上海房价下跌最快的地方？
近年来，上海房价一直居高不下，但是也存在一些地方的房价出现下跌的情况。其中，上海郊区的房价下跌速度相对较快。
首先，郊区的供应量较大，开发商为了争夺市场份额，不断推出优惠政策和降价促销活动，导致房价逐渐下跌。
其次，郊区市场需求相对较低，远离市中心的位置以及交通不便等因素使得购房者对郊区房产热情不高，进一步压低了房价。
此外，郊区的配套设施和服务相对较少，也限制了房价的上涨空间。总体来说，上海郊区的房价下跌主要受供需关系、位置以及配套设施等因素的影响。
上海房价下跌最快地方是金山
11个板块的统计中,有9个都是在跌,成为上海房价倒退最严重的区域 这主要也是因为金山地处上海西南,远离市区,并没有轨交直达,往来市区上班也不会太方便,因此大部分只能吸引一些本地客群。更何况,还有海量的新房供应,受到新房价格、产品迭代的影响下,板块的二手房自然要败下阵来。
上海二手房成交跌至7000套，你怎么看？
这是通过调控后惜售与观望双重作用的战果！2018年上海的房价会跌吗？
2018年是房地产市场建立长效机制的“关键年”，上海是一线城市房价的稳定与否具有定海神针的作用。
1、上海等一线城市房价是全国市场的风向标，稳定了则二三四城市就不会出现大起大落或大涨大跌的混乱局面。
2、上海2017年的房价在波动中冲高回落，全年微涨且有下降趋势，这是控制人口规模、人口流入，减少住宅土地供应，增加租赁住房供应，降低金融杆杠取得的显著成效。
3、上海作为国际化大都市、我国的经济中心城市，短短的三年时间房价涨幅远远超过人均工资增幅，即使在严厉调控的2017年，房价收入比在国内排名仍然靠前，同比增长达3.69%。
4、上海二手房即存量房交易十分活跃，2018年2月交易量降至7000余套，是近三年来月份的“冰点”。因此，人们已认识到量变到价变是必然的过程，“惜售”是因为长期看好房地产行情，“观望”则是短期不看好。
水宜：今年上海房价走势稳中微跌。刚需随时上车，投资须谨慎。
今年全国房价总基调好像是应该降温的，但是经历了这么多次***降温的劳苦大众们，需要对这种舆论有个清醒的认识了。
上海二手房成交量下跌并不能说明什么问题，上海这些年房价的增长速度已经超过了其城市发展速度，作为全国涨价的标杆之一，偶尔有些小波动也是很正常的事情，我们还需要从全国大盘来看待房价的趋势。
今年国家GDP增长已经明确上调至6.7%，充分说明了从***到民众对国家经济持续增长的信心。
在大盘经济环境向好的前提下，我国的国民生产总值、消费能力、消费水平将进一步增长，乡村城镇化的政策也将进一步落实，房地产依然还是国家财政重要的组成部分。
目前大部分城市都在进行房价调控，***调控的目的是什么？肯定不是为了打压房价，也不是为了让房价回到几年以前，而是为了让房价能够有序增长，避免暴涨，以免引起不必要的社会问题。
所以上海的二手房成交率下降，只能说国家对房地产的调控起到了一些作用，在上海这样的高房价区域，稍稍降点温也是需要的，北京也一样。
但是对于其他城市来说，比如本人所居住的城市杭州，正在向国家一线城市靠拢，在2022年亚运会之前，相信房价会有一个大的飞跃，在限额的情况下，能够通过指标买一套房，升值的机会是相当大的。
至于房产税，是一个漫长的过程，大可不必现在为此劳心。
近期上海房价会降吗？
其实讨论房价使用上海一词是不大合适的，因为区与区之间差距太大了。随着国家调控趋严，限贷控制热钱，全上海普涨几乎不大可能。预计未来各个区的涨跌会差异会变大，受政策的影响比较大。
上海内环音乐广场品质小区学区房，2015年4万多/平，到16年涨到7万，18年年初涨到8万，现在11月，有业主都挂到9万一平。
但是..我说的但是..随着大伙都说房价在跌，9万的房子挂半年没人要了，前几天该小区一个业主挂7万多几天房子就卖了。
上海普陀内环中远两湾城，这个盘在上海很有名，一个小区几万户，15年3万多，16年6万，17年7万多，好多人想在18年把房子卖到8万，这市场涨的有点离谱，结果挂7.8万的房挂半年都没人要了，6万多户型好的出来就没了！
