在太原买二手房需要注意些什么？
落户问题就是常见问题之一，很多人在买二手房的时候，更关注房源本身和过户流程，却忽略了协商落户问题，导致很多人房子到手后，原房主却迟迟不迁走户口，自己也没办法第一时间解决落户问题。
户口纠纷一般比较难处理，因为户籍的迁入迁出属于公安机关的管理范畴，***在对待户口***时一般是不予受理的。
而公安机关在处理户口***时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的房屋可供卖方迁入户口，则无论买方理由多么充分，公安机关都是无法将卖方户口强行迁出的。相应地买方的户口也就无法迁入。
那么，买房的时候，如何才能避免户口***问题呢？
首要的原则就应该做到知己知彼，清楚卖方户口问题。
感谢邀请：在太原买二手房需要注意什么？
按照安居客的数据来看，太原5月二手房均价11196元/m²，环比上月上涨3.01%，同比去年上涨29.11%，可以用涨幅惊人来形容。
买二手房注意事项：
1、确定产权
确定产权是买卖二手房最重要的一个环节，需要注意房产证上的名字和房主是否一致，产权年限、地理位置、房屋面积等都需要核实，并且还要检验产权证的真实性。同时，需要核实该房屋产权是否有抵押；
2、房屋质量
太原市老城区有不少老破小二手房在售卖，房屋质量是个问题，购买前需要检验房屋漏水、墙体损坏、房屋隔音等问题；
3、找靠谱的中介
真的很重要，某些小中介真的是坑你没商量，别相信中介妹子和你套近乎，前段时间就有一个粉丝买二手房，中介妹子认老乡，结果被坑惨了。建议在合同中约束中介，如果买房不成，中介需要退还全部或者部分中介费。
@太原人，贷款没结清的二手房该怎么买！交易时应该注意什么？
一，卖家一次性付清房子剩余***，想要将未还清房贷的房子进行买卖，最直接的方法就是卖家在进入交易环节之前，就一次性的将房子的剩余***全部还完，再去银行将房子的抵押登记注销，这个时候房子的产权就属于你了，那么就可以将房子进行自由买卖了。
二，卖家用买家的首付款去还清剩余房贷，可以将买家的首付款一次性付清剩余房贷，再去银行将房子抵押登记注销，这个时候房子的产权就属于你了，那么就可以将房子进行过户给买方了，不过这种情况只适合房贷不多的情况，而且这种交易方式对于买家来说就存在一定的风险。所以在进行交易的时候，在合同里一定要将每一笔费用款项的用途都写清楚，并且保留好各类单据，这样才方便在出现产权***的时候进行***。
但卖家将***和产权一同转移给买方，如果房贷余额还很多，就不能***用卖家用买家的首付款还清剩余房贷，还可以***用的是卖家将***和产权一同转移给买方，意思就是说卖方在卖房的时候不必支付，剩下的***，只需要在买卖时将房子的产权和***一同转移给买方，双方钱货两清，买方只需要在还清***以后就可以获得房子的产权，至于买方支付给卖方的买房款，只需要参考卖方所还房贷的份额在市场上的价值，然后按比例划分。至于具体的金额是多少，也要看双方议价之后的结果。
安置房能不能买卖和过户？
安置房的产权属于国家拥有，它涉及一个产权问题，它既不能买卖，也不能过户，因为它是国家财产，个人无权处理，所以既不能买卖处理，也不能过户给其他人，只能自己住，是国家和地方财政出资帮助弱势群体的一项举措。任何人无权处理。
安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。按照规定，安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
