2021年十一国庆广州房价降了吗？
2021年十一国庆节广州房价没有降的，因为现在广州的房价都是很高的，不会轻易降价的，国庆节买房子看房子的人有很多，房价不但不会降价，还会有所提升，国庆节期间只会退出一些优惠政策而已，不会降价，因此，十一国庆节广州房价不会降价的
降价了，但降的幅度不大，？
由于今年***出台了二手房参考价，参考价比现在市面的放卖房价相较大，有的甚至降了百分之五十，银行贷款也只以参考价做为贷款依据，二手房市场价观望情绪浓厚，成交量急降，这也带动了一手楼市的观望情绪，加上今年***加大共有产权房的推进力度，整体上给楼市降温，所以国期间不少楼盘加大促销力度，变相降价。但成交量仍然上不去。
2021年广州二手房购买条件？
无广州户口的：只能在限购区域内限购1套，并需累计缴纳5年以上的社保。
上述就是广州买房的要求和条件，不管房价涨跌，刚需都要上车，所以有相中楼盘就正好有购房资格，赶紧下手吧！
重磅！广州出台二手住房交易参考价格，房价要开始跌了吗？
近期买的，准备好现金
远期买的，后续调控跟进好
政策刚出台观望的业主还是很多，所以大批量的按价放盘暂时是没有的。
相应地大部分买家也会进入观望期，所以实际上需求方基数也不大。
但是部分高杠杆的买家，收到风声的炒家可能会出货离场，
这个时候卖方的心态就不一定有买方强，所以大胆还价按指导价成交成功机会会大很多。
当然，一次性付款成功几率会大很多。
未来场景:二手房产交易立马减少8成，二手中介倒闭一半，地铺业主要么接受租金下降一半，要么空置，楼上卖家看到楼盘周围一片萧条；同时熬下来的中介拼命帮买家压价，否则没有成交活不下去，然后部分急需用钱卖家心力交瘁之下，忍痛降价割爱，而越是降价，买家越是持币观望，形成踩踏效应，最后触底到***指导价，这个时候量价齐升！
投资者策略: 炒房往低炒，立马将手上房子降价一成出货，然后一年后在同一个小区6折入同样的货，加上一年理财利息5%，可以净挣原房价的34.5%，这个场景已经在某些城市逐步应验
二手房指导价到底是什么？
通俗易懂来说二手房指导价就是:当地***对这个区域，涉及的小区整体评估这个小区的房价估值是多少，防止暴跌也防止过分暴涨。
二手房指导价可以理解为一种***出台房价调控手段而定制的一种政策。这个区域房价只能按照最高价和最低价波动，不能超过也不能低于，这也是遏止中介和炒房价人的一种有效手段，超过就是非法买卖，可以举报，那就要凉！
说白了就是像新房那样，由***根据片区、历史成交等多因素对相应小区的二手房做挂牌、成交的价格指导。
一是挂牌的价格不能超过***指导价，二是成交价不能高于***指导价。
在全国基本实现三价合一（成交价 评估价 网签价）保持一致的今天，也就是***对二手房做强管控，防止房价和二手房市场的泛滥，导致“炒房”。
目前，在目前房地产市场失信心的当前，这个二手房指导价基本已名存实亡了。
