济南的刚需房买哪里合适？
谢谢邀请。要看你在哪里上班！你选的这两个小区的确是济南的刚需盘，价格都在15000左右！
绿地国际城属于市中，在文庄片区！华山珑城属于历城，在华山片区！我的建议是买房肯定是选一个工作地址相对比较近的房子，如果你在市中等济南中西部上班，可以选择绿地国际城，如果在在济南东部，那就选择华山珑城。
如果工作距离不是你的首选，那就从其他几个方面来考虑，首先两个楼盘都处在济南二环边缘，绿地国际城周围是二环南路高架桥，华山珑城在二环北路，这点二者可以说不相上下！而在地铁方面，济南的一轮和即将上报的二轮都不经过这两个小区周边，华山珑城的居民反应过，市***给出的答案是三轮规划会纳入华山片区，虽然有太多不确定，但有这种可能，华山片区小胜！
再来就是医疗教育商业，两个地段都属于新片区，配套的小学都会建设，绿地国际城网上说签约的胜利大街小学已经开学，华山珑城小学也已经开学！商业的话，两个楼盘附近都没有商业综合体，同样大型的三甲医院也距离较远！
最后就谈环境，华山珑城围绕着华山湖公园建设，目前园区已经基本成型，环境极佳，不单单是刚需盘，也是改善盘养老盘，这点来说就比绿地强上很多！
最后，我的建议是中海华山珑城，绿地的楼盘在济南的各种问题有目共睹，口碑比中海要差很多！
当然，唐冶 雪山 西客站都是很好的选择，买房是件大事，目前房价平缓让你有更多的时间考虑清楚。
刚来到济南，就要尽快融入济南，千万不要去买周边的新房，刚需的话，强烈建议买历下区东仓和长盛小区的二手房。
现在很多人都推荐刚需去买大东边唐冶、孙村或者西南边、或者大西边的新房，我感觉极有可能是开发商的托，或者是被开发商***了。
那些周边的新房，开发商盖起来了，可就是不好卖，自然而然，会想法设法忽悠大家去接盘。
关键是住在大东边或者大西边，还算济南人吗？还能融入济南吗？到济南市区来上个班，得多远呀。
其实把眼光应该放在老城区，特别是历下区。
比如可以关注一下历下区的东仓小区和长盛小区，其实这俩小区的位置是极好的，靠近大明湖，离着城市主干道历山路很近。
关键是目前这附近的二手房价格并不贵，也就是一万五六、一万七八的样子，而且老房子户型都不大，总价基本一百万左右，就能买下一套，能满足刚需的需求。
济南的刚需楼盘，之前我觉得有2个要素，现在我觉得需要再加上1个。
一提到刚需很多人第一个想到的就是价格便宜，最具有性价比，想花最少的钱买最适合的东西。
1，仅仅从价格考虑。我们从东向西，从南向北简单列举一下济南还算可以的楼盘。
东边虞山大道附近荣盛华府9500可以说是绕城高速外最具有性价比的楼盘了，万科劝学里11000算是唐冶最便宜的精装修了，旭辉星瀚城12500是绕城高速内最具性价比的小高层了，融创中新国际城12500（和中建锦绣天地并列）算是最便利的小区，中海云著12000毛坯算是二环东边上最便宜的楼盘。
西边经十西路金科城12500可以说是最具有诚意的楼盘，也是目前为数不多在售底价楼盘。二环内靠近建邦大桥的海信九麓府10500可以说是能够让你激动到掏腰包的楼盘，虽然很多人都不看好。但是，这个价格还要什么自行车？
南边最便宜的就是华润公园九里13500了，还有某坟景房12500。北边就到了天桥的大桥镇，新旧动能转换先行区了。就剩下万科和绿地的2个楼盘，不用说你们也不会去买，因为太远了。
2，通勤距离。很多人买房是先看价格在选房子，但是正确打开方式应该是，在自己上班的周边选择具有学区房的低总价小区。为什么我说的是低总价小区？因为一般学区房单价都不会低，但是有一些小区是高单价，小面积的。这样就留给那些追求性价比的朋友一个选择的权利，如果是为了孩子上学，可以买个老破小，等孩子毕业后就再卖掉，如果不是为了孩子上学，就可以选择低单价大面积或者低单价小面积的房子，毕竟，先有一个落脚的地方比持币观望好的多吧？
3，最近跟年轻人交流，我突然发现公寓受到一些95后年轻人的热爱。
由于生活方式和思维方式的不同，他们追求的是生活的质量，而不在仅仅是大房子，他们只要求自己过得舒服，活的精致，不再把婚姻当成两个人必须得结局。公寓既可以让一个人在这个城市里有落脚的地方，又可以让他成为平时好友聚餐的小阵地。更有甚者，一些富二代把公寓当做养宠物的地方，因为有些家长不喜欢自己的家里养宠物，所以，他们就合伙买个公寓，专门给自己的爱犬或者猫星人准备一个家。你可能会说，给宠物买房这算什么刚需？对于有钱人来说，这是最大的刚需，因为喜欢。
