江苏，溧阳华府晶园的房价是多少？
1万-1.3万。
十一***期，在燕山新区南大街与燕鸣路的交叉路口，刚刚揭幕的华府天地·晶园销售中心一不小心，成了风景区。每天将近1000多的客户前来这里，查看样板展示区的房型，咨询各种问题，简直就是人山人海，场面壮观。而已经启动的售展中心和样板房展示区从整体绿化、空间设计、环境设计以及植被景观带设计方面，都带来令人惊艳的视觉享受。常州近期的房价情况怎样？
常州是长江三角洲地区中心城市之一、先进制造业基地和文化旅游名城，江苏长江经济带重要组成部分，与苏州、无锡构成苏锡常都市圈。常州目前房屋均价处于12000到13000每平之间，仅次于南京苏州和无锡。截至2015年，常州辖天宁区、钟楼区、新北区、武进区、金坛区五个市辖区和溧阳市一个县级市，21个街道办事处、37个镇、807个行政村、323个居委会，总面积4385平方公里。其中，天宁区的房价位居首位，达到均价14757每平方米，钟楼区与新北区紧随其后，达到13557每平方米和12983每平方米。自去年4月“常九条”发布以来，常州开启“限售”模式，并同步调整了公积金二套房贷款首付比例，但“限购”“限贷”等相对严厉的政策并未出台。因此，常州房价接下来的走势，依旧难料。
学区房，以局小学区为领头羊领涨，以花园、勤业、清潭、西二村等老破旧等底部抬高，以怀德片区为代表的老城区次等学区补涨中，新北、湖塘为代表金砖区域因一手房拉抬有泡沫之嫌!天宁、钟楼新区概念叠出，未来张为无限……
不论哪个城市，房价一旦处于上行期，市场就会吸引到周边城市的购房需求，随着城市主城区的饱和，那么自然就扩容到城市的周边了，常州可以算是一个例子。
常州房价，不管你骂不骂，信不信，目前均价约一万六左右，部分小区的价格在两万左右，都已经摆在那了！
此前的报告提出，遏制热点城市房价上涨之后，各地纷纷出台了“限购”、“限贷”、“限价”、“限售”等一系列调控房价措施。相对而言，目前的常州楼市政策是较为宽松的。但也有买房人认为，这对常州楼市影响几何还不确定，可先观望一阵再说。
在目前火热的土拍氛围中，虽然常州房价短时间已经涨幅很高，但常州各路房企拿地势头强，记录连续刷新，反映了这些房企对常州楼市的信心，预计常州楼市短时间难降温。
如果你对常州目前的楼市有自己的看法，欢迎在评论区留言，一起讨论。
泰州，一个没有外来人口的三线城市，近期房价接近无锡、常州，是虚高吗？
作为泰州人来回答下，首先大量***，分的不是安置房而是商品房，因为要去库存，这下泰州楼市火了，因为这些人必须要买房。不夸张的说简直就是一夜之间的事情，泰州某报上公布了市***今年确定规划的***区域以及户数，开发商集体封盘涨价可以说一夜之间。泰州人有钱，高港一个扬子江药业集团近五年高速发展至少造就了几千个千万富翁。上万的200万-500万的小老板。扬子江一放***整个高港区的高档洗浴中心***都是爆满的，这些人都是买房全款实力军。
其实看下面几点就知道泰州后继房价怎么样了！
1、 市区空置率很高，晚上站在青年路和济川路十字路口，看看四周房子，有多少亮灯的，这个是目前市区最热闹的地方，万达边上，有一半以上不亮灯。南边新开发的小区空置率更加严重，大批的***让很多人手上有钱了，都四、五套在手上，但是空在那儿，最终都是问题。
2、 泰州除高港区扬子江外，没有什么好的企业，人口流失太严重，ZF只看短期，卖地收钱，***搞基建，没有看重实业，留不住人，房价长期永远是看人口增长和减少。
3、 房子挂在网上，卖一年以上的太多没有卖掉，半年没卖掉的是绝大多数，这个不夸张，真正关心的人可以了解，主要很多人心态没有变，还是老心态，认为房价不会跌，慢慢卖就是，都不知道，今年的三、四月份，是最后脱手的机会了，中介也开始卖新房了，铺天盖地宣传新楼盘，这是由于从来不愁卖的新楼盘，慢慢[_a***_]大批卖不出去，通过中介降价促销出售。