以上就能看出，不是上海房子在跌，而是房东涨的太离谱，想一年一价，你涨到这个价但没人要，有资格买房，手里有钱的都在等
我搞不懂为什么总有些会痴心妄想北上广这样城市房价会跌，几百万几千万的房价跌个五六十万不得了了，买不起的还是买不起，买得起的你买一套我买一套，房价几个月又涨个七八十万，中国这么大的房地产市场，连带着上下游多大的产业链，能破灭吗？承受得起吗？所以不要想着什么房地产泡沫破灭，然后***都买得起房，能买就一定要早买，尤其是一二线城市，你的工资赶不上房价才是关键，所以，骚年们，多努力吧，不要痴心妄想
上海房价从1998年国家放开商品房市场的二十年来，其间虽经历了多次调控，但总的来说没有大的起落，基本上呈现出上升的态势。上海房价均价从起步时的二、三千元/平方到目前五万元/平方左右。上海房价五万元/平方的均价，对大多数普通家庭来讲确实已无法承受。但问题是，上海不仅是上海人的上海，而是全中国人的上海，甚至二十年后上海将成为与纽约、巴黎、伦敦、东京等相媲美的全球城市，这样将吸引国内、国际更多的有钱人到上海买房投资、居住生活。所以从上海未来二、三十年的发展看，上海的房价目前也许还处在半山腰，未来还有上升的空间。上海房价每次调控中的回落，也属正常的现象，即使在调控阶段回落20%至30%也是正常的，房价有涨必有跌，人们应用平常心去看待房价的涨跌。房地产投资本来就是一件长期的事，也只有能够长期持有房地产的人，才能看到上海房地产市场美好的未来。
感谢邀请。
虽然很多人不爱听，但是我还得告诉你真实的回答：长期看，上海房价不会降，还会涨。短暂的回调，只是***摔。
上海是中国经济最发达的城市，没有之一。上海的房价自然历来都是中国房价的领头羊。
为什么我要说上海的房价不会跌，而且还要长呢？有两方面因素考量：第一，持续流入的高素质年轻人；第二，年年超发的货币供应量。
上海是中国人口最多的城市。据统计，截止2017年上海常住人口超过2400万。如果算上其他外来人口，上海市目前所拥有的人口数量远远不止这个数。而且每年还有大量年轻人不断流入。
即便上海有着变态级别的严格[_a***_]制度，依然难以抵挡大量年轻人对魔都的向往。能够在上海拥有一套属于自己的住房是千千万万个年轻人的梦想，这就为上海楼市提供了大量潜在的“房奴后备军”。
货币供应量是房价最直接的支撑因素，因为楼市是货币最好的吸收器。
过去三年，即2015年至2017年，广义货币供应量m2的净增加额分别为约16万亿、16万亿、13万亿，正是这三年的货币大放水，支撑了房价快速翻倍。
过去十年，广义货币供应量m2从40万亿增长至168万亿，翻了四倍；一二线城市的房价实际上涨幅度都不止这个数。
现在，每年货币放水量都是十几万亿，2018年前三季度放水12.5万亿，全年m2净增加额有望创纪录，达到17万亿。如此货币环境，想让资产价格有实质下跌，几乎是不可能的。即便有短暂下跌，也是***摔，正是有能力购房者入手的好机会。
上海浦东房价会大规模下跌吗？
上海别说是发展超前可以说日新月异的浦东新区，即使是发展滞后的崇明和金山，房价也不可能大规模下跌。如果不是上海市控楼政策频出，别说跌，翻过也绝非夸大其词。因为上海房价没有任何下跌的理由，凭什么下跌？
上海市的房价现在是妥妥的前三名：深沪京三甲世界知名。为什么会房价飙升？知道这个原因也就知道上海房价不会下降的原因了。上海现在是正处于超速发展阶段，尤其是国家重点开发区副省级浦东新区。高新科技园、科创园顶尖企业遍地开花，天下英才云集，机会多多。大量高薪人才入驻，对房屋的需求越来越大。物以稀为贵是亘古不变的铁律，这和状态下凭什么降价？
全上海都是如此，全国甚至全世界有钱的钱不多的都想在上海买套房，而上海的***是死的，卖一套少一套，多建一栋少块地。即使从长远发展看，上海的房价也不存在下跌可能。除非一种情况，发生世界性金融风暴，全球房价大跌。但也别高兴，上海仍然会是最高房价之地。
