深圳买了二手房可以马上转手卖了吗？还是要等五年以后？
深圳买了二手房，可以马上转手卖吗？
还是要等五年以后？
我认为答案是这样的，深圳房产自限购以来，经常会对房产限购政策进行条款限制，所以现在买了二手房，不可以马上卖掉的，需要购房五年以后才可以间房子在房产市场上进行买卖，而且还要交一定的税费
深圳二手房交易税费是多少？
深圳二手房交易税费：
1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。
2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％
3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。
4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。
5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。
6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。
7、印花税住宅免征。
8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。
扩展资料：
深圳房产价格最真实的二手房网站是哪个网？
目前的二手房网站很多，特别是深圳这种二手房年成交超2000亿的城市。
盘点了你下目前使用较多，出现频率交高的二手房网站有Q房网、安居客、链家、房天下、乐有家、搜房网、赶集、58同城、房多多、中原找房、平安好房等一大批做二手交易的网站app。
价格最真实的的我认为是链家、中原找房、乐有家。因为这三家都是本身有自己的门店，网站未向自由经纪人开放，只针对内部掌握的自有房源，所以真实度非常高。
最不真实的我认为是安居客、赶集、58同城、搜房网等。Q房、安居客、赶集、58同城等网站是对外开放的，房产中介给钱就给入驻、挂房源，审核并不严格，甚至很多是***房源信息，除了手机号和姓名是正确的，其他都是***的。目的就是为了吸引客户点击并联系，第二步再推销其他地方的房产，这样的例子非常多，我在安居客就遇到过多次。
我在手机应用里面查询有如下几个购房***
我是房地产从业人员，我说下我认为的最真实的：
（1）现在二手房价最真实的还是Q房网贝壳中原的网站，其他搜房，安居客，赶集的都是***房源，价格低的离谱，5万的房子他们[_a***_]发3万多，可能嘛，现在市场已经很透明了。就算有低于市场价很多的房子，我们这些从业者也会想办法自己搞下来，根本都流通不到市场都会搞定的，或者是那些大的投资客，专门买这种房子，一次性付款的，所以不要奢望买笋盘
（2）一手新房的价格其实都差不多，跟现实的价格相差最多一两千，还算合理，安居客，房天下，新浪乐居，搜狐焦点，房地产信息网，这些大网站都是真实的价格
但是买房子是大事情，在网上可以了解，但是真正的还是要去售楼处看房，我建议广大购房者多出去看，如果不知道买哪里的话，可以联系一个专业一点从业人员。希望可以帮到您
深圳房产价格最真实的二手房网站是哪个网？其实是没有最真实的，只有比较真实的就很不错，如果想买二手房，应该根据自己需要的区域去了解，多参阅各个二手房网站上的信息，而不是去相信哪个网站最真实，多了解情况再出手买才是最真实的。
中国房地产消费者的傻瓜，中国房地产已经连续涨了十五年了，这在世界从来没有过的，没有任何商品只涨不跌的，按照正常的市场规律来看，房地产的周期就是十年，接下来进入市场调整周期就是对市场的矫枉过正，这才有利于中国经济的发展，不要总是拿过去的经验来作为对未来市场的判断，这无异于刻舟求剑🗡
这个还真不好说，现在的情况你懂的。
只说目前***用比较多的数据吧。
中原地产是深圳业内影响力最大的二手房中介，其数据也相对真实。业内引用的也比较多。
再就是链家了，数据还可以，链家现在打出一切从真的口号，房源真实度有了很大改善，其数据也还可以，就是量没有中原大，精准性要差一些。
我是楼市微观察，只说真心话，欢迎点赞与关注。
三价合一，深圳二手房会下行，会影响惠州的二手房价格吗？
前两天，传说已久的“三价合一”在深圳正式实施。一时间各大小中介陆续加班抢签，场面壮观。
为什么“三价合一”就会如此反响？
“三价合一”就是要尽量做到二手房的“银行评估价=实际成交价=网签备案价。
此前，二手房交易环节的这三个价格相互独立，银行评估价格主要是为了贷款用的，实际成交价是买卖双方的最终价格，网签价格一般最低就是为了少交税，因此会出现多份合同。
作为一线城市的深圳，高房价是必然的。二手房过户产生的营业税、契税、个税都是相当高的。所以，降低网签价格就可以少交税，这也是深圳楼市一直以来的二手房交易操作。
那么，“三价合一”就是以最终的成交价格来贷款、来上税，“三价合一”一实施就意味着买卖双方的税费支出就增加了。税费支出的增加会影响到买卖双方的利益，所以对于深证二手房市场定位影响是很明显的。
卖房多掏几万块钱营业税和个税，所以想涨价；买方多套几万块钱契税，所以想优惠。一时间很多二手房交易就谈崩了。二手房市场的量价一定会出现齐跌的情况。
那么，“三价合一”对惠州的二手房楼市会有影响吗？
老J分析，惠州虽然最为深圳周边的一个重要城市，但是对于打算在深圳买房的人来说，不会考虑去惠州买房。就算买也是新房。因为价格相差很大，没必要为了几万块钱增加时间成本。
谢邀。关于深圳“三价合一”昨天我已发文说明影响。简单地说，影响两个方面：
一是对深圳二手房成交量有一定下滑。这个主要是对意向购买客户的影响，他们可能会因税费和***原因暂时放弃购买，二手房成交趋于冷淡，但不影响急需购房者。二是深圳市场的二手房潜在购买者会转向新房市场。明显此政策只针对二手房，对新房市场可能存在一定潜在利好。
对惠州二手房市场影响：
1.短期房市有来自深圳的投资溢出效应。惠州、深圳均为大湾区城市，惠州受深圳辐射，产业、人口均己或逐步受到来自深圳的溢出效应。短期在深圳买不划算，可能到附近的惠州、东莞去购买，当然二手房也会受到一定刺激。
2.长期无多大影响。毕竞，“三价合一”政策早己有城市落实执行。大家习惯接受便好。
3.惠州也有跟进可能。“三价合一”政策其实也是作为一个微调控加码的措施。如果惠州楼市持续火爆，不排除惠州也跟进此政策。
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