万柳书院什么时候开售的？
万柳书院的开售时间尚未确定。根据现有信息，该项目预计在今年年内开盘，并将以现房形式出售。然而，具体的开售时间仍需密切关注官方渠道的公布。万柳书院作为北京西山林语小区的二期工程，备受关注。项目地处海淀区万泉河路，总建筑面积约13万平方米，包括叠拼、独栋别墅等多种户型。此次开盘的房源共有400余套，涵盖多种户型，旨在满足不同购房者的需求。然而，由于项目所处地段优越，周边配套设施完善，预计售价较高。有兴趣的购房者需密切关注项目动态，以便第一时间了解开盘信息。
海淀区共有产权项目有哪些？
金隅凤栖家园项目 海淀区金隅凤栖家园共有产权住房项目位于北京市海淀区清河安宁庄地区,项目四至为:东至安宁庄东路,南至现状安宁华庭小区,西至安宁庄西路,北至安宁庄路。 项目规划地上总建筑面积约24.1万平方米,其***有产权住房地上建筑面积约22.65万平方米,套型主要为约62平方米一居592套,约80平方米两居771套,约88平方米三居1485套,总套数2848套,含全装修费用销售均价44800元/建筑平方米(根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格) 。 项目信息、房源明细表、不利因素公示等详见附件1:金隅凤栖家园共有产权住房项目信息。
瑞泽家园项目 海淀区瑞泽家园共有产权住房项目位于北京市海淀区京新高速西侧、北清路北侧,项目四至为:东至辛店东一路,南至辛店南街,西至辛店东路,北至辛店北小街。
2020年北京买房，总价500万左右，丰台改善or西城海淀上车？
以目前的情况，7.31之后买西城相对稳妥些，如果是我会选朝阳。
目前北京二手房挂牌存量房源从年初的6万套上升到9万套，增幅50%。
- 丰台：丰台受疫情影响，6月成交量大跌。房源选择多，且单价目前是城六区内最便宜的。以丰台4-5万的单位。500万可购买建筑面积100-125平米左右的房子。丰台一般房龄在15-20年左右的房子应该最大可以买到三室两厅两卫的户型。推荐热点地区：地铁9号线丰台南路站附近，地铁19号线新宫站附近，新发地站附近。如果希望离城区更近，可以考虑不带电梯的六层板楼，或电梯房两居。推荐地区：开阳里，方庄。
- 西城：老西城目前单价11万+，500万仅能买一个一居开间。老宣武牛街街道有些老房单价很低8万左右，但不能贷款也没有电梯，可以买到两居室。牛街东里和牛街西里的高层电梯房可以买到一居室。老宣武还有一些70年产权住宅，独栋楼，没有小区环境，带电梯但办公用户稍多，学区一般，单价较低。500万可以买到70平米左右一居。
- 海淀：海淀单价明显高于丰台。500万左右也仅能买到一室一厅或者小两居户型。推荐区域马连洼和田村附近。
- 朝阳：朝阳单价比海淀便宜，但学区相对差些。生活配套、吃喝玩乐全城最好。升值潜力相对大些。建议看看大望路和红庙一带，500万可以买到带电梯的两室一厅户型。
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500万的总价，属于北京购房的均值水平，作者问题是丰台改善or西城海淀上车。我们来展开分析下。
①丰台改善
不确定作者家庭成员情况，所以只根据本人的对改善的理解做解释，按照目前对改善户型的通用理解
面积:改善型房屋的最低门槛＞100平。
户型:紧凑型的三居或两居。
年代:如果选择二手房的话应是2007以后的小区，毕竟老破小对不起“改善”这个定义。
单价:按照最低的入围门槛，单价应该在50000/平。
二手房:在丰台50000/平的二手房楼盘，可关注南三环夏家胡同区域的三环新城，南四环的花乡区域如怡海花园、银地家园等，西南四环青塔区域如广安康欣家园等，这些区域交通生活配套成熟，价格对比同区域其他次新楼盘略低，当然社区品质也可能略差。但是相对其他同区域楼盘的溢价，这些楼盘可能性价比高点。
新房:丰台50000/平的新房可选择的包括旧宫区域的限竞房均价54000，或者就是青龙湖区域，青龙湖区域均价在36000左右，500万的总价在青龙湖区域快可以买到一个139平的小叠拼了，但是青龙湖区域除了所谓青龙湖的环境因素外，其他的基本无可圈点的。所以不推荐。
②西城上车。
