范效应。
（数据来自中原网）
经济学家马光远表示，2019年中国房地产的政策可能是最难的。对北京这样的大城市，并不见得房价不能调整，下调10%到20%问题不大。对于中间的大城市来讲，房价处在停涨的状态，政策可能会维持相对稳定，既不放松，也不加严。要确保房地产市场不出现大起大落。
既然北京的房价降了，是不是可以出手抄底了？不一定，如果政策还是严控，短时间很多炒家坚持不住，市场上还是会有笋盘出现，但是不是还会继续跌？也不一定，大城市有着强大的医疗教育就业等***以及人口做支撑，所以需求是有的，北京作为人口超级城市，需求摆在那里，虽然这三四年外来人口没有过快增长，但依然撼动不了它的地位。目前降温是在强烈的调控重压下的正常反应。但要记得，无论有没有需求支撑，都不能炒房。
（数据来自国家统计局）
对于抄底，我相信就算是砖家，也不敢说什么时候才是底，所以，买房要调整好自己的心态，遵循房住不炒的原则，看自己的需求是啥，结合自己的资格和实力选择是否买房。把更多的精力花在选房子上，而不是过度关注房价上，着眼于长远和未来，而不要计较眼前的得失。
（数据来自房天下）
