淮安二手房中介费收取标准？
中介收费标准:
3.担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。
淮安绿地现在房，什幺价格？！？
不同绿地小区差别很大，同一小区也是一房一价。比如绿地世纪城小区三期均价二万四左右，四期二万左右；绿地九里香颂一万二左右；绿地国际街区六千三左右；绿地春晓九千二左右；绿地国际花都均价二万二左右；绿地中央公馆二万左右；城开御园一万二等等
淮安买二手房过户费怎么算？
卖房的过户费主要包括契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税、房产交易税、登记费、交易评估费。其具体计算方法如下：
1.契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2.营业税（买方支付）：征收税率为5.6%，个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
3.个人所得税（买方支付）：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)4.印花税(买卖双方各0.05%)：对于购房者而言，印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值。5.土地增值税：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6.房产交易费：新建商品房的房产交易费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。7.登记费：个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元，包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。8.交易评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
50万内全款在淮安市区购二手房，买哪里有升值保障？
50万全款有点难，按目前大概价格，要好租好售，还要升值空间！往城南大学城附近，城西淮海西路，西安路附近，往北淮阴区长江路附近，都是主城区外。这些地方可大概率买到全款房，至于租售，升值，无法保证
五十几万在淮安能买什么样的房子？
如果你这个钱，想一次性付款的话，可以选择的比较少一点，可能就周边比较偏远的地方可以有选择的余地
但是如果你这个钱作为首付的话，那你可选择的地方实在太多了，淮安房价在大多数的情况下还没有达到首付50万，还买不到房子的地步，新房和二手房都可以随便你选择
你如果说里面有50万作为首付的话，我建议你在水渡口大道周边选取那边以后交通肯定很发达，而且金融猩猩就在旁边，万达广场在旁边周边嗯，生活设施齐全，交通便利，学校住宅都有
其次，我见你在市***新区那边选取一个小区比较划算一点，因为那边虽然现在人比较少一点，但是将来人肯定会很多的，中国这种地方最怕的就是***政策倾斜，那边以后***一定会倾斜，很多政策相关的东西，配套设施也会越来越完备，那边的人气也会越来越高，所以长远发展来说，那边应该是将来生活非常不错的地方
作为生活的话，我觉得这两个地方将来的增长点都会很不错，不是房价的增长，而是生活便利，这种增长，配套设施的完善，这两个地方都会成为一个成熟的社区。
淮安的房价经过一轮[_a***_]之后，现在已经处于了非常稳定的地步，最近有不少人跟我说，淮安的房价有一点点的松动，但是在人民币贬值的大环境下房价再松动，也不可能回到以前，他只会缓缓地往前走，现在的情况无非就是，淮安人已经被房价套牢，很多人手里面已经没有了那么多闲钱，导致房价没有办法在上涨过快，但是淮安现在那么多的利好消息，房价上涨是迟早的事情，我还是觉得房价会上涨的，只不过不会一下子暴涨，只会慢慢的缓缓的上涨
