- 黑龙江鹤岗一地方房价1平米350元这是真的吗？为什么这么便宜？
- 黑龙江鹤岗的房价才两三万一套，你愿意去买吗？为什么？
- 黑龙江省煤城鹤岗房价已下跌至几百元一平米，未来东北的房价是否也会大幅下降？
- 鹤岗房价500元一平米，家家户户都能住上500平别墅吗？
- 鹤岗房价跌到1.9万买一套房，你怎么看？
黑龙江鹤岗一地方房价1平米350元这是真的吗？为什么这么便宜？
用脚后跟和后脑勺来想问题，也不会是这么便宜，因为建筑成本在那里，就算土地一分钱不要，上边的墙体，钢筋，水泥，人工费，这些都需要钱吧，成本最少1000块钱一平米，你说卖350块钱一平米，这不是忽悠人是干嘛，所以肯定不真实，即使是农村盖的宅基地房子，也不至于350块钱成本。
为什么这个地方房价比较低，不至于低到350块，最起码2000左右，或者2000以内，比较靠谱，否则，开发商亏的连裤衩都没有了，至于为什么这些地方，房价这么低，其他的县城都在涨价，这个地方没有涨价，其根本原因，就是人口太少，净流出的人口太多，就和原来的农村一模一样。
原来农村卖一套四间大砖瓦房，怎么也得五万块钱，随着时间的推移，很多年轻人都到外地去了，村里面老人比较多，劳动力剑来越少，现在这些房子，一万块钱没人要，为什么会出现这样的情况，村里没年轻人了，自然也就没有了经济来源，也没有了购买力，自然降价，黑龙江这些地方，也是如此，都剩下一些护城老人了，房价怎么涨起来，没有需求，就没有买卖，供需失衡了。
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看头条全知天下事！刚刚看过头条新闻，黑龙江鹤岗市的房价的确很便宜，报道说有的房价已经在一千元到两千元之间了，虽然还没有达到三百五十元一平米，但是我感觉已经是太便宜了，不敢想象！
一千多元的房价已经跌破了***，现如今卖房者把房子出售信息挂在网上还无人问津，将来会不会降价，会不会降到三百五十元一平米，或是二百五十元一平米就不得而知了。
鹤岗市的房价低迷，跟其它城市房价没有可比性，鹤岗市城市小，建设房子太多，而其他城市流动人口多，建设房子速度太慢，比如北京房价至今没有太大的跌幅。
例如我居住的唐山市，也是小城市，房价大约在一万元左右，好一点的房子均价也一万多了，目前虽然还没有降价，但是我看好唐山市的房价，也会有下跌空间，因为唐山市正在建设的楼房太多了。供大于求就有可能降价，不急于在唐山市买房的朋友，可以持币观望，等待房价下降的时候再买。
黑龙江鹤岗的房价才两三万一套，你愿意去买吗？为什么？
房价便宜对当地人是好事，但是如果不在那里生活，也不在那工作，房价再便宜对于外地人来说也不会去卖的，对于一个矿产枯竭的城市，又没有其他的发展空间，很难吸引外来人口去买房。
黑龙江省煤城鹤岗房价已下跌至几百元一平米，未来东北的房价是否也会大幅下降？
谢谢邀约，就这个问题我来回答：
1.不能以点带面。鹤岗只是当前经济发展的一个特例。国家政策三令五申，房地产市场要因城施政。鹤岗的经济发展，不能说明整体。
2. 不能偏带全。一个城市的房地产发展好坏与当地的产业，人口，经济发展等有些密切关系。鹤岗作为一个第n
线城市，其与哈尔滨，长春，大连等不具有可比性，也就无从反映。
3.后期东北房价的涨跌是一个复杂命题。“短期看供需，中期看产业，长期看人口”。外加国家政策条例和金融货币政策，都将产生深远影响。
4.目前的房价，也只是当前鹤岗真实市场的一个反映。与其去对房价的左右探究，不如多多充实下自我来的更为实在。
