2022年深圳购房首付比例?
二手房首付几成:国家规定:首次购房首付3成,贷款7成;二次购房首付4成,贷款7成。无论是新房还是二手房都一样的比例。其实那个城市都是一样的比例。如果在北京买房,你是用公积金买的话,可能首付2成,贷款8成都是可以的,前提是这个房的面积小于90平米的。
如无特殊情况,按照国家政策规定,购买首套商品住宅的首付比例都是30%,不含括明年政策调整的可能。
国家每年五月跟十月会对首付比例、银行贷款资质以及利率,缴纳税费出台相信的调整政策,以此保持房价的稳定性,但首套商品住宅首付交付的比例近30年的变化都不大,基本上都是三成首付。
在深圳年薪30万,能买得起房吗?
如果你一个人年薪30,那暂且估算你家庭年收入算40~45好了,辛苦一点一年攒20,5年攒100首付,买个小户型就可以先上车了,后面加薪升值,央行降息,你的家庭收入持续增加负债持续减少,以后再换大房子,日子应该是会越来越好过的,努力吧!
如果年薪30万,在深圳基本上只能买便宜的二手房。
计算一下,年薪30万元,月薪2.5万元,可以月供(基于没有共同还款人)不超过月薪的50%,是1.25万元。那么按照20年贷款计算,等息还款你只能贷款200万元。也就是说一套300万的房子,你如果首付30%是90万元,你有首付款可以考虑。根据你的月收入2.5万元,你最高可以在银行申请到月供1.25万元。
这里面就有一个问题,你30万薪年,需要多少年攒够90万首付。
我给出建议:
第一,如果你是人才,建议你去租***提供的人才房,这样就会负担轻很多;
第二,如果一定要买,可以买老小区的二手房,总价在自己可承受的范围内。
第三,以前有中介违规办理首付贷,就是首付款也可以贷款,这样的诱惑要坚决***,不要让自己一辈子为房子打工,这样会太累。
深圳买房,家庭收入要达到多少?
在深圳,家庭月入多少才能轻松供起一套房?根据某个中介机构统计,即便月供占收入的一半,当下进入深圳楼市买一套90平米的单位,购房者家庭年收入门槛也要接近19万元,即月薪至少要1.58万。如果月供占家庭收入的30%,那么购房者的年收入要达到31.5万元。
***加载中...我跟老公都没上班,老公月入5-7万,两娃,可在深圳关外买房吗?
你跟老公都没上班,老公月入5-7万?老公这月入5-7万的钱哪来的?你老公是大老板?自己不上班就有钱进账。如果是这样的话,我觉得那可以考虑买房。不过我还是觉得你得有自己的工作,不管工资多少,起码得有份自己的工作。
看到一开始说你和你家那位都没上班,还以为和我家一样 ,我和我老公都是做旅游的,今年都被迫失业😂。
但是看到你说你家先生月入5--7万,发现情况不一样,羡慕了,你们这应该是有睡后收入吧?
如果是有稳定的,持续的睡后收入,那可以买房。
另外猜测,你家先生5-7万收入是他做自媒体的收入 ?现在自媒体都是在家创作,不需要上班。如果是这样,只要有能力持续创作获收,也是可以无顾忌的去买。
另外***如买房,你也应该去了解你们深圳当地的政策,是否有社保的要求,然后贷款政策等。
买房是大事,多根据自己情况做决定才好。
以上是我的回答,谢谢。