世茂城品为什么这么贵？
世茂城品这么贵是因为地理位置好。阳光充足无遮挡,经典的四居户型，适合改善人群，***光不影响 户型方正，得房率高。
世茂城品由南京世茂新发展置业有限公司于2009年建成建成；楼栋总数12栋，共计房屋1386户。小区物业公司为上海世茂南京物业服务有限公司第六分公司，
南京二手房交易实施细则？
不同地区的二手房出售政策会有所不同，但是大变动是没有。南京二手房出售无非是关于买方按揭贷款买房以及买方全款买方两种形式。
一、买方按揭***购房
银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况），房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），向卖方支付定金并预留房屋尾款、房屋过户的同时银行审查***条件、银行发放***到卖方账户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况），买方支付卖方定金、双方共同去做房屋过户、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）、买方全款付清给卖方。
南京二手房哪里性价比比较高？
南京是宜居城市，每个区都有山清水秀好地方，刚需改善享受各种类型房子比比皆是。虽说多层住宅居多，但有电梯靠地铁的商品房少说也有上万套，比上海多多了。200万左右价位的商品房选择余地也不少。想住120平以上新房多半只能在***买，想要方便，不在乎老小破，就在城里买，例如大中桥琥珀巷高层，小户型，200万搞定。
论到性价比，首推江宁一号线和三号线地铁沿线，例如百家湖一带，相对繁华，进城容易，生活方便，环境不错，房子涨幅也不算大，选个两室一厅70-80平也能住。
江北有超便宜的房子，例如泰山新村一带，靠大桥很近，二手房房价很低，200万三室两厅都能搞定，但相对讲，品质环境差了不少，性价比不高。
最近在看房子，南京市区二手房选哪里好呢？
首选南京江北核心区，300万小三房应该可以拿下；投资自住都很好。主城区的老破小学区房，目前来看风险太大，国家在对学区进行改革，应该很快就和上海一样推行大学区概念，这样主城的老破小价格下跌是必然的。
如果你手头宽松，可以选主城区，如秦淮区，建邺区，鼓楼区，毕竟是各方面配套设施齐全，如果是你手头相对不怎么宽松可以选栖霞区，房价总体偏低，特别是紫东最近两年发展迅速，无论学校，医院道路都慢慢跟进，很有发展空间。
感谢邀请：
不管在哪个城市买房，似乎都是我们需要面临的一件人生大事，逃避不了。
今天我们就一起来聊一聊，南京市的房价表现？如何购买二手房选哪个区域好？
一，南京的房价表现如何？
有关注我国楼市的朋友就非常的清楚，在上一轮去库存南京的房价涨幅是非常惊艳的。
在我国二线城市当中，南京的房价表现可以说是比较高的，超出了一般的其他城市。
所以我们先来看一看，目前南京各个区域的房价表现到底是怎样的？
如图，这是来自贝壳后台，目前统计的南京各个区域二手房的均价表现情况。
由图中我们可以非常明确的看出南京的区域分布还是蛮多的，目前最贵的区域二手房均价已经突破了，4.4万比如建邺，鼓楼。
而最便宜的区域已经超出很多城市的房产均价了，比如***也已经突破了1.5万，重庆最贵的区域也才1.5万元。
