大家都是在北京怎么买房的?
我在北京的第一套放是1998年公司分的公房,四环外50多平的小两居,个人出6万元拿房产证。
2004年结婚以后考虑到以后生孩子以及老人同住的问题,决定再买一套大的。当时老婆的想法是买一套复式的,虽然没钱买别墅,也得体会一把楼上楼下的感觉,我当时手上有70万,如果说在好地段买复式大概要150万左右,首付肯定是够了,可是当时在国内工作工资很低,不到2000元的样子,光是月供就能把全部工资吃光。考虑再三,还是决定在偏一点的地方选择。最后在北苑买下一套160的复式,总价90万,姐姐慷慨解囊资助了20万,一次性付清了。说来惭愧,这笔钱到了2016年才还给姐姐,按年息4%支付了利息,亲兄弟明算账,不管借多少,总要有时间成本,姐姐也没义务白拿钱让我买房子。
媳妇是西安人,想在西安买一套房子,不得已,我在2006年卖掉了那套公房,35万,谁曾想这个价格只是当下价格的1/10,想起来就后悔无比,所以就索性不再去想,命中无时莫强求。
父亲临退休时在东城分了一套房,后来才意识到是学区房,我要了一部分产权,现在就和媳妇儿子一块住在这里。
最近几年在西安又买了两套,月供还的我筋疲力竭。最近媳妇又在考虑在顺义买一套叠拼,被我严辞拒绝,我实在没精力也没资金再买房了,相对那么多租房住的北漂,有房无债的我虽然不富裕,但也很知足。
13年存款10万,各种亲戚一通借,通州城市副中心的新房,首付45万买了75平两居,商贷100万。16年还清亲戚所有欠款并存款10万,17年初,又是各种借,首付53万买了漳州江景房大三居,贷款74万。也就说,两套房,都是10万存款买的,高杠杆,高风险。好歹挺过来了,期间还生了俩孩子。现在不欠外债,一套房出租,房贷压力不大。如果不借钱,等着攒钱,现在肯定在租房,抱着孩子搬家。
真巧小孩子去年底,刚刚买了一套二手房,房子地点属于北五环外,地铁立水桥南站附近北辰春天家园,每平米售价55000元左右,而且还是我们南方人,普遍人不太喜欢的塔楼结构,一个建筑时间近十年的二手房,还远在北五环外,周边既没有什么好的学区,又没有什么有名的三甲医院,商业配套也不完善,这种位置条件的二手房除了北京,换着任何一个大城市都不可能有市场,更何况每平米均价55000元左右,当时买这处房子的时候,是通过链家房产中介推荐的,经过一翻讨价还价后连同中介费、房产交易税费等,合计总价600多万左右买下,北方这种塔楼,我们这种住贯了南北通透。条式楼房的南方人不太习惯,反正房子已经买了,小孩子们自己住,其它方面我们也无话可说了。
我是柴小火,很高兴回答你的问题。
买房,北京,说出来都是许多人的痛。
但是呢?
依然有许多人实现了这个愿望。
说出自己的经历,共大家做个参考。
在看房之前,就做了不少功课,包括地段、总价、首付比例、二手房的契税,满五唯一等等。
有了这些基本知识,你才能与中介去讨论各种需求,不然被中介牵着走,结果可想而知。
刚开始,就在租房的附近看看,都五环外了,快六环了。
但是因为有各种科学城的带动,房价在4~5万之间。