房子首付一般是多少2021？
1、买首套房首付价格。若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。
2、买二套房首付价格。若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米(含)以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。
买一套15万的房需要准备多少首付？
这个一般要看开发商有没有什么优惠的了。有的开发商还可以0首付的呢。但是一般来说首付的默认值，基本上都为总房款的30%。那么买一套15万元的房子，首付按30%来计算，大概就需要准备4.5万元了。这样的话，还需要向银行贷款10.5万元的。所以准备4.5万元左右就可以够首付的费用了。
购房贷款的比例只能按30%.40%这样贷吗，比如32%.35%这样的比例可以吗？
2020年个人住房贷款新政策归纳起来包括四个方面：(一)二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%；(二)公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%；(三)首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%；(四)个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年。
由此看来，你的问题应该主要指的是购买二套房。实际上银行在进行贷款审核以及发放贷款时，在首付款方面主要关注两点，一是首付款金额是否达到规定比例要求，二是贷款金额必须是以万元为单位的整数，至于最后折算的首付款比例是否有尾数，银行是不关心的。
以首付40%，总房款186万元为例，最高贷款额=186*（1-40%）=111.6万元，但银行贷款是以万元未单位的，只能给你发放111万元的贷款，你的最低首付额=186-111=75万元，此时你的首付比例=（186-111）/186=40.32%，这个首付比例是有尾数的！如果你只贷款100万元，首付比例=（186-100）/186=46.23%，首付比例同样是有尾数的。一般来说，按照银行贷款以万元为单位取整数这个规则，贷款后折算的首付比例绝大多数都是带尾数的，很少有刚好达到30%或40%这样整数的！
另外，如果你要购房贷款，因为公积金贷款利率较低，你还要研究一下自己是否可以享受公积金贷款，如果享受，要测算具体的额度，以及开发商是否接受组合贷款等问题，最后贷款还涉及贷款方式是***取等额本息还是等额本金问题。
希望我的回答能对你有所帮助，喜欢我的回答，可以关注我，如果有其他方面的问题，也可以给我留言。
当然可以的。
按揭贷款只限制你的贷款额为整数，且超过***政策要求的最低比例。
以西安举例，首套房最低要求30%首付、二套房最低要求40%首付、商业性质产品（办公、商业、公寓等）最低要求50%首付。
如果你是购买的首套住宅，且银行没有因为征信原因提高你的首付比例，那么就可以按照首付的最低线来交款了。
以首套30%付款要求计算，105万的总房款，按照70%的贷款额度交款，即最高贷款为73.5万，因为贷款额必须为万位整数，所以你的贷款最高能贷73万，剩余32万即为你的最低首付额。32/105=30.48%,所以你的首付比例为30.48%。
当然开发商一般都鼓励你多交首付，所以再高的比例也都是可以的！
希望我的回答能对你有所帮助，