这些***价卖的房子都是棚改房，地理位置质量都不好，还没有房权证，不是开发商开发卖的，要是开发商开发的不可能赔本卖，所以期待***价房子的人还是洗洗睡吧，做个好梦😴
个别地方不代表全部，每个地方都有这样那样的原因都有最便宜的房子。大东北包括三个省甚至内蒙古也归东北。不要那么悲天悯人大东北生活还是很舒服的，最起码不用怕高房价压死人。生活条件也很好，冬暖（暖气）夏凉。瓜果飘香。女人美，男人壮。光明磊落，做人豪爽。👍
天下本无事，庸人自扰之。刚刚召开的中央政治局会议已经明确指出:"要坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实好一城一策,因城施策，城市***主体责任的长效调控机制"。这就是说，每一个城市的房价由当地***自行调控，每一个城市的经济发展状况各异，适合自己城市经济发展现状的房价政策，就是好政策。作好自己，不必东瞅西望。中央的政策是统筹兼顾,高瞻远瞩的英明之策。鹤岗市***和东北各市***一样，要坚定不移地貫彻落实中央的"一城一策,因城施策"的伟大战略佈署，房价的高低取决于城市的经济发展程度，什么是高价？什么是低价？一定是因城市的不同而不同，只要适合市情民意，就是合理的好政策。东北各城市一定会高举中央政策的大旗，在新时代中国特色社会主义的建设中，再立新功！
个别地方不能代表全部，就像是省会城市的房价不代表那个省其他城市的房价都是差不多的。鹤岗房价的下跌已经上了好几天的热搜了，但是其实那些几百块一平米几万一套的房子都是一些位置不好或者是户型不好的房子，真正的精装房还是要几十万一套的，没有大家想象中那么低。
东北相对于上海深圳这些东边城市来说，这几年确实发展的速度不那么快，但“振兴东北”后，东北各大城市也会为了东北的发展而出台一些政策，比如一些城市为了吸引人就业***取了政策，一些城市落户也有所调整，东北还是有发达的地方的，鹤岗房价并不是整个东北房价的缩影。
鹤岗房价500元一平米，家家户户都能住上500平别墅吗？
想多了。
鹤岗可能有500元一平方的房产，但是位置等方面可能也不尽如人意。而且鹤岗人均每个月净收入可能只有三千元左右的样子，这样的情况下，除去吃穿等用度，一个月也存不了几百元钱，这样的情况下，可能也是很难买起500平的别墅的。
鹤岗为什么房价低，主要原因可能就是人口不断流出造成的。鹤岗原来是一个以煤业为主建立起来的城市，原来煤炭***丰富的时候，鹤岗也曾经是一座比较发达的城市。但是慢慢随着煤炭开***，煤炭***慢慢枯竭，这样的情况下，鹤岗经济可能就没有前些年那样好了，而且平均工资可能也不算高了。
从2019年黑龙江省各市城镇非私营单位就业人员平均工资来看，鹤岗平均工资是48238元，折合每个月是4019元的样子，可能在黑龙江省排在比较靠后的位置了。而每个月4019元的工资，每个月净收入平均可能也就是3000元左右的样子了。
而且随着鹤岗经济不算太好，平均收入不算高，这样的情况下，可能有不少人也离开了鹤岗，开始去南方等地区去打工赚钱，而随着人口的减少，鹤岗市的房价可能就很难上涨了。刚才查了一下，鹤岗新房价格大概是3500元一平方的样子，而二手房价，大概平均为2394元一平方的样子。
综上所述，鹤岗可能有500元一平的房产，但是位置等可能不尽如人意，而且鹤岗人均净收入可能也就是3000元左右的样子，出去吃穿用度，每个月也剩不下来几百元，这样也是很难买车，***的。
这问题幼稚。
是你不了解情况。我这么给你说吧，你能买起车，但不一定买得起车位，你买得起车位，不一定买得起***，既使你买的起***，不一定加的起油。
所以说别墅不是买不起。不买有不买的原因。
