婚前房产婚后算首套房吗？
不算首套，婚前买房即使贷款已还清，但购房者名下是有房的，二套房的认定是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，所以夫妻一方名下有房，不管有没有贷款，婚后买房都不算首套，而算二套房。
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。
详解：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。
详解：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
不算
婚前一方有房,婚后另一方再买新房,不算首套房,二套房的认定是根据家庭成员所拥有的住房数量来认定的。
法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
结婚前买房和结婚之后买房？
咱们先不去讨论婚前买房与婚后买房房子的产权归属问题，这些都有相应的司法解释，你可以去参考。
针对你眼前面临的现实情况，我个人觉得，婚前买房对于你们双方来说，很重要，也很有必要。
结婚虽说是你们两个人的事情，但对她的父母来说，嫁女儿就是他们心中的头等大事！
而现在，摆在他们面前的是，女儿就要结婚了，可婆家连一个稳定的窝都没能提供，这在他们心中确确实实是一个结，甚至可以说是一种痛！
女儿在这种情况下出嫁，也就意味着女儿婚后根本没有一个属于自己的家！
你想一想，天底下哪个父母愿意看到自己的女儿婚后为了生活，颠破流离，居无定所。
所以要求你婚前买房，则是他们必须要考虑到的问题，婚房在他们心中就是不可或缺的重要事情。
即便是你这个女婿无论怎样优秀，你们夫妻之间的感情再怎么好，婚房依然比什么都重要。
结婚就是从此两人组建了一个新的家庭，一切都以这个家庭开始，生活开始了一个新的起点！
谢谢邀请。樱桃番茄觉得这些还是要根据宝宝你的实际情况来考虑，如果单纯从正常角度去考虑的话，单身时，你可以对买房这件事避之不谈，毕竟没钱也是事实，但是一旦要结婚了，那么房子就是婚姻的居所，不能不谈。在对待买房这件事情上，有的恋人婚前买房，把房子装修成婚房，风风光光在新房里结婚；有的恋人把资金进行其他理财，先结婚，待手头资金充裕再买房，每个人的想法不一样，婚前买房和婚后买房也就很常态，那么婚前买房和婚后买房到底有什么区别？
婚前买房
《新婚姻法》出来了，但不管如何，始终都不变的就是：婚前买房的房产就是属于个人财产。也就是说，房产是属于个人财产的，如果婚后离婚，房产是不参与离婚的财产分配的，此外，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立的家庭计算，各自都可买一套房。
也就是说，如果夫妻一方在婚前就已经买好的房子，那么法律依据就是，该套房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，***如离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证。
这样算来，当两个人结婚之后，就可以拥有2套房了，而且如果双方都是第一次买房的话，那么这2套房都是首套房了。
婚后买房
在实际生活中，为什么许多人不愿在婚后买房？就是因为婚后买房是属于夫妻共有财产，这样一来，离婚时参与财产分配。此外，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税和首付比例等，都会高于第一套房。
