南昌直系亲属过户房价可以自定吗？
可以的，南昌直系亲属间的房产过户价格可以自由定价，但需要按照相关的税费评估价格来计算税费。这意味着虽然过户价格可以由双方协商确定，但通常不能低于当地房屋过户的指导价。
当事人有权自愿订立合同，但必须遵守法律法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序或损害社会公共利益。此外，不同的过户方式（如买卖或赠与）会有不同的税费要求。
例如，以出让方式办理过户时，可能需要缴纳营业税、个人所得税和契税等；而以赠与方式办理过户时，则可能需要缴纳个人所得税、契税和公证费。
赠与过户通常没有营业税，因为赠与被视为无偿受赠行为1234。
江西抚州的房价8000元，贵吗？
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抚州，江西省下辖地级市，城市绿化率达到43.4%，环境综合评价居全国第七、中部第一。所以抚州是一个十分适合居住的城市，所以很多人都想到抚州定居，那么抚州的房价贵不贵呢？
根据数据显示，抚州10月的二手房均价为7895元/平米，这样的价格对于那些房价过万的城市来说并不算高，但相对于抚州本地的经济来看就显得有点高了。因为抚州虽然是一个宜居城市，但其实经济并不是很好，8000元左右的房价对于抚州的居民来说明显有点偏高。
而且如果不是因为当地正及时的调控，相信在碧桂园等大型房企的入驻之后抚州的房价还会继续上涨。
不过抚州的房价虽然在种种原因下出现了上涨，但未来抚州的房价会是一种长期下跌的趋势，这一点从万科退出抚州的土地市场就能看出来，面对抚州现在的高房价其实这些大型开发商也有点心虚。
所以在这样的情况下，抚州当地想要买房的购房者其实并不用着急，因为未来抚州的房价有很大的可能出现下跌，到时候买房会更便宜。
江西抚州房价8000贵不贵，这个要看地理位置，市中心的话，差不多就这个价。
抚州市，江西省下辖地级市，位于江西省东部。自古就有“襟领江湖，控带闽粤”之称，东临福建，南临赣州达广东，北临鄱阳湖。隋废郡扩州，以临川郡并巴山郡之一部置抚州，隶属洪州总管府，抚州从此得名。
抚州是一个四线城市，是国家园林城市，人均公园绿化面积达到16.6平方米，城市绿化率达到43.4%，环境综合评价居全国第七、中部第一，森林覆盖率高达64.5%，境内的资溪县森林覆盖率高达85.9%，被誉为“天然大氧吧”。
抚州教育全国有名，是著名的才子之乡，其中临川教育集团全国有名，江西近一半的高考状元来自抚州，每年输出清华北大生近40人。
抚州的房价也是这两年涨的比较厉害，主要有4个原因:
一、这两年全国房价涨的厉害，抚州房价上涨也是趋势。
二、向蒲铁路的开通，打破了抚州市无铁路的尴尬，拉近了与其他城市的距离。向蒲铁路开通后，抚州去南昌只要40分钟，去福建厦门只要3小时，去全国各地主要城市的火车都有了。
三、抚州教育优势，全国生活水平提高，人民对教育越来越重视，加之国内教育改革跟不上，抚州临川教育集团的优势越来越明显。江西很多人甚至是全国各地的都为了能在抚州名校读书，选择在抚州买房，抚州因此涌现了一大批学区房。
四、抚州市管辖2区9县，抚州市的***集中，在***集中的抚州市，房价上涨是必然。
抚州总体经济不好，比较是一个四线城市，相对消费水平而已，8000的房价算高了，在稍微偏一点的地方，房价只要5000左右，这个价格还是一个比较合理的价格。现在中国房价普遍虚高，未来发展谁也说不好。
说句公道话，每平8000元房价真不便宜！抚州工资水平不高，普通居民月收入基本在3000一5000元左右，除去生活开支，剩不了多少了。2003年之前房价低于1000元每平，月收入1500元左右。2016年之前房价每平在5000左右，居民月收入和现在差不多。你们说现在房价贵不贵?而且有些楼盘已逼万元！抚州只是五六线城市，一些省会城市也没有这么高的房价呀！
单看房价与抚州五六线城市的定位很贵，看市场规律这个价格不算贵！
我是摩羯房说，一个抚州的地产营销人。
抚州市场
2017年全抚州市成交面积91.33万㎡，销售高峰期集中在2月份、3月份和5月份，2月份是春节，3月份是房补的最后一个月，5月份是因为房补过后市场供应不足，导致量价齐升。如图：
但值得一提的是，7月份开始，成交套数已经与实际数据有偏差，政策的突然调控限价，导致很多成交无法备案，限制了备案量的增长。
全年备案价格呈直线上升，依然是从7月份开始，数据已经与实际不相符了，虽然整体均价超过了5800元/㎡，但实际是老城区超过5800元/㎡无法备案，用以与新城区的高价形成对冲，平衡整体均价。
而抚州的实际市场情况是怎么样的呢？这是无法在数据上体现的。个别项目售价12000元/㎡，整体项目成交均价在8000元/㎡，部分老城区项目依然被限制的7000元/㎡左右。
被下辖县城推高的市区
抚州2017年上半年之前的房价一直都不管高，整体市场都较为健康，整体均价也都保持在5000元/㎡左右，但是下辖的县区却远远高于市区价格。南丰、南城等地的房价早已经破了6000元/㎡，即使在现在，南丰新房整体销售均价8600元/㎡，南城房价也保持在7500元/㎡左右，而且供不应求，这就是导致市区的房价远远低于县区。
所以您说抚州的房价8000元贵吗？如果单看城市定位等，确实不便宜。但如果把市场因素纳入进去，现在的抚州8000元/㎡的价格，真不算贵。
