十几年的二手房值得买吗？
十几年的二手房值得买，此时性价比最高，目前商品房的使用年限是70年，通常二手房越新价格越高，交易价值也越高，自住和投资都很合适。
二手房二十年后，由于使用年限缩短价格会逐渐降低，逐渐失去投资价值。十到二十年是商品房性价比最高的时候。
一个70平方米的二手房房龄20年的折旧房价如何计算价钱？
房屋资产的折旧率为负数，也就是说是会增值的，折旧率往往在-10％～-15％左右，比如，二十年前的房子当时的价格是20万，那么现在的价值应该是20*（1+0.1～0.15*20）＝20*（3～4）＝60～80万元。
闲鱼上十几万的房子是真的吗？
有可能是真的吧。这个世界很奇妙，什么事情都有可能发生，任何事情不可能百分之百。有些闲鱼玩家，在网络上售卖房子，你情我愿，如果在东北鹤岗之类，十几万的房子还是比较昂贵的。要看地段。这个题目不够严谨，在什么地方，十几万，在北上广好地段，也许一个卫生间的钱。
为什么这几天内重庆二手房挂牌就暴增到20万？
多半是中介的原因，买一套房，还没接房一天几个装修公司的电话[抠鼻]后来又是各种房产中介的电话，问卖不卖[灵光一闪]问烦了就让他挂着卖吧，万一能卖个高价呢[捂脸]kfs不要脸，出卖客户信息，你爱挂着就挂着吧，自编自导好杀价卖家，你看嘛，好多房子卖不出去[捂脸]你试试去买房，绝对不会怎样说[大笑]重庆正在建设城镇化的道路上[大笑]还有很大发展空间[大笑]
2019年，重庆常住人口3124.32万人，比上年增加22.53万人。其中，城镇人口2086.99万人，占常住人口比重（常住人口城镇化率）为66.8%。全年外出市外人口474.02万人，市外外来人口182.05万人。[2]
重庆I炒房客是最多的，这就是害人害己，中国人民群众看看现在个个都有房子住，当今社会每个人工作不稳定了这个是关键，房子只要有在那里都一样，上班都是今年这里上班，明年又去哪里上班，所以说房子有住的就行身体健康最重要
这是比较正常的事情！一年之计在于春！很多人在这个时节挂牌卖房或者换房。
另外，重庆前两年房价比较低，7，8千一平米的房子比比皆是。外地投资客买了很多房子，现在增值不少。但现在全国大环境不好，楼市低迷；一些投资客可能因为首头资金紧张，需要卖一些房子换来流动资金以渡难关；另外一方面可能是认为这几年重庆房产上涨空间不大，在房子有一倍左右收益下，就出手变现，去投资理财或者股票等。
其次，重庆前些年每年都出让大量土地，而且重庆的楼房大多是高层住宅，一般都是30层以上。所以重庆的房子非常多，有出现20多万套挂牌，是很正常的事情。
不过有一个不争的事实，重庆作为四大直辖市之一，房子价格依然非常低，未来重庆房价的雪坡非常长。选择好区域及楼盘，未来升值潜力依然非常大。
主要原因是，今年受疫情影响，二手房挂牌数量最高峰，由去年的2月中下旬，变成了今年4月初，由于时间的变化，才出现挂牌量暴增的现象！
那为什么这几天，重庆会出现挂牌暴增的现象呢？主要由以下原因：
1、重点：今年受疫情影响，各行各业都推迟上班，房地产行业也不例外，去年2月下旬，是二手房挂牌量最高峰，今年变成了4月初，所以这才会出现挂牌量暴增。
2、重点从2017年9月份起，重庆实行满两年，才可以限售的政策。到现在为止，新房二手房很多房源，都己经满了两年，或者接近两年，这部分房源都可以拿出来出售了，所以房源才会增多！
3、几年前，重庆周边区域，来重庆买房的人。比如四川达州，广安，成都，南充这些区域，来重庆买房的人。经过17年18年，房价涨了一波后，现在升值空间缩小。这个时候，他们也要把房子拿出来卖，如果再不卖，就没有接盘侠！
4、重庆主城区本地人，基本都有两套房，有的***户还有多套房。随着二手房房龄越来越大，房龄超过20年以上，不好贷款，也不好卖，维修费用也高，也没有升值空间。随着现在越来越多的人，都青睐新房，买新房，所以重庆主城区的人，都会选择年初的时候，把房子拿出来卖。
5、重点：17，18年外地三无客户，在重庆买房的投资客。我清楚的记得，18年上半年那个时候，来重庆买房的投资客比较多，那个时候，房地产市场行情，比较火爆。有的购房者，手上有钱也买不到房子。我有个同事，那一年，有19个外地[_a***_]者，在他手上买了房。你们可想而知，那一两年有多少外地购房者，在重庆买了房！
