北京购房新政策2021？
2021北京购房条件是什么
1、京籍：已婚无房可以买两套房，单身在京无房的，可以买一套住房。2、非京籍：在京没房，连续在京缴纳社保5年，可以买一套房。3、外籍：在京有工作或者是记者的签证，只要是在境内没有房的家庭，可以买一套。
1、定一个心理价位
在购买房屋前，先要弄清楚这个接受多少房子这个是否打算购买。可以说这个也很多经纪人问客户时首个问题，要知道，如果有太多房子在没有建立前，还是在选择好价格，房子其实就是跟大海捞针一样。
在北京有户口购房便宜吗？
不会
北京户口在北京购房不可以便宜。买卖房屋时的房屋价格和户口是没有关系的,户口只是涉及到各个地方现在的房地产限购政策。而房屋的价格还是由房产市场来确定的。或者说由一手房开发商或者二手房业主确认售价。
不便宜因为在北京购买房产需要满足一定的条件，其中有一条必须拥有北京市户口或者北京市居住证。
而在北京市购房的价格也相对较高，尤其是在核心地段的房产更是昂贵。
所以在北京拥有户口并不会使购房变得更便宜。
另外，还有一项费用需要考虑，就是购房者需要缴纳3%的契税和售房方需要缴纳1%的个人所得税，这些额外的费用也会让购房变得更加昂贵。
虽然***已经出台多项鼓励措施鼓励人们在北京购房，但是相对应的政策和要求也不会使购房成为便宜的事情。
因此，在北京拥有户口并不会使购房变得更加便宜，也需要考虑到其他费用因素。
在北京有户口购房相对于非北京户籍居民来说，确实会有一些优惠政策。
首先，北京市规定，购买首套住房且符合相关条件的本市户籍家庭和非本市户籍居民家庭均可享受首套房贷款利率85折的优惠。而对于非本市户籍居民家庭，如果其在北京市连续缴纳社保或个税满五年及以上，也可以享受首套房贷款利率85折的优惠。
其次，北京市还规定，购买住房的本市户籍家庭和非本市户籍居民家庭，在购房时可以同时申请公积金贷款和商业贷款，但是公积金贷款额度不能超过所购房屋总价款的70%。
需要注意的是，虽然有户口购房有一些优惠政策，但并不是所有的房产都有户口限制或者只对本地户籍居民销售。因此，如果您有购房需求，建议您先了解相关的政策和规定，再根据自己的实际情况进行选择。
北京买房积分政策？
（一）教育背景指标
增加了对只取得学历或学位人员可积分的内容，明确了就学期间社保及居住分值扣减规则，进一步体现就学、就业起点公平。
（二）职住区域指标
将该计分年限由2017年1月1日调整为2018年1月1日，与试行政策实施时间一致，明确2018年1月1日后在北京市城六区之外其他行政区自有住所居住(或工作并居住)，且取得落户资格后在该自有住所落户的予以积分，强化了首都人口和功能布局调整的导向。
（三）创新创业指标
精简了关于申请人任职年限、工资收入等加分内容，同时考虑城市发展需求，对获得一定股权类现金融资的国家高新技术企业或科技型中小企业持股人员予以加分。此外，在《操作管理细则》中，优化了创新创业指标中部分奖项内容，扩大了职业技能竞赛获奖人员加分范围。
（四）纳税指标
精简了申请人在京投资企业按照出资比例纳税可获加分的内容，同时进一步倡导持续稳定纳税的政策导向，并考虑申请人年度纳税额度存在一定波动的实际情况，调整为申请人近三年连续纳税，个人所得税纳税额每1年在10万元及以上的，加2分，最高加6分，平滑了分值差距。
（五）年龄指标
调整为梯度赋分，在45周岁以上的，每增加一岁(含不满一岁)少加4分。