4、 泰州***慢慢停下来，改为旧改上场，旧改造福不了人，***停下后很多事情都变了，原***人发现手上的毛坯房要出手了，没有外来人口，不***的人，又有多少人是有钱人，有钱人大多是有房子住的，或者也要卖房子准备移民，真正能买房、买的房的人越来越少，今年底明年初，大批二手房子上市，特别是大批毛坯二手房上市，现在已经有不少房子在降价出手，大多通过中介直接介绍，或者发朋友圈，但错过今年三、四月份，就错过最后脱手的机会了。
泰州地处长三角，却是长三角区域相对边缘化城市，经济尚可，但人口完全靠存量，对于房地产行业的支撑非常有限。
无锡和常州都是外来人口大市，有大规模的流动人口来支撑楼市，不论经济还是人口基数都比泰州有着明显的优势。从整体均价来看，泰州和无锡确实房价十分接近，但比常州还是明显要低一些的。
即便如此，泰州与无锡房价相当，这显然是偏高的，当然换个角度来说，无锡房价也是低于其他同级别城市的。而泰州和其他同区域同级别城市相比，价格差别也不大。因此这样的虚高是普遍存在的，这不是泰州一家。
相比于苏北淮安、盐城九千左右的均价，泰州接近于长三角核心区的地理位置，均价贵一千基本上是贵在地理优势上边了。从经济领域来说，泰州在江苏处于居中的位置，和房价排名大致相当，结合全域价格来说，泰州目前均价算正常。至于高与不高，就目前来看，均价七八千和三四万的城市都在喊房价高，具体还是因人而异吧，毕竟收入不同、区块不同，开发商也不同。
感谢邀请回答这个问题，泰州可以说在历史上是一个人杰地灵的地方，我们耳熟能详的施耐庵、郑板桥、梅兰芳等都是这座城市的杰出代表。但是如今的泰州经济发展来看只能是一座三线城市，但是房价确实很高，借此机会简单谈谈我的观察。
图上所示的从2018年5月到现在的泰州房价走势图，可以看到泰州的房价2018年一直处于不断的调整之中，截止到现在为止房价均价已经达到了10300元，可以说与无锡和常州都相差无几。那么泰州房价高的原因在哪呢？
第一、棚改是泰州房价开始暴涨的开始。2017年是泰州房价开始暴涨的一年，这一年泰州的房价涨幅为16%，2018年的涨幅也维持在了11.2%的高位。查询相关数据显示，仅仅2017年棚改规模就涉及到了16699户，这对于一个市区人口只有160多万的城市来说无疑影响是巨大的。
第二、土地财政的必然性。在很多文章中我都提到三四线城市对于土地财政的依赖度有很大，越是经济和产业不发达的地区对于土地财政的依赖度更大。图上所示就是2017年和2018年泰州住宅土地出让面积与成交金额对比。可以看到无论是成交面积还是成交金额2018年都有显著的增加，这也是三四线城市普遍现象。
第一、苏浙地区一直都是我国经济比较富裕的地区，泰州也不例外。按照人均GDP来计算，泰州要明显好于中西部很多城市，2018年泰州GDP总值达到5107.63亿元，按可比价计算，比上年增长6.7%，按常住人口计算，全市人均地区生产总值为109988元；可以说已经比很多中西部地区的省会城市要高得多，仅仅从GDP来考虑泰州1万左右的房价并不算高。
第二、购买力缺失或许会伴随2019年。从2018年房价走势就可以清晰感觉到泰州房价是涨跌相间，而2018年的一组数据值得跟大家分享：2018年泰州商品房销售面积704.76万平方米，下降20.2%；这组数据或许说明了一个问题：泰州本地的购买力已经不足，或许2019年泰州房价出现下跌也是大概率。
第三、常住人口流失是泰州必须面对的问题。2018年泰州常住人口为463.57万，比户籍人口少了40万左右。可以说泰州的人口流出还是比较严重的，其原因自然是向周边大城市涌入。
算不上泰州人眼中泰州人，题主说的泰州应该是主城区，主城区房价上涨应该和2017年至2018货币***有关 加之炒热的学区房，可能泰州大多数地方房价应该不高，也就集中在一小块地方而已，整体来说泰州普通人工资水平不足以撑起1.5w+每平方房价，之前说的***和学区房导致一定的人员流动好地段上涨也是情理之中，不能用泰州最高比苏南的平均，泰州房价整体维持比较高房价水平可能性不能随着城市化进度放缓，泰州主城区房价难有上涨空间当然核心地区除外，因为有钱人会向中心流动。
