2020北京新房不封顶可以出售吗？
以下是关于房子预售的相关介绍：
1、房子预售的条件：
（2）持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提。
（3）按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
（4）向县级以上人民***房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
2、商品房预售的特征：
（1）房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。
（2）房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。
北京次新房是什么意思？
北京的次新房一般是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。
次新房相对于普通二手房更新，规划设计、房型户型、 楼盘质量、小区环境更好，次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本。
北京新房首付30万是什么时候？
7月份开始的
按照新规定在京购买首套房，首付比例一般为30%，二套房首付则不低于50%。
首付就是买房子时期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
为什么北京新盘都是大户型？
大户型一步到位！新盘一般都是刚性需求和置换房产为主，所以开发商愿意选择改大户型，这样买房人也可以一步到位，以后尽量不在置换房子了。而小户型目前更多是政策房为主，属于物美价廉。但是开放商为了房子销售，也会有小户型一起出售，这样房子针对资产不高的业主特别合适。
首付200万，在北京有合适的楼盘推荐吗？位置在哪儿？
200万用于首付，在北京买房不怎么多，也不怎么少，可以选择公园十七区。目前期房在售，住宅 475 万元/套起，产权为70年 ，绿化率为30% 。项目定位为纯居住洋房社区，属于低密度的小底层洋房，环境好，舒服，楼层状况为6-15层。
最低首付为 142.5 万，楼盘地址位于中央别墅区火沙路与裕庆路交汇口北200米（金地世家广场西）。
楼盘配套很不错，有ISB、鼎石国际学校等全龄段国际名校，为精英美好未来保驾护航。此外，区域内囊括中外先进的医疗***，如和睦家国际医院、空港医院、首都国际机场医院等，配套比较齐全。
其中90㎡户型可以做到三居两卫，性价比很可以。而且90㎡精装三居，不仅南北通透，还配置主卧套和双卫，而且完全跟市场上的限竞房不同，采光和格局都有优化。
可以，不用问位置，你这200万作为首付，算是资金比较充足的，哪儿都能买到相对不错的楼盘，看您自己需求吧！
不同需求选不同区域吧，总之一句话，都能挑到不错的。