一是人口少没必要。老龄化严重，年轻人都出去打工了。住别墅即不方便，会让人更感孤独。
二是取暖[_a***_]都是按平方米收费的。这些都是住别墅的后续消费。
三是房价之所以低是因为当地普遍收入水平低。收入低怎么应付别墅带来的高消费。
住哪？住多大面积？都是要根据实际情况考虑的。
你还不够了解鹤岗！
谁告诉你鹤岗的房价只有500元一平米的，这都是网上以讹传讹的结果，不得不承认鹤岗的房价不高，但当地的商品房价格多在2000元左右，你说的那种是很老的房子价格，2000元一平方米，那么一套房子的总价大概在10多万元左右，这样的价格确实很便宜，但你要明白的一点是，那就是鹤岗的收入水平和需求量可能也不大。
如果按照当地人平均一两千元的工资来计算的话，买房压力仍然是有的，并不是随随便便的买房，在就是鹤岗这些年人口一直在外流，这让本身楼市需求量就不大的它们，在房地产发展方面更是遇到了瓶颈，100多平米的房子和500多平米的房子住起来确实会有一定的差异，但在幸福感这方面可能不会太明显，500平米的别墅如果要买下来，那么至少要准备100万左右的价格，100万对于在鹤岗的当地人来说这价格可不便宜，另外别墅的价格和商品房的价格还是有一定差距的，销售的价格完全是两条线，比方说，我老家三四线城市5年前的商品房价格是四五千，但别墅的价格就可以达到10000多元每平米。
25万买500平米的房子做梦，我所了解的，现在农村里面自己建一个100多平米的平房，装修完都要20多万的价格，拿到开发商不赚钱了吗？鹤岗虽然经济水平一般，但其各方面的消费和全国其他地方也差不多，不可能大米几块钱一斤，在鹤岗只要几毛吧！
大家对鹤岗可能不太了解
我来说说吧
鹤岗房子便宜有几个原因
主要原因是棚户区改造建造了大量房子
说白了就是房子建的太多了
***户有的手里好几套房
东北房子冬天要供热，还要物业费等等
手里好几套又卖不出去，所以使劲降价
经济差，人口外流，也有这个原因
所以现在几万元一套房很普遍
谁给你说的鹤岗房价就是500块钱一平了？前两年鹤岗***式的房价信息传遍中国，极大的刺激了那些房奴和准房奴们，可他们搞混了一个概念：鹤岗有500一平的房子，可不是哪个房子都卖500一平！
鹤岗房价被曝光后很多人过去一探究竟，得到的信息是500一平的房子往往是位置偏年代久楼层不好的厂矿楼，这些房子往往主人都搬走了被闲置下来，又因为鹤岗是一个***枯竭型城市，在行情不好的大环境下就业机会少，外来人少连本地人都要跑外地谋生，就是想租出去都不太可能，可偏偏它地处东北每年还需要缴纳暖气费，你想想涨价是不可能了又没人住每年反而还需要几千块钱的暖气费，谁拿到这种房子都是鸡肋，能换点银子自然就有人卖了啊！
可它毕竟是一个地级市，城市人口还是有好几十万，它也有新房建好，百度了一下鹤岗的整体房价：
看到没？它的平均房价还是要3000块钱，也就是说好的商品房可能也需要4-5000的，不是真的500一平，就算4000一平的房子全中国有多少家庭买的起500平的别墅？而且鹤岗既然是***枯竭型城市，我想收入不会太高，大多数的本地人也不过2-3000而已，能正常生活已经不错了，别墅只能梦一下！
鹤岗房价跌到1.9万买一套房，你怎么看？
谢邀。看到这个话题，说实在的，还觉得挺吃惊。按照人口，城市面积，库存等等来说，不应该如此。后来发现是回迁房，不带电梯，房屋质量，绿化环境，小区位置，物业服务等等与商品房存在巨大差距。所以，低价出手，也是正常。不过，价位太低了，这也充分说明，一个城市如果没有虹吸效应，就不具备房价保值增值的可能。因此，未来几年购房需谨慎，切记，中心城市，优质地段。
