在盐城市区，目前哪个区域的房产值得投资？
过去我推荐过城南新区的“南海未来城”，现在来看，感觉有些言之过早，可能是我被规划描绘的蓝图蒙蔽了双眼，不过还好，毕竟现在那里还未怎么开发，大家还是观望观望再说。
就目前的房地产形势来说，二手房根本卖不动，属于有价无市，现在主要是新房在销售，虽然讲明不降价，但是实际上可以打折销售，属于变相降价，一块遮羞布而已。
盐城的经济主要支柱产业是悦达起亚，今年一度时期销售非常困难，停了好多生产线，工人一个月要休息大半个月。因为不上班，所以收入锐减，从路边卖早餐的大妈口中了解到，现在悦达的工人买早餐的都不多了，由此可见一斑。最近由于降价促销，销售形势有所好转，缓解了燃眉之急。
不过目前依赖的还是土地财政，希望能靠房地产来拉动经济，增加收入。去年以来的一轮房价普涨，基本上已经释放了所有的潜力，目前城南房价均价在1万2、3，老城区在9000、1万，城北在7、8000，城东7、8000，说实在话已经远远超出了老百姓的收入水准，就是机关、事业单位人员，一个月的工资也不够买一个平方的房子。你说这样的房子投资价值何在？
当然，目前这种情况下，房价跌是不可能的，手中有余钱又没有其他投资渠道的，为了保值增值，可以在城南核心地段买套房子；对于刚需家庭来说，买房的首选我觉得也是城南，毕竟***、学校、医院、商业现在都比较齐全，从长远来看，前景还是不错的。
盐城未来几年值得投资的房产，绝对在城西！
盐城市区加快了城北片区的改造提升力度，城北的发展一天一个样，这样就带动起了新兴镇和上冈镇的发展。前几年买城北房子的，一下子就赚到了。
现在盐城市区往南到了南海未来城，楼盘基本上卖光了。而有的楼盘，没有熟人的话，根本就买不到。
市里面确定了“北上西进”的城市发展目标，城西的房价目前还不算高，特别是盐城高新区的一些楼盘目前正在以一天一个价的速度疯涨。此时投资城西，早一天买，早一天收益。
而城东的韩风国际文化名城附近，也可以投资。总之现在买，就是赚到了。买房子不要观望，观望久了，或许你一年赚到的钱也比不上房价上涨的速度！
城西片区和张庄街道、龙冈镇往东的楼盘，能买的赶紧下手吧，迟了肯定要后悔。
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现阶段的盐城，投资房子应当谨慎，我觉得盐城的房价到了一个天花板了，如果说一定要投资的话，还是应该投资河东。
盐城的发展方向是“全面改造城北，拓展提升城南，加快建设城东，整体开发城西，有机更新城中，也是未来几年的主旋律。”
就目前而言，城南的房价已经到了一个天花板了，再投资有风险了！如果从投资角度来说，个人觉得河东有一定潜力，未来可能有一定空间。
首先，河东有高校支撑。河东有盐城师范学院和盐城工学院两个校区，随着盐城高校的发展，河东有大量的学生这一新消费群体。
其次，河东有日臻完善的中学教育，景山中学，解放路小学，亭湖实验初中，北师大附中等，还有已经或者正在建设的各个小学。
再次，河东有完善产业，中韩工业园区，悦达三厂，环保园区等相关配套产业已经很成熟，以后会有更多的就业人口入住。
还次，逐步成熟的商业圈。悦达889广场，宝龙广场等相关大型商业逐步进入，河东一定会更加繁荣。
最后，河东的交通优势更加突出。盐城的交通枢纽中心比邻串场河，河东去火车站更加方便，机场在河东，河东的立体交通优势更加突出。
现在投资房产想增值的可能性不是很大，国家对房住不炒的问题不在是嘴上说说了。已经做出了对炒房者投资客一系列的政策。数据分析2021年二手房***非常难。银行限制贷款，提高贷款利率。
反正新弄里附近肯定不能投资，中央兴邦公园开盘一万零五百，那时候买正好，装璜很好，算上四千一平，房价六千一平也符合地段，后来涨到一万九现在两万六，真的是卖个大傻子了，纯伍佑啊！卖两万大几！城南市区不过才接近两万[捂脸]现在卖不动了，房价还是不肯降，送产权***，变相降价，不过貌似还是卖不出去[捂脸]
