58同城租房二手房个人房源？
58同城，租房二手房，也有个人房源，大部分都是中介发布的房源。
如果想找个人发布的房源，那就在58平台上选择个人房源，但是个人房源里面也有很多是中介公司用小号发布的房源，最好还是打电话问一问。
不过通过中介租房，至少是安全的，中介也会对房子负责。
58同城二手房买卖手续费？
五八同城的二手房进行买卖手续费收取通常是按百分之一至百分之二之间，这是按照国家的有关法律法规的规定，因此无论是在五八同城的二手房的买卖交易，还是在房产买卖中介的店面，都是按照这个比例来进行收取的，如果条件好的话也许会多些。
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
58同城上架的房源二手房查不到？
是因为你没有将你的定位信息定位到你所在的城市中。你想在哪个城市购买二手房请将你查询的城市设置成那一个城市，就可以看到在这个城市中的二手房信息了，既方便又实用，还不需要支付另外的一切费用。这个许多人从这个软件中得到了收益。
58同城上架的房源查不到有可能是发布者发布的房源为虚***房源，被平台查处强制下架。也有可能是有客户达成交易，经纪人自己下架了房源，当然也有可能是房东不想卖了主动让经纪人下架，还有可能是受现行各大城市限价政策的影响，***部门要求平台下架。
买二手房能砍价多少？
各位好，我是重庆玖哥，本人在重庆有十年的房地产销售工作经验，很高兴为各位朋友们答疑解惑。
二手房砍价能砍多少？这个可能不是用数学公式可以来解决的问题。具体的一套二手房能砍价多少，还是要看这套房的具体情况，以及业主的卖房目的和市场行情等综合因素来判断和分析。
有些房子，砍价容易；有些房子，砍价就不那么容易，甚至你可能还要加价才能买到。一套二手房能砍价多少或者是否加价才能买到，这里谈谈我对这个问题的观点。
业主急用钱，为了尽快把房卖出，就会在价格上做出较多的让步，那砍价就容易。
房子是大宗商品，标的价格高，找到买家不是那么容易的，业主为了尽快的把房卖出，就会在价格上做较大的让步。
但你也不要想到业主会有太多的让步，你以为杀鸡用牛刀，那你就错了。一般来说，业主急用钱，比平时一般价格相对容易砍价，但价格本来就比较便宜了，你还要准备再砍价，那就不太容易了。
但有另外一个问题。由于业主急用钱，在价格方面做出让步，你买家是不是要在支付房价的速度上有所体现呢？那业主就会要求买房人支付全款买房，这你作为买房人，是否能够满足业主要全款的要求？
如果市场行情处于上升阶段，就不好谈价格，有些业主还有可能会不断的提高房价；如果市场行情处于一个平稳期，价格就比较好谈。
国人买房有一个问题，宁愿买涨也不愿意买跌。楼市行情处于上升期间，买房的就多，业主就有选择买家的机会，谁给的价格高，就把房子卖给谁。
相反，行情处于平稳期，买房的人就不多，业主的房子挂三五个月或者更长时间也有可能卖不出，如果你刚好看到某套合适的房子，业主也有诚意出售，那谈价的空间就相对的要好点。
一套房子的出售的价格有三种情况，低于市场价格、高于市场价格、和市场价格差不多这么三种情况。情况不同，你还业主的价格就不同。
如果您觉得我的答案有用，请关注我：“房易潇”，我会持续更新有价值的房产内容
二手房市场才是真正的一房一价，且受市场影响极大，更受业主对房价预期的影响。市场火爆的时候，业主们纷纷涨价，或者来不及涨价的，等有人要签约了，谈判桌上临时涨价，比比皆是。在2016~2017年，这种情况很普遍。市场冷淡的时候，买方才有砍价的可能。可以砍价多少钱从来不是固定的，有人通常会觉得有个议价比例，5%？10%？不是这样的。先说一下报价，报价是怎么形成的呢，通常房东卖房，会打听同小区同[_a***_]有过成交的多少钱，对比一下楼层，给自己的房子定价。还有的会参考中介的建议，这样的算比较理性的，报的价格也算合理。还有一些房东，更相信自己的判断，更是对房价做了利好的判断，觉得房价下一步还涨，通常报的价格也会高一些。首先在定价方面，就有合理不合理的，所以议价空间当然也是不一样的。有些***取低价策略，报一个低价吸引人，实际谈价空间几乎没有了，见面让个面子钱已不错。有些***取高价策略，虽然价格略高，但是可谈空间大，也会给客户一种捡便宜的感觉。那么二手房怎么才会觉得买到手的价格是合适的呢？做两个对比，第一，横向对比，同时间，类似小区，周边小区，同年代小区的成交价格做参考。第二，纵向对比，一年以前的成交价格，半年前的成交价格，近三个月的成交价格拿来做参考。这两个信息在贝壳找房上都能查到真实的数据。二手房买的值不值，不看报价，只看真实成交价格。目前楼市趋于稳定，大涨大跌都是极小概率的，所以根据近期的真实成交价，再结合楼层楼座装修户型等因素，去谈到一个合适的价格就可以了。当然遇到着急变现的，你也可以进一步杀价。
